Решение № 2-428/2019 2-428/2019~М-416/2019 М-416/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-428/2019

Дело № 2-428/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре Непомнящих Н.Н.,

с участием прокурора Большереченского района Омской области Шабаршиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье 06 августа 2019 года дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области к ФИО1 об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ФИО1 с 1982 года состояла на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем ей было предоставлено муниципальное жилое помещение на правах социального найма по адресу: <адрес>, договор социального найма оформлен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 включена в список граждан, претендующих на меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 23.2 Федерального закона «О ветеранах» и ч. 4 ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ». 14.07.2010 ФИО1 выдано именное Свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения № ВИ/10-02/5 в соответствии с постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была приобретена <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., для покупки использованы в том числе и средства, предоставленные на основании Свидетельства. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии по регулированию жилищных отношений ФИО1 снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с улучшением жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Большереченского муниципального района №, на основании п. 4 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ ФИО1 была снята с учета в качестве претендующих на меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, о чем ответчице направлено уведомление. В адрес ФИО1 также было направлено уведомление с предложением явиться в администрацию Большереченского муниципального района для расторжения договора социального найма жилого помещения – <адрес>. Однако ФИО1 в администрацию Большереченского муниципального района для расторжения договора социального найма не явилась, в связи с чем договор социального найма с ФИО1 был расторгнут в судебном порядке (заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку договор социального найма с ФИО1 был расторгнут, ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является собственностью Большереченского муниципального района Омской области и числится в реестре муниципальной собственности. По информации ОМВД России по Большереченскому району от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 комитетом по управлению имуществом было направлено уведомление о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено. С учетом уточнения исковых требований истец просил признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 из указанного жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ФИО1 периодически появляется в жилом помещении по <адрес>, где находятся ее личные вещи, ключи от квартиры ответчиком не сданы.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суд не известила, об отложении дела не просила, отзыв на иск не представила.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО2, заключение прокурора Большереченского района Омской области Шабаршиной Е.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

По положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам и иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Как следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Большереченского муниципального района Омской области и по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ответчику ФИО1 в связи с признанием ее в 1982 году нуждающейся в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была включена в список граждан, претендующих на меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 23.2 Федерального закона «О ветеранах» и ч. 4 ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ», по Большереченскому муниципальному району. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано именное Свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения № ВИ/10-02/5 в соответствии с пп. 2 п. 4 Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, утвержденного постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в размере 717 450 рублей.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., использовав для покупки денежные средства, предоставленные ей на основании вышеуказанного Свидетельства. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на данную квартиру.

Согласно ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета, в соответствии с которой граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма; получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

На основании указанных норм жилищного законодательства, в связи с улучшением жилищных условий решением комиссии по регулированию жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Большереченского муниципального района № ФИО1 снята с учета в качестве претендующих на меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, о чем ответчику направлено соответствующее уведомление, а также уведомление о необходимости явиться в администрацию Большереченского района для расторжения договора социального найма жилого помещения – <адрес>.

Ввиду уклонения ФИО1 от добровольного расторжения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор был расторгнут на основании заочного решения Большереченского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования данным жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в рамках рассматриваемого дела оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку указанное требование подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Поэтому решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ФИО1 является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области к ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2019 года.