Решение № 2-965/2018 2-965/2018~М-961/2018 М-961/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-965/2018

К делу № 2-965/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 24 июля 2018 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

с участием представителя истца ОАО «Урожай» по доверенности ФИО5,

ответчика ФИО6,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7,

при секретаре Крюковой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Племзавод «Урожай» к ФИО6 о признании незаконной государственной регистрации права собственности, признании недействительным договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Племзавод «Урожай» обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании незаконной государственной регистрации права собственности, признании недействительным договора.

В обоснование своих требований указал, что ФИО1 (ныне покойной) принадлежала земельная доля в размере <данные изъяты> кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 земельная доля перешла по наследству ее сыну ФИО2 В 2010 году ФИО2 погиб и право собственности на земельную долю по наследству перешло его сыну ФИО6 - 1/3 земельной доли размером <данные изъяты> и его жене ФИО3 - 2/3 земельной доли размером <данные изъяты>

28.01.2011 ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2010, выданного нотариусом ФИО4, номер в реестре нотариуса № зарегистрировал за собой право собственности на 1/3 земельной доли размером <данные изъяты>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

24.01.2011 <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2010, выданного нотариусом ФИО4, номер в реестре нотариуса 20982, подала документы в регистрационный орган и зарегистрировала за собой право собственности на 2/3 земельной доли размером <данные изъяты>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

03.07.2012 ФИО3 и ФИО6 заключили между собой договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого ФИО6 продал, а ФИО6 К.Н. купила 1/3 земельной доли размером <данные изъяты>, тем самым ФИО3 стала собственником земельной доли размером 523/72806.

30.07.2012 на основании договора купли-продажи от 03.07.2012 ФИО3 зарегистрировала за собой право собственности на земельную долю размером <данные изъяты>, запись регистрации в ЕГРН № от 30.07.2012.

Далее ФИО3 обратилась в ОАО «Племзавод «Урожай» с целью продажи принадлежащей ей на праве собственности земельной доли, в связи с чем 22.10.2012 был заключен договор купли-продажи №, согласно которому ФИО3 продала, а ОАО «Племзавод «Урожай» купило земельную долю размером <данные изъяты> за плату в размере 104600 рублей.

31.10.2012 ОАО «Племзавод «Урожай» обратилось в регистрационный орган и на основании договора купли-продажи № от 22.10.2012 зарегистрировало за собой право собственности на земельную долю размером 523/72806, запись регистрации в ЕГРН № от 31.10.2012, тем самым ОАО «Племзавод «Урожай» законно приобрело земельную долю у ФИО3

30.03.2016 ФИО6, достоверно зная, что земельная доля размером <данные изъяты> 03.07.2012 продана им ФИО3 а в последующем вместе с ее долей проданы ОАО «Племзавод «Урожай», используя экземпляр утратившего силу свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2010, выданного нотариусом ФИО4, номер в реестре №, введя в заблуждение сотрудников государственного регистрационного органа, подал на регистрацию не соответствующие действительности документы.

По техническим причинам сотрудники государственного регистрационного органа не смогли отследить зарегистрированное за ФИО6 право собственности и договор купли- продажи на данную земельную долю, с 31.10.2012 по праву принадлежащую ОАО «Племзавод «Урожай», провели регистрацию утративших силу документов и зарегистрировали право собственности на 1/3 земельной доли за ФИО6 размером <данные изъяты>, запись регистрации в ЕГРН № от 30.03.2016.

18.04.2016 ФИО6 обратился с заявлением в ОАО «Племзавод «Урожай» с целью продажи 1/3 земельной доли и, введя в заблуждение представителя ОАО «Племзавод «Урожай» и нотариуса Каневского нотариального округа ФИО4, ФИО6 незаконно продал зарегистрированные по утратившим силу документам несуществующие 1/3 земельной доли размером <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей (нотариально удостоверенный договор купли-продажи бланк № от 19.04.2016).

Далее на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи бланк № от 19.04.2016 ОАО «Племзавод «Урожай» зарегистрировало за собой право собственности на приобретенные по договору купли-продажи земельной доли размером <данные изъяты>, запись регистрации в ЕГРН № от 19.05.2016.

После установления вышеуказанных обстоятельств ОАО «Племзавод «Урожай» обратилось с заявлением о преступлении, совершенном ФИО6, с причинением имущественного ущерба обществу, в результате рассмотрения которого 29.03.2018 следственным отделом ОМВД России по Каневскому району в отношении ФИО6 возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления, предусмотренного ч.2 ст. 159 УК РФ.

