Решение № 2-1067/2017 2-1067/2017~М-682/2017 М-682/2017 от 19 мая 2017 г. по делу № 2-1067/2017

Дело № 2-1067/17;


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Борзецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу <Адрес>, что подтверждается справкой председателя СНТ «Вега-1». Земельный участок, который был ему предоставлен, являлся бесхозным и не обрабатывался на протяжении 7 лет.

Истец земельный участок обрабатывает, задолженности по платежам не имеет.

Невозможность оформления права собственности на земельный участок делает невозможным распоряжение им, что нарушает права истца.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца на всех стадиях судебного процесса.

Представитель ответчика – Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица СНТ «Вега-1» в судебное заседание не явился, направленная по юридическому адресу третьего лица судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения», что свидетельствует об отсутствии у третьего лица намерения на реализацию его права на непосредственное участие в судебном заседании, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2.8 статьи 3 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя

На основании п. 2.7 статьи 3 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая вышеизложенное, земельный участок, предназначенный для садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства, расположенный в границах объединения граждан может быть предоставлен на основании указанных норм права действующего законодательства РФ, в случае, если он образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства определенному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение (до Дата, т.е. до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).

В судебном заседании установлено, что согласно справки председателя Правления СНТ «Вега-1» от Дата., владельцем садового участка Номер в СНТ «Вега-1» является ФИО2, которому в Дата году был выделен брошенный земельный участок, за который он заплатил в общество 12500 руб. Участок был бесхозный и не обрабатывался на протяжении 7 лет.

ФИО1 была выдана членская книжка, согласно которой он был принят в члены общества Дата.

Согласно представленной выписки из ЕГРН от Дата, в реестре отсутствуют зарегистрированные права на спорный земельный участок, а также правопритязания, аресты.

Однако как следует из отказа Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от Дата на заявление ФИО1 о предоставлении ему земельного участка в собственность, при рассмотрении заявления ФИО1 были исследованы документы: решение Искитимского районного Совета народных депутатов Номер от Дата., решение Искитимского районного Совета народных депутатов Номер от Дата., постановление главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области Номер от Дата., Государственный акт на право пользования землей № Номер, а так же Устав СНТ «Вега-1». В Уставе СНТ «Вега-1» указано, что данное некоммерческое товарищество образовано на земельном массиве, отведенном СНТ «Вега-1» Решением Искитимского районного Совета народных депутатов Номер от Дата. и Решением Искитимского районного Совета народных депутатов Номер от Дата.

В соответствии с Решением Искитимского районного Совета народных депутатов Номер от Дата. и Решением Искитимского районного Совета народных депутатов Номер.от Дата. для организации Садоводческого товарищества «Вега» отведен земельный массив общей площадью S га.

В ответ на запрос Департамента в Управление Росреестра по НСО о правоустанавливающем документе, выданном в отношении земельного массива, отведенного СНТ «Вега-1» в адрес Департамента был направлен Государственный акт на право пользования землей № Номер, выданный Производственному объединению «Вега», <Адрес> на земельный массив площадью S га (указанный Государственный акт содержит раздел с графическим отображением массива, отведенного п.о. «Вега»).

В ответе Управления Росреестра по НСО также указано, что в Искитимском отделе Управления имеется список владельцев садоводческих участков (С/О «Вега1-2»), которым земельные участки (1254 участка) были предоставлены и выдавались свидетельства на право собственности на землю, что свидетельствует об уже возникших правах в отношении определенных земельных участков, так как государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (31.01.1998г.). Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанный выше список не содержит информации о номерах ранее предоставленных земельных участков, указаны фамилии граждан котором земельные участки в СНТ «Вега-1» были предоставлены в собственность.

В Департаменте так же имеется Постановление Администрации Искитимского района Новосибирской области Номер от Дата., согласно которому в собственность граждан передан земельный массив общей площадью S га, по списку и заявлениям.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Номер от Дата. в собственность граждан передан массив общей площадью S га (как уже указывалось выше), в пожизненное наследуемое владение одному члену садоводческого общества «Вега 1-2» передан земельный участок площадью 0,06 га, в коллективную собственность граждан (земли общего пользования) передан массив общей площадью S га занятый под дорогами и общественными постройками, суммарная площадь указанных массивов составляет S (т.е площадь всего земельного массива, отведенного СНТ «Вега-1).

Таким образом, общая площадь земельных участков, предоставленных до Дата года гражданам - членам товарищества на праве собственности, составляет S, земельный массив товарищества, в котором земля принадлежит данному некоммерческому объединению на праве пользования и в котором возможно предоставление земельных участков, отсутствует, все земельные участки, входящие в границы товарищества ранее были предоставлены членам данного некоммерческого объединения, либо являются землями общего пользования.

Указанные обстоятельства, изложенные в отказе Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, подтверждаются справкой председателя правления СНТ «Вега-1» о том, что земельный участок был брошенный, не обрабатывался 7 лет, что свидетельствует о том, что данный земельный участок был предоставлен иному лицу до Дата., доказательств того, что это лицо прекратило свое членство в СНТ, отказалось от своего права на земельный участок, суду не представлено.

Представленная истцом Выписка из ЕГРН содержит информацию об отсутствии в ЕГРН записи о праве собственности в отношении испрашиваемого земельного участка. Однако в ЕГРН содержаться сведения о правах на объекты недвижимого имущества зарегистрированных после Дата года. Сведений об отсутствии возникших прав до Дата на спорный земельный участок суду не представлено.

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Письмом от Дата истцу было разъяснено положение ст. 56 ГПК РФ и предложено представить дополнительные доказательства по существу заявленных исковых требований, дополнительных доказательств представлено не было.

Истцом в нарушение пункта 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) не представил в суд протокол общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ "Вега-1" о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписку из указанного протокола или указанного документа, а также сведения о прекращении права пользования либо собственности на земельный участок лицу, которому он выделялся.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий /подпись/ А.А. Тупикина