Решение № 2-204/2017 2-204/2017(2-6887/2016;)~М-6228/2016 2-6887/2016 М-6228/2016 от 12 января 2017 г. по делу № 2-204/2017

2-204/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Андреевой Ю.А.

при секретаре Черемновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 13.01.2017 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая жилищная компания» к ФИО1 Гызы о взыскании задолженности за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л

ООО «Управляющая жилищная компания» к ФИО1 Гызы о взыскании задолженности за жилищные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 Гызы является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Управляющая жилищная компания» на основании договора по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным жилым домом <адрес>. В течение длительного времени ФИО1 Гызы не оплачивает коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные услуги составляет <данные изъяты> рубля. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за содержание общего имущества в сумме 11,3 рублей/м2, ремонт общего имущества в сумме 5,81 рублей/м2. Всего 17,11 рублей/м2. Задолженность за жилищные услуги составляет <данные изъяты> рубля, исходя из следующего расчета: 17,11 рублей х <данные изъяты> м2 = <данные изъяты> рублей. <данные изъяты> рублей х 12 мес. = <данные изъяты> рублей. ФИО1 Гызы ежемесячно направлялись счета на оплату услуг и акты выполненных работ, однако, задолженность до настоящего времени не погашена.Претензия оставлена без удовлетворения.

Просят взыскать с ФИО1 Гызы в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» задолженность за жилищные услуги составляет <данные изъяты> рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель ООО «Управляющая жилищная компания» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, просила взыскать с ФИО1 Гызы в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» задолженность за жилищные услуги составляет <данные изъяты> рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

ФИО1 Гызы о дне слушания дела извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией по имеющимся в деле адресам: <адрес>, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 Гызы является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Управляющая жилищная компания» на основании договора по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 Гызы перед ООО «Управляющая жилищная компания» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, что подтверждается счетами-квитанциями за каждый месяц и сводной таблицей расчета, а также тарифами.

ФИО1 Гызы указанная сумма задолженности не оспорена и подлежит взысканию.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 Гызы в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» задолженность за жилищные услуги составляет <данные изъяты> рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП <данные изъяты> рублей.

Неявившейся стороной может быть подано заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд города Новокузнецка в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, также решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца после окончания срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья Андреева Ю.А.