Решение № 2-565/2019 2-565/2019~М-331/2019 М-331/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-565/2019

Дело № 2-565/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 26 марта 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванными исковыми требования, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Наследником после его смерти является супруга ФИО1. На день открытия наследства у умершего находилось два земельных участка по адресу: <адрес>, участок №1 и участок №2. При жизни ФИО3 к ним обратились знакомые, которые хотели иметь огород для посадок. Ее супруг ФИО3 согласовал с ней это предложение, и так им было тяжело осуществлять посадки сразу на двух участках, они решили безвозмездно передать в пользование знакомым земельный участок №2 аллея 8.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, участок №1 аллея №. Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области.

Истец тяжело перенесла смерть супруга, не так часто стала ездить на участок. ФИО1 хотела оформить второй земельный участок и обратилась в СНТ «***» за справкой для нотариуса. Согласно справки, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок аллея № участок №2 принадлежит ее мужу ФИО3 Справка была подписана председателем ФИО5 и бухгалтером ФИО6 Так как земельный участок принадлежал ее мужу, ФИО1 понимала, что может оформить право собственности в порядке наследования в любой момент. Так, обратившись к нотариусу для оформления земельного участка по адресу: <адрес> участок №2, необходимо было предоставить свежую справку из СНТ. Обратившись в СНТ «***», ей сообщили, что председатель уже сменился два раза и ее участок принадлежит другому лицу, а именно ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ из Выписки из ЕГРН ей стало известно, что в графе правообладатель указан ФИО2, собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Каким образом ответчик стал собственником земельного участка, который принадлежит ей по праву наследования, она не понимает. Никаких договоров ее муж с ФИО2, не заключал. На земельном участке данное лицо не появлялось. В результате оказались нарушенными права истца, как наследника.

На основании изложенного, просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 500 кв.м., категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: <адрес>, уч.№2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что при оформлении в Управлении Росреестра по Омской области земельного участка №1 в СНТ «***» после смерти мужа, ей устно сотрудники Росреестра сообщили, что земельный участок №2 значится за её мужем. Тогда она вспомнила, что действительного её мужу было предоставлено два земельного участка. Однако, земельным участком сначала пользовался ФИО7, затем ФИО10, в настоящее время ФИО2 Они с мужем никогда данным участком не пользовались. На земельный участок №2 не претендует, но настаивает, что данный земельный участок предоставлялся её мужу ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО8, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признали указав, что ФИО2 является собственником земельного участка №2 в СНТ «***» на законных основаниях, что подтверждается кадастровым делом. Просили в удовлетворении требований отказать.

Представители третьих лицха Управление Росреестра по Омской области, СНТ «***» в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-KH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Советским отделом департамента ЗАГС МГПР Омской области (л.д. 6).

Как усматривается из дела № от ДД.ММ.ГГГГ о наследстве, оставшемся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества.

В состав наследственного имущество вошло: - доля в праве собственности на <адрес>; - автомобиль марки ВАЗ-21099, 2001 года выпуска; - земельный участок №1, аллея № в <адрес> и расположенный на нем садовый домик; - денежный вклад с причитающимися процентами и возможными компенсациями по счету, открытому в Сбербанке России (л.д. 58-97).

Обращаясь с заявленными требованиями ФИО1 ссылается на тот факт, что изначально ее мужу было предоставлено два земельных участка - №1 и №2 в СНТ «***».

В обоснование своих требований истцом представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная председателем СНТ «***» ФИО5 и бухгалтером ФИО6, в которой указано, что гражданка ФИО1 является членом СНТ «***», а садовый участок №2 по аллее № в СНТ «***» принадлежит ее мужу – ФИО3 (л.д. 9).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему:

В силу положений статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Основания и порядок прекращения права пользования земельным участком предусмотрен статьями 44, 53, 54 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, для прекращения права пользования земельным участком необходимы предусмотренные законом основания. Решение о прекращении права пользования принимается исполнительным органом государственной власти, органом местного самоуправления или судом.

