Решение № 2-365/2017 2-365/2017~М-343/2017 М-343/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-365/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.

при секретаре Халиловой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Э-Г. к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 Э-Г. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Между сторонами был заключен договор купли-продажи. Однако договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд, и просит признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ., заключенную между ФИО1 Э-Г. и ФИО2, состоявшейся; признать за ФИО1 Э-Г. право собственности в целом на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 Э-Г. не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений, относительно исковых требований, не представила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 Э-Г. приобрела в собственность у ФИО2 в целом жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Цена договора на недвижимое имущество установлена сторонами и составляет <данные изъяты>. Условия договора по оплате недвижимого имущества, выполнены полностью.

Согласно техническому паспорту МБУ МО «<адрес>» «<данные изъяты>», жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома <адрес> по <адрес> в <адрес>, все основные строительные конструкции жилого дома в соответствии с СП № «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ № «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

В материалах дела имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому жилищно-бытовые условия проживающих в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин № «Изменения и дополнения №» к СанПин № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Проанализировав представленные доказательства, а также учитывая, что ответчик не представил возражений о передаче в собственность ФИО1 Э-Г. жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Э-Г. к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности – удовлетворить.

Признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ., заключенную между ФИО1 Э-Г. и ФИО2, состоявшейся.

Признать за ФИО1 Э-Г. право собственности в целом на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Х.Р. Мустафина