Решение № 2-179/2017 2-179/2017(2-8120/2016;)~М-7149/2016 2-8120/2016 М-7149/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-179/2017

Дело № 2-179/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи: Василенко Н. С.

при секретаре: Абумуслимовой М.А.

09 февраля 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего С., администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о признании права пользования жилым помещением, вселении, признании недействительным договора приватизации жилого помещения, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего С., администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, вселении, признании недействительным договора приватизации жилого помещения, применении последствий недействительности сделки. В обоснование исковых требований указала, что с "."..г. была зарегистрирована и проживала со своей матерью К., бабушкой С., дедушкой С. и дядей ФИО2 в четырехкомнатной квартире по адресу <адрес>. "."..г. умерла мать – К., "."..г. умерла бабушка – С. "."..г. администрацией городского округа <адрес> с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на состав семьи 4 человека: ФИО2, дедушка С., истец ФИО1 и сестра истца К. "."..г. года из-за постоянно поступающих угроз жизни и здоровью и психологического давления со стороны ответчика была вынуждена сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>, но продолжала там проживать, так другого жилья не имеет. "."..г. заключила брак с А., продолжали проживать в спорной квартире. На протяжении всего времени проживания в квартире оплачивала жилищно-коммунальные услуги, с "."..г. года одна стала оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку ФИО2 не участвовал в расходах по их оплате, так как не работал. "."..г. вместе с супругом выехала из квартиры в связи с невозможностью дальнейшего проживания из-за постоянных угроз жизни и здоровью со стороны ФИО2 и была вынуждена с супругом заключить договор аренды квартиры по адресу <адрес>, где проживает до настоящего времени. В "."..г. годах обращалась с заявлениями по факту угроз убийством и нанесенных побоев со стороны ФИО2 в ОП-1 УМВД России по <адрес>. В "."..г. года обратилась в администрацию городского округа г. Волжский о предоставлении информации о заключении договора социального найма, договора передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу <адрес>. Получила ответ об отказе предоставить дубликат договора социального найма жилого помещения в связи с выбытием членов семьи. Из сообщения администрации городского округа <адрес> ей стало известно, что "."..г. было заключено дополнительное соглашение в связи с выбытием членов семьи: ФИО1, К., С. и вселением С. к договору социального найма от "."..г. заключенного со ФИО2 на состав семьи 4 человека, а также стало известно, что спорная квартира была оформлена в собственность ФИО2, С. в порядке приватизации. Полагает, что дополнительное соглашение, заключенное "."..г. администрацией городского округа г. Волжский Волгоградской области с ФИО2 в связи с выбытием членов семьи ФИО1, К., С. и вселением С. к договору социального найма от "."..г. является незаконным в части исключения ФИО1 из членов семьи нанимателя, поскольку ее выезд из квартиры носит временный и вынужденный характер в связи с невозможностью дальнейшего проживания из-за постоянных угроз жизни и здоровью со стороны ФИО2, в период заключения дополнительного соглашения к договору социального найма проживала в квартире по адресу <адрес>, несмотря на то, что снялась с регистрационного учета под угрозами и психологическим давлением со стороны ответчика. Учитывая, что на момент заключения между администрацией городского округа г. Волжский Волгоградской области и ФИО2 договора на передачу квартиры в собственность граждан сохраняла право пользования спорным жилым помещением, имела право на участие в приватизации квартиры и должна быть включена в указанный договор. Истец просила суд признать дополнительное соглашение от "."..г., заключенное между администрацией городского округа г. Волжский и ФИО2 в связи с выбытием членов семьи ФИО1, К., С. и вселением С. к договору социального найма от "."..г., заключенного со ФИО2 на состав семьи 4 человека (ФИО2, С., ФИО1, К.), незаконным и подлежащим отмене в части исключения ФИО1 из членов семьи нанимателя ответчика ФИО2; вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, указав, что решение суда является основанием для регистрации истца в спорном жилом помещении; обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, передать истцу комплект ключей от спорной квартиры, признать недействительным договор №... от "."..г. на передачу квартиры по адресу <адрес>, заключенный между администрацией городского округа г. Волжский Волгоградской области и ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетнего С.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в полном объеме.

Представитель администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области и представитель третьего лица Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель Волжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика ФИО2, представителя администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области, представителя Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа г. Волжский, свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Статьей 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между администрацией городского округа г. Волжский Волгоградской области (наймодатель) и ФИО2, на основании ордера №... (наниматель), заключен договор социального найма жилого помещения №..., согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – племянница, С. – отец, К. – племянница (л.д. 62-63).