Согласно требованиям статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из представленного в материалы дела свидетельства № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе Омского района, ФИО3 на основании решением от ДД.ММ.ГГГГ № Омского районного Совета народных депутатов предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га в <адрес>(л.д. 79).

На основании того же решения от ДД.ММ.ГГГГ № Омского районного Совета народных депутатов предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га в СТ «***» Омского района ФИО9 и выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство № на право собственности на землю (л.д. 30,39).

Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым № видно, что в последующим ФИО9 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подарил ФИО10 земельный участок №№2 в СТ «***» Омского района площадью 500 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит дарителю ФИО9 на основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Омского района (п. 2) (л.д. 37-38).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которого Продавец продала, а Покупатель купила земельный участок №2, площадью 500 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

Согласно акта приема-передачи Продавец передал, Покупатель принял в собственность земельный участок №2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №2 зарегистрировано за ФИО2, о чем имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, предоставленных председателем СНТ ФИО11, участок №2 в СНТ «***», по книге учета членских взносов, принадлежит ФИО2 членский взнос оплачен за ДД.ММ.ГГГГ, членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ – не оплачен (л.д. 107).

Кроме того, как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, материал проверки вх.№, № (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по Омскому району из прокуратуры Омского района поступил материал по обращению ФИО1 с просьбой принять меры по вопросу лишения собственности на земельный участок в СНТ «***», Омского района. Опрошенная ФИО1 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО3 от работы получил два земельных участка №1, №2 в СНТ «***», Омского района. Семья ФИО12 пользовались только одним участком ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ второй участок №№2 принадлежащий ФИО3 которым последние не пользовались, председатель отдал ФИО13 После смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО1 участок №1 переоформила на себя. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в «Сибирский эксперт» для межевания её участка. Через некоторое время ФИО1 узнала, что межевание было приостановлено, так как не могут найти владельца участка №2 ФИО3. ФИО1 пояснила экспертам, что это её покойный муж. Сотрудник «Сибирский Эксперт» пояснил, чтобы ФИО1 оформляла документы на вступление в наследство, после чего он продолжит межевание. Во время оформления документов ФИО1 узнала, что участок №2 принадлежит уже не её мужу ФИО3, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. После ФИО3 обратилась в полицию в установлении достоверности документов на участок № в СНТ <адрес>. В связи с отсутствием ответа на запрос и ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> нет возможности принять законное и обоснованное решение, поэтому ФИО1 было отказано в возбуждении уголовного дела.

В свою очередь из представленных материалов видно, что именно ФИО9 был предоставлен в собственность земельный участок №2 в <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Омского районного Совета народных депутатов, который в последующем был подарен ФИО10, которым в свою очередь был продан ФИО2

Сама по себе справка СНТ «*** от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3 принадлежит земельный участок №2, не свидетельствует о том, что при жизни ФИО3 был предоставлен данный участок. Справка не является правоустанавливающим документам, а носит лишь информационный характер. При этом, на запрос суда представитель СНТ «***» ответил, что по книгам учета членских взносов земельный участок № принадлежит ФИО2 (л.д.107).

При этом, постановлением Совета Министров РСФСР и Всесоюзного Центрального Совета Профессиональных Союзов от 18 марта 1966 года N 261 «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР» на одну семью предоставлялся земельный участок до 600 кв.м., а в районах Сибири и Дальнего Востока - до 800 кв. метров на семью.

Таким образом, действующим на дату вынесения решения Омского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО3 был предоставлен земельный участок №1, гражданам предоставлялся только один земельный участок для садоводства.

Поскольку истцом не представлено надлежащих доказательств предоставления умершему супругу ФИО3 земельного участка №2 в СНТ «***», доводы истца основаны лишь на её предположениях, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> участок №2, аллея № оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2019 года.