Решение № 2-2339/2018 2-2339/2018~М-2894/2018 М-2894/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2339/2018

дело № 2-2339/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Вакаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском Комитету ЖКХ г. Барнаула о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (по 1/2 доли за каждым).

В обоснование заявленного требования указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истцы приватизировали квартиру по адресу <адрес>.

Ответчик предоставил копию договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, содержание которого плохо просматривается.

На момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году в квартире были зарегистрированы два человека: ФИО1 и его дочь Зинько (после заключения брака — Петрова) Ю.А.; в настоящее время истцы также зарегистрированы по адресу <адрес>.

Из-за отсутствия подлинного договора безвозмездной передачи жилья в собственность и надлежаще оформленных документов по приватизации Росреестр отказывает истцам в регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем они обратились с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по изложенным в нем основаниям и доводам.

Истец ФИО2, представитель ответчика Комитета ЖКХ г.Барнаула, представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; от представителя Комитета ЖКХ г.Барнаула, представителя Управления Росреестра по АК в суд поступили письменные отзывы на иск с содержащимися в них ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Октябрьского района г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ З. с составом семьи: муж ФИО1, дочь ФИО3 была предоставлена квартира по адресу <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату приватизации спорной квартиры в ней были зарегистрированы истцы; З. была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорной квартире кроме истцов зарегистрированы <данные изъяты> П. с ДД.ММ.ГГГГ, С. с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского района г.Барнаула ФИО1 был заключен договор передачи жилья - квартиры по <адрес> в собственность.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют, при этом она не значится в Реестре объектов муниципальной собственности г.Барнаула АК.

На запрос суда Комитет ЖКХ г.Барнаула предоставил копию договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, однако другие документы по приватизации спорной квартиры в архиве отсутствуют.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной нормы во взаимосвязи с ст. ст. 17, 18 и 55 Конституции РФ конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 N 25-П государство, закрепляя в Законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом в силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку вышеназванное жилое помещение было передано истцам в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, факт заключения данного договора ответчиком не оспорен, с момента вселения и до настоящего времени они проживают в нем, пользуется правами и исполняют обязанности как сособственники, открыт лицевой счет, производят оплату за коммунальные услуги, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях между сособственниками имущества, суд считает, что в силу ст.218 Гражданского кодекса РФ, за истцами возможно признать право собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Других сособственников имущества не имеется. Спора относительно размера долей не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Т.В. Астанина