Как следует из справки МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа <адрес> от "."..г. в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с "."..г., С. был зарегистрирован с "."..г., снят с регистрационного учета "."..г. в связи со смертью, ФИО1 состояла на регистрационном учете с "."..г., снята с регистрационного учета "."..г., выбыла по адресу г. <адрес>, К. состояла на регистрационном учете с "."..г. по "."..г. выбыла по адресу <адрес>, С. зарегистрирован "."..г. (л.д. 68).

"."..г. ФИО1 обратилась в ОУФМС России по Волгоградской области в г. Волжском с заявлением о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, что подтверждается заявлением о снятии с регистрационного учета.

Из копии свидетельства №... о регистрации по месту пребывания ФИО1 зарегистрирована временно по месту пребывания <адрес> на срок с "."..г. по "."..г..

"."..г. С. обратился в администрацию городского округа г. Волжский с заявлением, в котором просил заключить дополнительное соглашение к договору социального найма №... от "."..г. на жилое помещение по адресу <адрес> нанимателя ФИО2 в связи с изменением состава семьи, с аналогичными заявлениями обратились ФИО2, ФИО1 (л.д. 65, 66, 67).

"."..г. между администрацией городского округа <адрес> и ФИО2 заключено дополнительное соглашение №... к договору социального найма жилого помещения от "."..г. №..., согласно которого в связи с выбытием членов семьи из п. 3 договора слова «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – племянница, С. – отец, К. – племянница» исключить, в связи с вселением С. пункт 3 договора читать в следующей редакции: «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: С. сын» (л.д. 64).

"."..г. ФИО2 обратился в администрацию городского округа г. Волжский с заявлением о передаче в собственность занимаемой четырехкомнатной квартиры по адресу <адрес> на членов семьи – два человека ФИО2 и сына С. "."..г. года рождения (л.д. 36).

"."..г. между администрацией городского округа <адрес> и ФИО2, С. заключен договор №... по которому администрация безвозмездно передала четырехкомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. по адресу <адрес> равных долях по ? доли каждому, в администрацию городского округа г. Волжский представлена справка МАУ «МФЦ» от "."..г., о том, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО2, С. (л.д. 37, 38).

Согласно ответам комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа <адрес> от "."..г. и администрации городского округа г. Волжский от "."..г. года, ФИО1 сообщено, что "."..г. с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> на состав семьи 4 человека (ФИО2, ФИО1, С., К.). На основании заявления ФИО1 в связи со снятием с регистрационного учета ФИО1 "."..г. к указанному договору социального найма жилого помещения заключено дополнительное соглашение (в связи с выбытием членов семьи и вселением С.). В "."..г. году с гражданами заключен договор передачи жилого помещения по указанному адресу в собственность (в порядке приватизации) (л.д. 19).

Свидетель К., допрошенная в судебном заседании "."..г. пояснила, что ФИО1 ее падчерица, от которой известно, что Б. – бывшая теща ФИО2 возила ее к себе на работу в администрацию, где давала ей подписывать какие-то документы, которые не дали прочитать, только показали где поставить подпись. Также со слов истца ей известно, что ФИО2 приходит домой вечерами в состоянии алкогольного опьянения, устраивает скандалы, кидается с ножом на нее, несколько раз душил, хватал за подбородок. ФИО1 говорила, что боится ФИО2 Ей не известно каким путем ФИО1 была снята с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>, сама бы она этого не сделала. ФИО1 до "."..г. года проживала в указанной квартире, есть видео с ее свадьбы, а также фотографии, где они все вместе в квартире. Возможно она уезжала из квартиры на неделю, но такого чтобы никто не знал где она находится не было.

Свидетель Т., допрошенный в судебном заседании "."..г. пояснил, что знаком с ФИО1 и ФИО2, проживает с ними в одном доме. Со ФИО2 периодически встречается, вместе ездят отдыхать, приходит к нему в гости. Ему известно, что в конце 2013 года ФИО2 искал ФИО1, чтобы приватизировать квартиру, но не мог ее найти, поскольку та проживала в <адрес>. Позже ФИО2 каким-то образом нашел ФИО1. ФИО2 никогда не угрожал ФИО1 и не выписывал ее из квартиры без ее ведома, она добровольно выписалась из квартиры. После снятия с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес> ФИО1 продолжала там проживать вместе с супругом и ответчиком.

