Решение № 2-286/2024 2-286/2024~М-220/2024 М-220/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-286/2024

УИД №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года <адрес>

Староюрьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гаврише С.А.,

при секретаре Волковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Староюрьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Староюрьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Новоюрьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данному домовладению был присвоен №.

Домовладение состоит из следующих объектов недвижимости: земельный участок, относящийся к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Указанный земельный участок был выдан ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., данные о земельном участке внесены в ЕГРН; жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №. На дом имеется технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изменений нет. Дом значится за ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти дом фактически унаследовал ФИО2 Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, что подтверждается информацией из реестра наследственных дел.

При совершении сделки ФИО2 временно проживал в указанном доме, сразу после получения денег за домовладение уехал в <адрес>. Переход права собственности от продавца к покупателю не был оформлен в установленном законом порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ. истица непрерывно пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>: на земельном участке выращивает сельскохозяйственную продукцию, в доме – проживает. С ДД.ММ.ГГГГ заключила договор газоснабжения и до настоящего времени производит оплату за потребленный газ. Считает, что владеет спорным имуществом добросовестно, открыто, так как, проживает в спорном доме у всех на виду и использует земельный участок, значащийся за ФИО2 для своих нужд, кроме того производит оплату коммунальных платежей. В течение срока приобретательной давности владела спорным имуществом как своим собственным, осуществляла уход за земельным участком и домом, благоустраивала их. Сделка купли-продажи не была проведена надлежащим образом, из-за незнания сторонами порядка совершения сделки, установленного законом. Каких-либо претензий, либо попыток по отчуждению переданного ей недвижимого имущества со стороны ответчика, либо третьих лиц не было. При указанных обстоятельствах, просит признать за ней право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, относящийся к категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении в адрес суда ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении в адрес суда ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.

Представитель ответчика - администрации Староюрьевского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава муниципального округа ФИО4 в письменном заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, отводов не имеется.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом, в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований. Учитываются судом положения статей 218, 234 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, площадью объекта недвижимости, согласно приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, для внесения сведений в ЕГРН составляющей <данные изъяты> кв. м с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, относящийся к категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в межмуниципальном отделе <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий С.А. Гавриш