Решение № 2-1502/2017 2-202/2018 2-202/2018 (2-1502/2017;) ~ М-1261/2017 М-1261/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1502/2017

Дело № 2-202/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на часть земельного участка и обязании определить вид разрешенного использования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к перечисленным ответчикам и после уточнения исковых требований просил: признать за ним право собственности на часть земельного участка кадастровый №, превышающую <данные изъяты> предоставленных на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты>., и возложить на <адрес> обязанность определить вид разрешенного использования земельного участка кадастровый № «для ведения личного подсобного хозяйства».

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по письменному заявлению истца была уменьшена до <данные изъяты>. в целях снижения земельного налога. Истец в последующем передумал и ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением на имя Главы администрации <адрес> РТ с просьбой сохранить за ним земельный участок площадью <данные изъяты>. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка, закрепленного за истцом, составляет <данные изъяты>., что превышает площадь по правоустанавливающему документу - Свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет как своим собственным земельным участком площадью <данные изъяты>. и в силу статьи 234 ГК РФ имеет право собственности на весь земельный участок.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что с заявлением об определении вида разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка он никуда не обращался.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ ФИО2 иск не признал, указав, что истцом не представлены правоудостоверяющие документы на часть земельного участка площадью 1323 кв.м.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан третьего лица Исполкома Рождественского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ в суд не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктами 3, 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено следующее:

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Статьей 234 Гражданского кодекса РФ установлено следующее:1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ Пленума ВАС РФ, изложенных в их совместном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10/ 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Между тем, спорный земельный участок не является бесхозяйным. В силу пункта 2 статьи 214 ГК РФ и части 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью и потому они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Судом по делу установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты>. в д.<адрес> РТ (л.д. 50-51).

По материалам инвентаризации д.Тангачи за ФИО1 числится земельный участок кадастровый № площадью по документам <данные изъяты>., по факту <данные изъяты> (л.д. 60-64).

По сведениям ЕГРН земельный участок кадастровый № в д.<адрес> площадью <данные изъяты> относится к категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование земельного участка не определено, границы земельного участка не установлены (л.д. 12-13).

Орган кадастрового учета дал ФИО1 разъяснения о необходимости обратиться в компетентный орган для определения вида разрешенного использования земельного участка (л.д. 35, 36-37).

ФИО1 с таким заявлением в соответствующие органы не обращался.

Истец просит признать за ним право собственности часть земельного участка площадью <данные изъяты>., ссылаясь на то, что фактическое владение им указанной площадью подтверждается сведениями ЕГРН.

Данное требование суд полагает необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлялся истцу на каком-либо праве.

Документ, удостоверяющий право истца на истребуемый земельный участок, суду не представлен.

В силу вышеприведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ Пленума ВАС РФ, изложенных в их совместном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, фактическое использование земельного участка, являющегося государственной собственностью, не является основанием для возникновения права собственности на данный земельный участок у его пользователя.

Не подлежит удовлетворению и требование истца об определении вида разрешенного использования земельного участка, поскольку решение суда не должно собой подменять установленную законодательством административную процедуру по установлению в отношении земельного участка вида разрешенного использования. Сам истец каких-либо заявлений в целях определения вида разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка не подавал, его права в данном случае ответчиками нарушены не были.

На основании изложенных выше обстоятельств и законоположений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, в иске ФИО1 должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности ФИО1 на часть земельного участка кадастровый №, превышающую <данные изъяты> предоставленных на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты>., и возложении обязанности определить вид разрешенного использования земельного участка кадастровый № «для ведения личного подсобного хозяйства» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.