Решение № 2-1497/2025 2-234/2026 2-234/2026(2-1497/2025;)~М-1126/2025 М-1126/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-1497/2025

Дело № 2-234/2026

УИД 02RS0003-01-2025-003109-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Майма 03 марта 2026 года

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Голотвиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания Мандаевой М.Э.,

с участием помощника прокурора района Казаниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, к ФИО5 о признании права долевой собственности на жилой дом, построенный с использованием средств материнского капитала, и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения требований, к ФИО5 о признании права долевой собственности на жилой дом, построенный с использованием средств материнского капитала, и земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с 26 сентября 2009 года, в период брака у истца и ответчика родилось двое детей: ФИО2, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, ФИО2, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истцу был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 453 026 рублей. Данные денежные средства были направлены на погашение целевого займа на строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, по договору № РА-87 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> нотариусом удостоверено обязательство, в соответствии с которым ответчик обязался в течение 6 месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию оформить право собственности на жилой дом в общую долевую собственность себя, супруги и детей, с определением размера долей по соглашению. Согласно выпискам из ЕГРН, правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, является ответчик ФИО4 Поскольку ответчик с августа 2023 года находится в ФКУ СИЗО-1 ОФСИН России по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, во внесудебном порядке невозможно определить доли несовершеннолетних детей на указанные жилой дом и земельный участок. Истец просит признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 04:01:010405:589, площадью 128 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 04:01:010405:70, площадью 1001 кв.м., расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, определив доли каждого из детей по 3/8, ее долю - 1/8, а также погасить в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на 7/8 доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Протокольным определением суда от 03 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО МКК «А деньги».

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, допущенная к участию в деле по устному заявлению истца, занесенному в протокол судебного заседания, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОСФР по Республике Алтай ФИО7 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования, с учетом уточнения, подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в письменном мнении на исковое заявление, с учетом соглашения между родителями и интересов несовершеннолетних детей.

Помощник прокурора района Казанина Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, по правилам ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора района, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО5 состоят в зарегистрированном браке с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, что подтверждается записью акта о заключении брака <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

В браке у истца и ответчика родились дети: ФИО2, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, и ФИО2, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, что подтверждается записями о рождении <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

В части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) указаны лица, у которых возникает право на дополнительные меры государственной поддержки при рождении (усыновлении) ребенка (детей), приобретшего (приобретших) гражданство Российской Федерации по рождению.

15 июня 2015 года Государственным учреждением – Управлением Пенсионного фонда РФ в Майминском районе Республики Алтай ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-7 № 0591774, удостоверяющий ее право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 453 026 рублей.

В соответствии с ч. 7 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ, в редакции, действующей на момент возникновения права, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

24 июня 2015 года между ФИО5 и Кредитным потребительским кооперативом граждан «Касса взаимопомощи «Семья» заключен договор целевого займа № РА-87, по условиям которого займодавец предоставил заемщику в собственность денежные средства в сумме 450 000 рублей для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, а заемщик обязался возвратить заем в срок в порядке, установленном договором.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

В п. 2 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, в редакции, действующей на момент возникновения права, указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Согласно ч. 7 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, в редакции, действующей на момент возникновения права, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации», осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

18 февраля 2013 года Администрацией муниципального образования «Майминское сельское поселение» ФИО5 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, на земельном участке, находящемся у него в аренде по договору аренды земельного участка № 264 от 20 августа 2009 года.

Согласно обязательству от 24 июня 2015 года, удостоверенному нотариусом нотариального округа «город Горно-Алтайск» ФИО8, ФИО5, в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату МК-7 № 0591774 от 15 июня 2015 года, выданному Государственным учреждением – Управлением Пенсионного фонда РФ в Майминском районе Республики Алтай на имя супруги ФИО1, на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого займа № РА-87 от 24 июня 2015 года, заключенному между ним и Кредитным потребительским кооперативом граждан «Касса взаимопомощи «Семья», обязался жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды, строительство которого ведется, в том числе, на средства вышеуказанного займа, оформить в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в общую долевую собственность его, супруги, детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения).

Обязательство по оформлению объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе супруги ФИО1 и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, ответчиком ФИО5 не исполнено.

Из выписок из ЕГРН от 17 декабря 2025 года следует, что правообладателем жилого дома с кадастровым номером 04:01:010405:589, площадью 128 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 04:01:010405:70, площадью 1001 кв.м., расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, является ФИО5

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

С учетом вышеизложенного, спорные объекты недвижимости подлежат разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ. При этом закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своих детей.

По смыслу приведенных норм права, доли в праве на жилой дом, построенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, и на земельный участок, следующий судьбе дома, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было построено жилое помещение.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 03 марта 2015 года № 431-О, при установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Исходя из изложенного, дети должны быть признаны участниками общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска.

Вместе с тем, ответчик ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований истца, что указано в его личном заявлении.

Поскольку спорный жилой дом построен ФИО5 с использованием средств материнского капитала, учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца, суд приходит выводу о признании на жилой дом и земельный участок права общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 и их несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, с определением долей всех членов семьи, как указано в исковом заявлении.

Данное решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО5 на 7/8 доли в праве собственности на жилой дом, на 7/8 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО5 на доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 04:01:010405:589, площадью 128 кв.м., право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:01:010405:70, площадью 1001 кв.м., расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Признать за ФИО3, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 04:01:010405:589, площадью 128 кв.м., право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:01:010405:70, площадью 1001 кв.м., расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Признать за ФИО3, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 04:01:010405:589, площадью 128 кв.м., право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:01:010405:70, площадью 1001 кв.м., расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Признать за ФИО5, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 04:01:010405:589, площадью 128 кв.м., право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:01:010405:70, площадью 1001 кв.м., расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО5, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, на 7/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 04:01:010405:589, на 7/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:01:010405:70, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО5 на доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Судья Л.И. Голотвина

Решение в окончательной форме принято 13 марта 2026 года