Свидетель Б. допрошенная в судебном заседании "."..г. пояснила, что знает истца и ответчика ФИО2, является бывшей тещей ответчика. ФИО1 проживала в квартире по адресу <адрес> до "."..г. года потом уехала, проживала в <адрес> Волгограда. ФИО2 разыскивал ФИО1, чтобы приватизировать указанную квартиру. ФИО1 появилась в "."..г. года, сказала, что выходит замуж за ФИО6, пригласила на свадьбу. ФИО1 добровольно снялась с регистрационного учета в квартире и в тот же день в квартире был зарегистрирован ее внук - С. ФИО1 проживала вместе с мужем в квартире по адресу <адрес> "."..г. по "."..г. года. По поводу конфликтов между ФИО1 и ФИО2 ей ничего не известно, было, что муж истца звонил и просил прийти в квартиру, чтобы помирить их после скандалов.

Свидетель К., допрошенный в судебном заседании "."..г. пояснил, что ФИО1 его дочь, в отношении которой он лишен родительских прав, но лишь позже узнал об этом. С матерью истца был разведен, они проживали в <адрес>. В "."..г. году бывшая супруга погибла, и с того времени дочери проживали в г. Волжском с бабушкой – С. по адресу <адрес>. Потом с семьей выехали из квартиры. Истец начала обучение в школе в Приднестровье, поскольку ФИО1 имела отставание в развитии, было принято решение, что бабушка заберет ее в г. Волжский, где ФИО1 будет посещать коррекционную школу, это было примерно в "."..г. году. Во второй класс ФИО1 пошла уже в <адрес>. Позже умерла бабушка истца – С., примерно через два года умер дедушка, К. получила квартиру, и в квартире остались проживать вдвоем ФИО2 и ФИО1 Со ФИО2 общался редко, был разговор в прошлом году, между истцом и ответчиком произошел скандал, ему позвонил муж дочери и сказал, что ФИО2 хочет выселить их из квартиры. Звонил ФИО2, оказалось, что дочь с мужем написали заявление в полицию по поводу драки. ФИО2 пояснил, что был выпивший, и что такое больше не повторится, и надо забрать заявление с полиции, позвонил дочери, попросил забрать заявление. ФИО1 постоянно проживала в спорной квартире, был период около двух лет назад, дочь уезжала в Волгоград, там работала, но это было около двух месяцев, была постоянно на связи. О том, что ФИО1 снялась с регистрационного учета, ему не было известно, в настоящее время К. временно зарегистрировала ее в своей квартире. ФИО1 право пользования иным жилым помещением нигде не приобрела. Два года назад дочь вступила в брак, после заключения брака проживала с супругом по адресу <адрес>. О том, что в адрес дочери со стороны ФИО2 поступали угрозы, стало известно лишь в "."..г. года. Дочь развивалась с отставаниями в умственном развитии, может написать документ, но не понять суть написанного, прочитать и сразу забыть, о чем она прочитала.

Свидетель К., допрошенная в судебном заседании "."..г. пояснила, что истец ФИО1 ее сестра, ответчик ФИО2 ее дядя. ФИО1 рассказывала, что ответчик угрожал, бил ее, об этом стало известно один или два года назад. Сначала проживала с сестрой и родителями в Молдавии, когда родители уехали в <адрес>, осталась проживать в <адрес>, позже забрали ее к себе в <адрес>. Аня в это время жила с бабушкой С. по адресу <адрес>, на каникулы приезжала к родителям в Кишинев и Москву. ФИО2 сначала жил в Москве, потом приехал к бабушке с дедушкой и проживал по адресу <адрес>. ФИО1 постоянно проживала в указанной квартире, на месяц уезжала в Волгоград. Другого места для проживания у ФИО1 нет. Сейчас ФИО2 и сестра не общаются друг с другом, ответчик выгнал ее из квартиры, почему ей не известно, когда проживала вместе с ними в квартире ответчик выпивал. Ей по потери кормильца была предоставлена квартира, и в настоящее время проживает в ней, а в квартире по адресу <адрес> остались проживать ФИО1 и ФИО2 ФИО1 вышла замуж в "."..г. года, вместе с мужем проживали в спорной квартире, приходила в гости к ним.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2014 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что исходя из положений ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении данного спора является причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении: носит ли выезд бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в ходе рассмотрения дела "."..г. ФИО1 написала заявление о снятии с регистрационного учета по спорному адресу, однако до "."..г. года проживала в квартире по адресу <адрес> вместе с супругом, что не оспаривалось ответчиком, данные обстоятельства также подтвердили допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели, причиной снятия с регистрационного учета и выезда из спорного жилого помещения послужили конфликты с ответчиком ФИО2, а также тот факт, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о вынужденном характере выезда истца из жилого помещения.

