Решение № 2-359/2025 2-359/2025(2-3901/2024;)~М-3639/2024 2-3901/2024 М-3639/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-359/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, Администрации муниципального округа <адрес> об определении долей в общей совместной собственности, установлении факта владения, включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО2, Администрации муниципального округа <адрес> об определении долей в общей совместной собственности на квартиру площадью 42,4 кв.м., КН № расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым; установлении факта владения при жизни ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,4 кв.м, №, по адресу: <адрес>; включении в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,4 кв.м, №, по адресу: <адрес>; признании за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,4 кв.м, №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО5 является наследником по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. После смерти последней истец в установленный законом срок принял наследство, обратился к нотариусу, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО3 На момент смерти ФИО11 была постоянно зарегистрирована и проживала в квартире площадью 42, 4 кв.м, по адресу: <адрес>, с КН №. Указанная квартира принадлежала при жизни ФИО3 на основании договора на передачу в собственность граждан, был зарегистрирован ФИО3 в БТИ, однако ни самого договора, ни свидетельства о праве собственности в распоряжении истца не имеется. В приватизации квартиры, помимо ФИО3, участвовали ФИО5, ФИО6, и ФИО7. Поскольку на момент заключения договора о приватизации доли сторон и умершей ФИО3 в праве собственности не были определены, квартира была оформлена в общую совместную собственность.

Истец, ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца, по ордеру адвокат ФИО12, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики, ФИО6, ФИО7, представитель Администрации муниципального округа Чехов Московской области, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть ФИО3.

ФИО5 является наследником по завещанию после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 истец в установленный законом срок принял наследство, обратился к нотариусу, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чеховского нотариального округа <адрес> ФИО13 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО3

На момент смерти ФИО11 была постоянно зарегистрирована и проживала в квартире площадью 42, 4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с №

Указанная квартира принадлежала при жизни ФИО3 на основании договора на передачу в собственность граждан.

В приватизации квартиры, помимо ФИО3, участвовали – ФИО5, его сын – ФИО6, и его бывшая жена – ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство на ? долю в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащую при жизни ФИО3 ему выдано не было, поскольку нотариусом не были получены сведения, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на это имущество.

В соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо определить доли ФИО5, ФИО2, и ФИО6 в общей совместной собственности на квартиру площадью 42,4 кв.м, КН №, по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. Как следует из п.34 указанного Постановления Пленума ВС РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

У ФИО3 при жизни возникло право собственности на долю в квартире, однако после введения в действие закона о государственной регистрации сведения о её праве собственности в государственный реестр внесены не были.

Таким образом, требования об установлении факта владения при жизни ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,4 кв.м, КН №, по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Одним из способов защиты гражданских прав, установленных законодателем в ст. 12 ГК РФ, является признание права собственности.

Поскольку судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО3, это является основанием для признания за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,4 кв.м, КН №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Определить доли ФИО5, ФИО2, и ФИО6 в общей совместной собственности на квартиру площадью 42,4 кв.м, КН №, по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Установить факт владения при жизни ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,4 кв.м, КН №, по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,4 кв.м, КН № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,4 кв.м, КН №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>