Решение № 2-2537/2019 2-382/2020 2-382/2020(2-2537/2019;)~М-2880/2019 М-2880/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-2537/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» февраля 2020 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Бухановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В заявлении указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок. В связи с необходимостью улучшения жилищных условий была произведена реконструкция принадлежащего истцу жилого дома с увеличением его общей площади, а именно: возведение пристройки общей площадью 28,4 кв.м. В результате реконструкции жилого дома его площадь составляет 94,3 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость оформления прав на реконструированный жилой дом, однако зарегистрировать право собственности невозможно. При обращении в администрацию <адрес> о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, было получен ответ, что данный вопрос можно решить в судебном порядке.

В процессе рассмотрения дела в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9 - собственники смежных участков.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании оставила решение вопроса по данному спору на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО7, ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд каждый заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали в удовлетворении исковых требований ФИО1.

Третье лицо - ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.14 ч.1 ст.1 ГрК РФ - реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 05.02.2020г.

В процессе эксплуатации жилого дома истцом была произведена реконструкция, а именно: возведение жилой пристройки литер А2 общей площадью 28,4 кв.м. с установкой сах.тех. оборудования. В результате реконструкции жилого дома его площадь в настоящий момент составляет 94,30 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на 20.11.2019 г. спорный жилой дом имеет общую площадь жилого <адрес>,30 кв.м., жилую площадь 37,50 кв.м., число этажей 1, год постройки 1968, 2018.

Согласно плану границ земельного участка жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу.

В силу ст. 51 ГрК РФ, ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается компетентным органом.

В соответствии с сообщением администрации <адрес> о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на его реконструкцию.

Из представленного в суд технического заключения, изготовленного ООО проектный институт «Тамбовгражданпроект» следует, что основные строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Возведение жилой пристройки лит. А2 по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам и нормам пожарной и санитарной безопасности. Эксплуатация обследуемого жилого дома по указанному адресу после реконструкции возможна. Обследуемый жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства того, что произведённые работы соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> КН 68:20:3001001:355 общей площадью 94,3 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., с возведением пристройки литер А2 площадью 28,4 кв.м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 68:20:3001001:355 общей площадью 94,3 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 2383 руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: А.В. Никольская

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.