Решение № 2-696/2018 2-696/2018~М-596/2018 М-596/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-696/2018

Дело № 2-696/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 11 сентября 2018 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И.,

при секретаре – Ляпуновой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района Красноярского края, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Верх-Амонашенского сельсовета, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Заявление мотивировано тем, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, были проданы ФИО3 ФИО4 18.04.1996. Земельный участок был предоставлен ФИО4 на основании постановления администрации Верх-Амонашенского сельсовета № 26 от 26.10.1992.

20.01.1999 ФИО4 умер, в связи с чем ФИО3 не оформил переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. После покупки жилого дома и земельного участка ФИО3 владел и пользовался ими по день своей смерти 19.02.2016, срок открытого и непрерывного владения ФИО3 составил 19 лет. Его супруга ФИО2, после смерти мужа, продолжает владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком как своим собственным.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в суд своего представителя ФИО1, который поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Верх-Амонашенского сельсовета не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показал, что умерший ФИО3 покупал жилой дом и землю у Попова, он присутствовал при покупке. ФИО3 проживал в жилом доме и пользовался земельным участком по день своей смерти. В настоящее время в доме живет супруга умершего ФИО2 Никто правопритязаний на дом и землю не заявлял.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании по адресу <адрес>, находится одноэтажный жилой дом. Согласно техническому плану на здание площадь жилого дома составляет 64,3 кв.м., год завершения строительства – 1975.

Согласно представленной истцом расписки от 18.04.1996 ФИО3 приобрел у ФИО4 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, при свидетеле ФИО6

Правоустанавливающих документов на жилой дом у ФИО4 не было. Земельный участок под жилым домом был передан ФИО4 в собственность бесплатно, на основании постановления администрации Верх-Амонашенского сельсовета № 26 от 26.10.1992.

На основании постановления администрации Верх-Амонашенского сельсовета № 36-п от 23.07.2008 объекту по адресу: <адрес>, присвоен адресу: <адрес>.

После продажи жилого дома и земельного участка ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ФИО3 приобретший жилой дом и земельный участок проживал и был зарегистрирован в купленном им жилом доме с 1983 году по день своей смерти 19.02.2016, открыто и непрерывно владел и пользовался жилым домом и земельным участком, нес бремя его содержания, что подтверждается показаниями свидетеля. Право собственности на жилой дом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов ФИО3 не зарегистрировал, переход права собственности за земельный участок ФИО3 также не оформил.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Наследник умершего ФИО3 его жена ФИО2 после смерти мужа, продолжает открыто и непрерывно владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком по настоящее время.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, пояснениями представителя истца, материалами дела: свидетельством о смерти ФИО3, свидетельством о смерти ФИО4, копией паспорта ФИО2, кадастровым паспортом земельного участка от 26.01.2015, уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости от 26.01.2015, свидетельством о заключении брака между ФИО3 и ФИО7, выпиской из похозяйственной книги от 11.10.2017, справкой администрации Верх-Амонашенского сельсовета от 03.10.2017, выпиской из постановления администрации Верх-Амонашенского сельсовета от 14.04.2015, справкой администрации Верх-Амонашенского сельсовета от 12.03.2018, свидетельством о праве собственности на землю от 21.12.1992, распиской, техническим планом здания, отчетом об оценке.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО2, как правопреемница умершего ФИО3, с 1996 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, как своим собственным, в связи с чем за ней подлежит признанию право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, площадью 64,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, площадью 3700 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева