Решение № 2-1323/2018 2-1323/2018~М-1286/2018 М-1286/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1323/2018

Дело № 2-1323/2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Калиной Е.Д.,

при секретаре Галкиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кудымкара о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Кудымкара о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Медик», по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что на основании распоряжения Администрации города Кудымкара №-р от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок под строительство гаража, однако право собственности на возведенный гараж своевременно не зарегистрировал. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. Иных лиц, оспаривающих право собственности на указанное имущество, не имеется, пользуется гаражом с момента его возведения, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Медик».

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал. Суду пояснил, что гараж им был возведен в 1998 году, обращался в уполномоченные органы по вопросу регистрации права собственности на гараж в порядке, предусмотренном действующим законодательством, однако ему фактически было отказано в этом, поскольку правоустанавливающие документы на выделенный земельный участок у него отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации города Кудымкара ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца при наличии доказательств, достоверно свидетельствующих о факте возведения объекта недвижимости на законных основаниях.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, установил следующее.

Положениями ст. 12 ГК РФ законодатель предусмотрел, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу требований п.п. 3 и 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно положениям п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, которые применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р разрешено строительство боксов для индивидуального транспорта по <адрес>, в котором числится ФИО3

На основании распоряжения Администрации города Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ №-р в связи с отказом ФИО3 от земельного участка для строительства гаража, ФИО1 отведен земельный участок, рекомендовано выдать правоустанавливающие документы на предоставленный земельный участок ФИО1

Из объяснений истца, установлено, что правоустанавливающие документы на земельный участок у него отсутствуют. При этом он осуществил строительство гаража в 1998 году и использует его по настоящее время по назначению.

Из архивной справки МКУ <адрес> «Кудымкарский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в документах архивного фонда № отдела по земельным отношениям Администрации города Кудымкара, в книге выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, находящейся в ведении Администрации города Кудымкара значится: гаражи по <адрес>, в разделе наименование собственника земли, владельца, пользователя земли указан ФИО1, <адрес>.

Как следует из справки предоставленной МАУ «Кудымкаргорпроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве учреждения на плане гаражно-строительного кооператива «Медик» по <адрес>, гараж ФИО1 указан под номером 21. В списке членов ГСК «Медик» по <адрес> ФИО1 числится под порядковым номером 20.

Согласно технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Медик» в <адрес>, строение имеет площадь 38,8 кв.м, 1998 года постройки, бокс в кирпичном исполнении. Дана оценка действительной инвентаризационной стоимости объекта в ценах на ДД.ММ.ГГГГ. Приложен план гаражного бокса №. Сведения о собственнике гаражного бокса отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – под индивидуальным гаражом. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) сведения о зарегистрированных правах в отношении бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Медик» отсутствуют.

Администрацией города Кудымкара право пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № не оспаривается.

Суд, оценив указанные обстоятельства в совокупности, приходит к выводу о возникновении у ФИО1 права собственности на гараж, поскольку материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено им на земельном участке, отведенном для этих целей. Показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, строивших по соседству с истцом свои гаражи, подтверждается факт возведения ФИО1 гаража.

Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение гаража, согласно материалам дела, никем не оспаривалось. Оснований считать, что строительство гаража осуществлено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, у суда не имеется.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также положения п. 1 ст. 218 ГК РФ, суд не усматривает оснований, предусмотренных законом, для отказа в признании права собственности ФИО1 на указанное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, площадью 38,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Медик», подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 38,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Медик».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Е.Д. Калина