Решение № 2-650/2018 2-650/2018 ~ М-617/2018 М-617/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-650/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года город Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Ефремовскому потребительскому гаражному кооперативу №25 «Б» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №25 «Б» по ул.Ленина г.Ефремов, на территории которого в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за свой счет построил гараж №. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им, регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время он решил узаконить данное строение, но в связи с отсутствием документов, подтверждающих его право собственности на гараж, он не может зарегистрировать свое право собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе №25 «Б» по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО1 является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №25 «Б», расположенного по адресу: <адрес> территории данного гаражного кооператива в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построил своими силами и за свой счет гараж №. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется построенным им гаражом, а также своевременно уплачивает обязательные взносы. Никаких коммуникаций под гаражом не проходит. В настоящее время ФИО1 желает зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако сделать это во внесудебном порядке не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на гараж № в Ефремовском потребительском кооперативе №25 «Б», расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы на основании доверенности ФИО3

Ответчики Ефремовский потребительский гаражный кооператив №25 «Б», администрация муниципального образования город Ефремов, третье лицо Управление Росреестра по Тульской области, в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений по существу заявленных требований в адрес суда не поступало. Администрация муниципального образования город Ефремов и Управление Росреестра по Тульской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27), свидетельству о постановке на учет Российской организации в налоговом органе серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28), Ефремовский потребительский гаражный кооператив №25 «Б» зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет.

Уставом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №25 «Б», утвержденным общим собранием учредителей кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что Ефремовский потребительский гаражный кооператив №25 «Б» создан решением общего собрания учредителей, добровольно объединившихся на основе членства для строительства и эксплуатации гаражей в соответствии с Гражданским кодексом РФ и иным действующим законодательством РФ (л.д.10-17).

Истец ФИО1 является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №25 «Б» с ДД.ММ.ГГГГ и на отведенном ему земельном участке на территории указанного кооператива по <адрес> построил гараж, которому был присвоен №.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой за подписью председателя Ефремовского потребительского гаражного кооператива №25 «Б» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26) и членской книжкой на имя ФИО1 (л.д.7-9).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> обозначен под литерой Г, имеет площадь по наружному обмеру 29,7 кв.м, по внутреннему обмеру 25,8 кв.м, подвал, обозначенный литерой «под Г», площадью 8,8 кв.м, гаражу присвоен инвентарный №, однако право собственности на него не зарегистрировано. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д.43-47).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку судом было установлено, что ФИО2, являясь членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива № «Б», построил на отведенном ему земельном участке на территории указанного кооператива, своими силами и за свой счет гараж, доказательств нарушения указанной постройкой прав и законных интересов других лиц, а также нарушения строительных и санитарных норм и правил суду не представлено, суд в силу ст.218 ГК РФ считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Ефремовскому потребительскому гаражному кооперативу №25 «Б» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (лит.Г) площадью по наружному обмеру 29,7 кв.м, по внутреннему обмеру 25,8 кв.м, с подвалом (под лит.Г) площадью 8,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для регистрации за истцом соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.06.2018 года.

Судья И.А. Пересекина