Решение № 2-2498/2023 2-2498/2023~М-903/2023 М-903/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2-2498/2023

Дело № 2-2498/2023

УИД 21RS0025-01-2023-001136-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Сапожниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Маряшкиной Л.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском (с уточнением) к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства путем возложения обязанности в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать незаконно возведенную двухэтажную, хозяйственную постройку, состоящую из керамзитобетонных блоков (прямоугольной формы), расположенную в пределах границ земельного участка кадастровым номером № в следующих координатах:

№ точки

X
Y

н4

406774,32

1220498,56

н5

406783,55

1220508,47

н1

406781,37

1220510,55

н3

406772,68

1220505,12

н6

406770,11

1220502,40

н4

406774,32

1220498,56

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве, ФИО5 – в размере <данные изъяты> доли в праве, ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли в праве.

На земельном участке истцов ответчик ФИО4 без согласия собственников, в отсутствие предусмотренных законом оснований, по своему усмотрению возвел сооружение в виде нежилого двухэтажного строения, которым продолжает пользоваться по настоящее время, проникая на загороженную территорию без согласия собственников, демонтируя установленные на воротах замки, тем самым нарушая права собственников земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование в добровольном порядке демонтировать незаконно возведенные сооружения, которое ответчиком оставлено без внимания.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истцы ФИО5 и ФИО2 в судебном заседании не присутствовали.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании подтвердил, что возвел двухэтажное строение из керамзитобетонных блоков на земельном участке с кадастровым номером 21:01:011103:92, с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не присутствовал.

Третье лицо филиал ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в отзыве на исковое заявление указано, что в ЕГРН имеются сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №.

Третьи лица администрация г.Чебоксары, Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары, администрация Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание явку представителей не обеспечили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалов дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с п.1 ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу из нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий.

В силу п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 ЗК РФ).

Как разъяснено в абз.2 п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5 в размере <данные изъяты> доли в праве, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве и за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве.

Из пояснений сторон в судебном заседании и представленных фотографий судом установлено, что на земельном участке расположены строения.

В исковом заявлении истцы указали, что двухэтажное строение из керамзитобетонных блоков на земельном участке возведено ФИО4 без согласия собственников земельного участка.

Из пояснений ответчика ФИО4 в судебных заседаниях следует, что все строения были возведены в период брака и совместного проживания с истцом ФИО1 и по согласованию с ней.

Доводы ответчика ФИО4 в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8 Свидетель ФИО7 суду пояснил, что по просьбе ФИО4 в <данные изъяты> помогал при строительстве построек на земельном участке, супруга ФИО4 - ФИО1 была в курсе строительства, постоянно присутствовала на земельном участке, привозила еду, при этом говорила, что надо быстрее поставить забор и построить дом. Свидетель ФИО8 суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приглашал его для установки пластиковых окон в здании из керамблоков в д.Чандрово, также он помогал выполнять другие работы, но в строительстве построек не участвовал, ФИО1 всегда присутствовала на земельном участке, в отношении расположенных на земельном участке строений претензий не имела, сама говорила о том, что надо построить и согласовывала это с ФИО4, также обсуждалось строительство жилого дома.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что на возведение строений на земельном участке с кадастровым номером № предоставлялось согласие долевых собственников ФИО5 и ФИО2 суду не представлено.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 по обращению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, хозяйственная постройка расположена на земельном участке с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты>) и частично на смежном земельном участке с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты>).

По сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО6

Согласно Техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций здания по адресу: <адрес>, кадастровый №, составленному экспертом ФИО10 на основании договора на выполнение инженерно-обследовательских работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, хозяйственная постройка по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, не может быть отнесена к жилым помещениям, пригодным для проживания.

Истцами ставится требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности в течение 30 дней со дня вступления решения суда демонтировать незаконно возведенную двухэтажную, хозяйственную постройку, состоящую из керамзитобетонных блоков (прямоугольной формы), расположенную в пределах границ земельного участка кадастровым номером №

Учитывая, что двухэтажная хозяйственная постройка из керамзитобетонных блоков возведена ФИО4 на земельном участке с кадастровым номером № в отсутствие согласия всех собственников земельного участка, часть строения выходит за границу земельного участка на смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО6, при этом в настоящее время у ФИО4 отсутствуют основания для пользования земельным участком с кадастровым номером №, с учетом требований действующего законодательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования с возложением на ФИО4 обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, путем сноса двухэтажной хозяйственной постройки из керамзитобетонных блоков (прямоугольной формы), расположенной в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.ч.1, 2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В исковом заявлении ставится требование о возложении обязанности на ФИО4 устранить нарушения прав собственников земельного участка в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Принимая во внимание позицию ответчика ФИО4 в судебном заседании, который согласился с исковыми требованиями, суд полагает, что предложенный истцами срок является разумным и достаточным для исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2 удовлетворить.

Возложить на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, путем сноса двухэтажной хозяйственной постройки из керамзитобетонных блоков (прямоугольной формы), расположенной в пределах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в координатах согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Координаты Х

Координаты Y

н4

406774,32

1220498,56

н5

406783,55

1220508,47

н1

406781,37

1220510,55

н3

406772,68

1220505,12

н6

406770,11

1220502,40

н4

406774,32

1220498,56

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Чебоксары

Председательствующий: судья Н.В. Сапожникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.