Кроме того, истец несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире до "."..г. года, ее не проживание в спорной квартире является временным, в настоящее время арендует жилое помещение по адресу <адрес>, что подтверждается договором, временно зарегистрирована по адресу <адрес>. Спорная квартира по адресу <адрес> является для нее единственным жилым помещением, права пользования или право собственности иным жилым помещением ФИО1 не приобрела.

Факт того, что истец не отказывалась от пользования спорной квартирой по адресу <адрес> подтверждается также заявлением ФИО1 в администрацию городского округа г. Волжский от "."..г. (снята с регистрационного учета "."..г.) о том, что она не возражает заключить дополнительное соглашение к договору социального найма №... от "."..г. заключенного со ФИО2, в связи с изменением состава семьи и вселения С. (л.д. 67).

Истец хотя и была снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении, но до августа 2016 года фактически там проживала, в настоящее время ее отсутствие в нем носит временный и вынужденный характер и за ней сохраняются все права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения.

При этом, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (статья 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", Постановления Конституционного суда РФ N 3-П от 25 апреля 1995 года).

Как следует из справки Волжского филиала ГБУЗ «ВОКП №2» ФИО1 наблюдается с диагнозом легкая умственная отсталость без нарушения поведения.

Разрешая заявленные ФИО1 требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не утратила право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в связи с чем следует признать дополнительное соглашение от "."..г., заключенное между администрацией городского округа г. Волжский Волгоградской области и ФИО2, в связи с выбытием членов семьи ФИО1, К., С. и вселением С. к договору социального найма от "."..г., заключенного со ФИО2 на состав семьи 4 человека незаконным и подлежащим отмене в части исключения ФИО1 из членов семьи нанимателя ответчика ФИО2

Разрешая заявленные требования в части недействительности договора приватизации в части не включения в состав лиц, имеющих право на безвозмездное получения жилья в собственность ФИО1, которая право пользования данным жилым помещением не утратила и от участия в приватизации не отказывалась, в связи с чем, в порядке ст. 1, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имела право принимать участие в получении жилья в собственность по указанным основаниям.

Соответственно, отсутствие данного согласия является нарушением закона в связи с чем, в рассматриваемой ситуации должна применяться ст. 168 ГК РФ.

Поскольку договор №... от "."..г. на передачу квартиры по <адрес> порядке приватизации, заключенный между администрацией городского округа г. Волжский Волгоградской области и ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетнего С. является оспоримой сделкой, повлекшей нарушение прав и охраняемых законом интересов ФИО1, а именно ее право на жилище, пользование которым ею не утрачено и повлекла для нее неблагоприятные последствия, факт наступления которых предполагается при отсутствии ее согласия на приватизацию ФИО2 и несовершеннолетним С. жилого помещения, требования о признании договора №... от "."..г. о передаче квартиры в собственность граждан недействительным подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО1 не утратила право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ее отсутствие в жилом помещении носит временный и вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с ответчиком ФИО2, истец подлежит вселению в спорное жилое помещение, на ответчика следует возложить обязанность не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего С., администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о признании права пользования жилым помещением, вселении, признании недействительным договора приватизации жилого помещения, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать дополнительное соглашение от "."..г., заключенное между администрацией городского округа г. Волжский и ФИО2 в связи с выбытием членов семьи ФИО1, К., С. и вселением С. к договору социального найма от "."..г., заключенного со ФИО2 на состав семьи 4 человека (ФИО2, С., ФИО1, К.), незаконным и подлежащим отмене в части исключения ФИО1 из членов семьи нанимателя ответчика ФИО2.

Признать недействительным договор №... от "."..г. на передачу квартиры по адресу <адрес>, заключенный между администрацией городского округа г. Волжский Волгоградской области и ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетнего С..

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, обязать ФИО2 не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, передать ФИО1 комплект ключей от спорной квартиры,

Настоящее решение является основанием для регистрации ФИО1 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: Н.С.Василенко