С учетом уточнения требований просил признать незаконной государственную регистрацию права собственности за ФИО6 на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись № от 30.03.2016;

погасить в ЕГРН запись о регистрации № от 30.03.2016 о праве собственности ФИО6 на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.04.2016, заключенный между ФИО6 и ОАО «Племзавод «Урожай», удостоверенный нотариусом Каневского нотариального округа ФИО4 (бланк №) 19.04.2016, зарегистрированный в реестре за номером №;

прекратить право собственности ОАО «Племзавод «Урожай» на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

погасить в ЕГРН запись о регистрации № от 19.05.2016 о праве собственности ОАО «Племзавод «Урожай» на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

взыскать с ФИО6 в пользу ОАО «Племзавод «Урожай» денежные средства в сумме 34 880 рублей, а также государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании иск признал полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, нотариус Каневского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 23.12.2010 нотариусом Каневского нотариального округа ФИО4 после смерти наследодателя ФИО3. наследнику – сыну ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 23.12.2010, зарегистрированное в реестре за номером №, о праве на 1/3 доли наследственного имущества, состоящего из земельного участка размером <данные изъяты> га (в свидетельстве ошибочно указано кв.м.), находящегося в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. На 2/3 доли вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО3

26.01.2011 на основании указанного свидетельства о праве на наследство от 23.12.2010, номер в реестре № за ФИО6 зарегистрировано в ЕГРН право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2011.

30.07.2012 на основании договора купли-продажи от 03.07.2012 за ФИО3. зарегистрировано в ЕГРН право собственности на земельную долю размером <данные изъяты>, запись регистрации в ЕГРН № от 30.07.2012.

22.10.2012 был заключен договор купли-продажи №, согласно которому ФИО3 продала, а ОАО «Племзавод «Урожай» купило земельную долю размером <данные изъяты>, за 104600 рублей.

01.11.2012 на основании договора купли-продажи № от 22.10.2012 зарегистрировано в ЕГРН за ОАО «Племзавод «Урожай» право собственности на земельную долю размером 523/72806, запись регистрации в ЕГРН № от 31.10.2012.

30.03.2016 на основании выданного ФИО6 нотариусом ФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2010, зарегистрированного в реестре за номером 20998, зарегистрировано в ЕГРН право собственности ФИО6 на земельную долю размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись № от 30.03.2016.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи (бланк №) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал вышеуказанную земельную долю ОАО «Племзавод «Урожай» за <данные изъяты> рублей.

19.05.2016 за ОАО «Племзавод «Урожай» зарегистрировано право собственности на земельную долю размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации в ЕГРН № от 19.05.2016.

В связи с признанием иска ответчиком суд находит, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснены ответчику последствия принятия судом признания иска ответчиками.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, следует признать незаконной государственную регистрацию права собственности за ФИО6 на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, запись № от 30.03.2016;

погасить в ЕГРН запись о регистрации № от 30.03.2016 о праве собственности ФИО6 на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, адрес (местоположение): <адрес>»;

признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:102 серии № от 19.04.2016, заключенный между ФИО6 и ОАО «Племзавод «Урожай», удостоверенный нотариусом Каневского нотариального округа ФИО4, запись в реестре №;

прекратить право собственности ОАО «Племзавод «Урожай» на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес> запись регистрации № от 19.05.2016;

погасить в ЕГРН запись регистрации № от 19.05.2016 о праве собственности ОАО «Племзавод «Урожай» на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <данные изъяты>

взыскать с ФИО6 в пользу ОАО «Племзавод «Урожай» денежные средства в сумме 34 880 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

На основании пп.1, пп.3 п.1 ст.333.19, п.1 ст. 333.20 НК РФ подлежит взысканию с ОАО «Племзавод «Урожай» государственная пошлина в бюджет муниципального образования Каневской район в размере 1 246 рублей 40 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Иск открытого акционерного общества «Племзавод «Урожай» к ФИО6 о признании незаконной государственной регистрации права собственности, признании недействительным договора удовлетворить.

Признать незаконной государственную регистрацию права собственности за ФИО6 на земельную долю в размере 1744/728060 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес> запись № от 30.03.2016.

Погасить в ЕГРН запись о регистрации № от 30.03.2016 о праве собственности ФИО6 на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № бланк серии № от 19.04.2016, заключенный между ФИО6 и открытым акционерным обществом «Племзавод «Урожай», удостоверенный нотариусом Каневского нотариального округа ФИО8, запись в реестре №.

Прекратить право собственности ОАО «Племзавод «Урожай» на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес> запись регистрации № от 19.05.2016;

Погасить в ЕГРН запись регистрации № от 19.05.2016 о праве собственности ОАО «Племзавод «Урожай» на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <данные изъяты>

Взыскать с ФИО6 в пользу открытого акционерного общества «Племзавод «Урожай» денежные средства в сумме 34 880 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Взыскать с ОАО «Племзавод «Урожай» государственную пошлину в бюджет муниципального образования Каневской район в размере 1 246 рублей 40 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья