Решение № 2-3265/2017 2-403/2018 2-403/2018 (2-3265/2017;) ~ М-3072/2017 М-3072/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-3265/2017

Дело № 2-403/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г.Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е., при секретаре Полякове И.В., с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просит:

- определить долю ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1778,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в размере 50/300 доли;

- определить долю ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1778,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в размере 55/300 доли;

- признать право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО2 в размере 50/300 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1778,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>;

- признать право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО1 в размере 55/300 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1778,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали следующее. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5 После его смерти наследниками по закону были: жена ФИО6 2/3 доли (в том числе и доля ввиду отказа в ее пользу другого наследника – ФИО7 (ныне после замужества ФИО8); дочь ФИО9 (ныне после замужества – ФИО10) 1/3 доли. Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из: 35/100 долей домовладения, состоящего из двух бревенчатых жилых домов, полезной площадью – 89,6 кв.м., жилой площадью – 64,6 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, находящегося в <адрес>, расположенного на земельному участке 1651 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11 После ее смерти наследниками по закону, принявшими наследство являются истцы. Заявленное наследственное имущество состоит из доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1778,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. На 20/300 долей в праве общей собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу ФИО1 нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, выдано свидетельство о праве собственности по завещанию. На 50/300 долей в праве общей собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу ФИО2 нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Исследовав представленные документы в наследственном деле нотариусом выявлено, что в правоустанавливающих документах не указан размер доли в праве наследодателей на вышеуказанный земельный участок. Нотариусом в отношении истцов ДД.ММ.ГГГГ. были вынесены постановления об отказе в совершении нотариальных действий. Истцы зарегистрировали свое право общей долевой собственности только на жилой дом с кадастровым номером №. За истцом ФИО2 зарегистрирована доля в праве 50/300 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. За истцом ФИО1 зарегистрировано доля в праве 55/300 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО12 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 198 кв.м. на основании постановления администрации города Твери № 650 от 06.11.1992г. Площадь земельного участка 198 входит в общую площадь земельного участка с кадастровым номером №. Также и наследодателю ФИО11. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 380 кв.м. на основании постановлении администрации города Твери № 650 от 06.11.1992г. Кроме того, за ответчиком ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН 40/100 доли на вышеназванный земельный участок и жилой дом. Исходя из вышеизложенного истцы полагают возможным определить доли на земельный участок с кадастровым номером № пропорционально долям на жилой дом.

Истцы ФИО2 и ФИО1, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, предоставив право представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело без своего участия, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявлял.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Тверской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, свое отношение к заявленным исковым требованием, не выразили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы наследственных дел, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО9 предоставлено в пожизненное наследуемое владение доля земельного участка площадью 198 кв.м. из земель населенных пунктов, общей площадью 1778,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается постановлением главы администрации города Твери № 650 от 06.11.1992г. «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Заволжского района (запись № 26)», свидетельством о праве собственности на землю.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю ФИО13 на основании постановления главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 40/100 долей общей долевой собственности по адресу: <адрес>, общей площадью 711,5 кв.м.

В соответствии с постановлением Главы администрации города Твери № 650 от 06.11.1992г. «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Заволжского района ФИО11 предоставлена часть земельного участка площадью 380 кв.м., общей площадью 1779 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 1779 кв.м.

Сособственником вышеуказанного земельного участка является ФИО4, доля в праве 40/100.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 90,4 кв.м., кадастровый номер №. Правообладателями вышеуказанного жилого дома являются: ФИО1, ФИО4, ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5, зарегистрированный на день своей смерти по адресу: <адрес>.

После его смерти наследниками по закону являлись: ФИО11 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО9 (дочь).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Второй Калининской государственной нотариальной конторы, удостоверено, что на основании ст.532 ГК РСФСР наследниками имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются к 2/3 жена – ФИО11 (в том числе и долю ввиду отказа в пользу другого наследника – ФИО7); ФИО9 к 1/3 доле, наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: 35/100 долей домовладения, состоящего из двух бревенчатых жилых домов, полезной площадью 89,6 кв.м., жилой площадью 64,6 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке 1651 кв.м., что подтверждается справкой Калининского городского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года за №, принадлежащего наследодателю согласно регистрационного удостоверения №, выданного Калининским городским от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о заключении брака № имеется запись акта о заключении брака между ФИО14 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО15, жене ФИО15.

Согласно свидетельства о заключении брака № заключен брак между ФИО16 и ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО10, жене ФИО10.

Согласно свидетельства о заключении брака № заключен брак между ФИО18 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО8, жене ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО11.

Наследниками по закону и по завещанию на имущество ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ., являются: дочь ФИО2 и дочь ФИО1, которые в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области, наследником, указанного в завещании имущества ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является в 5/7 долях дочь ФИО2. Наследство на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из: 70/300 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 90,4 кв.м., кадастровый номер №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области, наследником, указанного в завещании имущества ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является в 2/7 долях дочь ФИО1. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из: 70/300 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 90,4 кв.м., кадастровый номер №.

Нотариусом Тверского городского нотариального округа ФИО19 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО11, а именно на долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1778,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, так как представленные документы не соответствуют требованиям ст.244 ГК РФ, п.1 ст.35 ЗК РФ, а именно не определена доля земельного участка.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании ст.1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9 ст.3 названного закона государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998г., свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

В силу ст.266 ГК РФ гражданин, обладающим правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемым по наследству.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности, а также права пожизненного наследуемого владения на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В силу абз.2 п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Правоустанавливающий документ о предоставлении земельного участка не уточняет соответствие предоставляемой площади земельного участка – размеру доли от целого земельного участка (не определена доля в праве на земельный участок).

Отсутствие в правоустанавливающем документе указания на размер доли на вышеуказанный земельный участок препятствует истцу в оформлении прав на долю земельного участка в порядке наследования.

Как указано выше ФИО20 был предоставлено в ПНВ доля земельного участка 198 кв.м., а ФИО6 был предоставлена доля земельного участка в ПНВ площадью 380 кв.м. Доли земельного участка входили в общую площадь земельного участка с кадастровым номером: №.

Исходя из обстоятельств установленных судом, доля ФИО2 спорного земельного участка составляет 50/300, а доля ФИО1 составляет – 55/300.

Учитывая изложенное заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности удовлетворить

Определить долю ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1778,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в размере 50/300 доли;

Определить долю ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1778,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в размере 55/300 доли;

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО2 в размере 50/300 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1778,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>;

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО1 в размере 55/300 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1778,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Л.Е.Усанова

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2018г.