Решение № 2-196/2021 2-196/2021~М-176/2021 М-176/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-196/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Новолакское 22.07. 2021 года

Судья Новолакского районного суда РД Гамзатов Г.Б., при секретаре Мутаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Новолакский район» РД к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Новолакский район» РД обратилась с иском к ФИО1 и просит расторгнуть договор аренды земельного участка, мотивируя тем, что ответчик в нарушение условий заключённого договора аренды земельного участка за № б,н, площадью 6 га, кадастровым номером №, расположенного в с.<адрес> от 26.06.2006 года взятые обязательства по целевому использованию земельного участка не выполняет, и земельный участок в длительный период не используется или используется не по назначению.

Надлежаще извещённые о дате, времени и месте слушания гражданского дела представители истца и ответчик на заседание суда не явились.

Ответчик по делу на судебные заседания 19.07. и 22.07.2021 года не явился, возражения на исковые требования суду не представил, требования, установленные определениями от 22 июня 2021 года не выполнил, о наличии уважительной причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Представитель истца по доверенности ФИО2, поддерживая исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствии, в рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Суд учитывая, что ответчик об уважительности причин неявки в судебные заседания доказательства не представил, требования определения суда не выполнил, возражения на иск в суд не представил, суд находит возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Так, как предусмотрено ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Распоряжением №138-Р главы МО Новолакский район от 13 ноября 2020 года создана рабочая комиссия по повышению эффективности управления и распоряжения земельными участками.

Данной комиссией установлено, что ответчик не исполняет условия заключённого договора.

Между тем, материальным законом предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ).

Из акта обследования земельного участка №2 от 12 декабря 2020 года усматривается, что ответчиком земельный участок не используется по целевому назначению.

Проведенной комиссией проверкой установлено, что на основании постановления главы администрации МО « сел. Новокули» за №07 от 26.01.2006 года из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения» выделен земельный участок с кадастровым номером 05:50:000036:0029 площадью 6 га ООО « Сант» в лице ФИО1 для строительства комплекса по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции. На основании постановления главы администрации с. <адрес> от 26.01,2006 года № 07 « О предоставлении земельного участка площадью 6 га.», дано согласие на предоставление в аренду ООО «Сант» земельного участка категории земли сельхоз назначения, с кадастровым номером 05:50:000036:0029, с видом разрешенного использования для ведения сельскохозяйственной деятельности, произведен раздел на три земельных участка с кадастровыми номерами : 05:50:000036:0029/1, 05:50:000036:0029/2, 05:50:000036:0029/6, без права возведения производственных, торговых и хозяйственных объектов.

Как установлено в ходе проведенной комиссией проверки, что указанные земельные участки используются не по назначению, данный земельный участок разбит на территории, на которых без соответствующего согласования, исходно - разрешительной и проектно-сметной документации построены объекты капитального строительства, документы на строения и на раздел участка отсутствуют.

Истцом в установленном порядке вынесено предписание №13 от 26 декабря 2020 года и ответчику дан срок для выполнения условий заключённого договора.

Между тем, ответчиком предписание не исполнено в срок, в связи с чем, истец правомерно обратился в суд о досрочном расторжении договора аренды, поскольку ответчиком письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в двухмесячный срок, оставлено без внимания.

При этом, по требованию истца, договор может быть расторгнут по решению суда, в порядке предусмотренном ст.619 ГК РФ, поскольку ответчик пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора.

Более того, п.3.1.1. договора ответчиком также не исполняется и истец вправе требовать досрочное расторжение договора.

Кроме того, определением суда от 22.06. 2021 года определены юридически значимые обстоятельства по делу, подлежащие доказыванию сторонами в суде.

Однако, ответчиком суду возражения на заявленные требования не представлены, доказательства о наличии установленных судом доказыванию обстоятельств не обеспечены, о наличии каких-либо уважительных причин ненадлежащего исполнения взятых обязательств по договору не обратился, такие обстоятельства и в судебном заседании не установлены.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, анализируя в совокупности все эти исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришёл к выводу о существенном нарушении ответчиком условий заключённого договора.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для отказа в удовлетворении иска по делу отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «Новолакский район» РД удовлетворить.

Договор аренды земельного участка № б/н от 26.01.2006 года, с кадастровым номером 05:50:000036:0029, расположенный в с. <адрес>, площадью 06 га, заключённый между администрацией МО « с. Новокули» Новолакского района РД и ФИО1, расторгнуть.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ФИО1 вправе в течение 7 дней со дня получения копии настоящего заочного решения подать в Новолакский районный суд РД заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Б. Гамзатов

Резолютивная часть заочного решения оглашена 22.07. 2021 года.

Мотивированное решение составлено 26.07. 2021 года.