Решение № 2-3629/2017 2-587/2018 2-587/2018 (2-3629/2017;) ~ М-4383/2017 М-4383/2017 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-3629/2017

Дело №2-587/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Крымск 19 июня 2018 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Серомицкого С.А.

при секретаре Саввиди А.С.

с участием:

помощника Крымского межрайонного прокурора Антоновой К.М.

истицы ФИО1

ответчицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 17.05.1993, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В принадлежащей ей квартире, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики лично просили ее зарегистрировать их в вышеуказанной квартире, поскольку регистрация ФИО2 была необходима для оформления документов для получения пенсии, а ФИО3 для трудоустройства. Поскольку с ФИО2 состоит в дружеских отношениях, то согласилась их зарегистрировать. Ответчики фактически в ее квартире никогда не проживали, так как имеют свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но поскольку у них отсутствуют правоустанавливающие документы, то зарегистрироваться по месту их проживания невозможно. Они заверяли ее, что в ближайшее время займутся оформлением документов о праве собственности на свою квартиру и впоследствии снимутся с регистрации. До настоящего времени ответчики добровольно не желают сниматься с регистрационного учета, при этом в последнее время участились случаи приезда к ней домой судебных приставов по вопросам долгов перед Банками со стороны ответчиков, что является для нее неприятной ситуацией, создающей неблагоприятную атмосферу для нее и членов ее семьи. Добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчиков невозможно. В связи с тем, что ФИО3 и ФИО2 не являются членами ее семьи, между ними не имеется никакой устной договоренности на предоставление им жилья и регистрации, в принадлежащей ей квартире, в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, на их удовлетворении настаивала, при этом просила суд указать в решении суда о том, что оно является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала. Суду пояснила, что действительно ее регистрация и регистрация ее сына – ФИО3 в квартире ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, носит формальный характер. Родственниками с истицей ФИО1 они не являются, в указанной квартире ни она, ни ее сын никогда не проживали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил. В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3.

Выслушав истицу, ответчицу ФИО2, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 17.05.1993 и свидетельством о государственной регистрации права № от 22.11.2014.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в указанной квартире, с 25.04.2015 по настоящее время значится зарегистрированной – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что также нашло свое подтверждение в адресных справках № и № от 28.04.2018, выданных отделом по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края.

Согласно справки от 19.12.2017, выданной председателем ТОС №, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы, однако по вышеуказанному адресу никогда не проживали, имущества в указанной квартире не имеют.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО6 и ФИО7, которые будучи допрошенными в судебном заседании суду пояснили, что знают истицу ФИО1, проживают с ней по соседству и находятся в приятельских отношениях. С ее слов им известно, что в принадлежащей истице квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2015 года зарегистрированы ФИО2, для возможности оформления пенсии, и ФИО3, для его трудоустройства. ФИО2 и ФИО3 в данную квартиру фактически не вселялись, никогда в ней не проживали, вещей принадлежащих им, в квартире истицы не имеют. Они проживали и проживают в настоящее время по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания для приобретения ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствуют, поскольку, они не вселялись и ранее ни одного дня не проживали в спорном жилом помещении, своего права на вселение не реализовали, членами семьи собственницы жилого помещения не являются, общее хозяйство с ней не ведут, в договорных отношениях с собственницей спорного жилого помещения не состоят, в связи с чем, их регистрация носит формальный характер и, следовательно, не порождает каких-либо жилищных прав, поэтому право пользования ответчиками ФИО2 и ФИО3 данным жилым помещением не приобретено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Крымского районного суда

Краснодарского края: С.А. Серомицкий