Решение № 2А-591/2018 2А-591/2018~М-404/2018 М-404/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2А-591/2018

Дело №2а-591/2018.

Подлинник.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х., при секретаре Шарифуллиной Г.Р., с участием представителя административного истца ФИО1 по доверенности юриста ФИО2, представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности юриста ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании незаконными решения государственного регистратора прав о приостановлении регистрационных действий, об обязывании административного ответчика устранить нарушения прав административных истцов,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с административном иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании незаконными решения государственного регистратора прав о приостановлении регистрационных действий, об обязывании административного ответчика устранить нарушения прав административных истцов. В обоснование требований указали, что 26 декабря 2017 года между истцами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Данный договор зарегистрирован за номером № вУправлении Федеральной службы государственной регистрации. кадастра н картографии по Республике Башкортостан, о чем ФИО4 выдана выписка из Единогогосударственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.12.2017 года.Также между ними 26 декабря 2017 года был заключен договор купли-продажинедвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из жилогодома и земельного участка. Данный договор зарегистрирован за номером № Однако в последующим они решили по обоюдному согласию расторгнуть данные договора и в тот же день обратились к ответчику с соглашением о расторжении договоров на госрегистрацию. Однако ответчик им отказал. В связи с чем просят суд признать решение государственного регистратора ФИО5 от 19 февраля 2018 года за №, и от 27 марта 2018 года № о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не законным, обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по РБ устранить допущенное нарушение прав и осуществитьгосударственную регистрацию соглашения от 8 февраля 2018 года о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу:Республика Башкортостан, <адрес>, расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> состоящего из жилого дома и земельного участка, заключенные между ФИО1 и ФИО4.

Административные истцы ФИО1, ФИО4 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в деле имеется заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель административного истца ФИО1 - ФИО2, на судебном заседании административные исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить по доводам изложенных в заявлении.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО3 административный иск не признала полностью, суду представила свои письменные возражения, просила отказать в их удовлетворении.

Заинтересованные лицаё: ФИО6, ФИО7 в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в деле имеется заявления о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.150 КАС РФ, суд считает возможным рассмотрение настоящего административного дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы административного дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 26 декабря 2017 года между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Данный договор зарегистрирован за номером № вУправлении Федеральной службы государственной регистрации. кадастра н картографии по Республике Башкортостан, о чем ФИО4 выдана выписка из Единогогосударственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.12.2017 года.

26 декабря 2017 года между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажинедвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из жилогодома и земельного участка. Данный договор зарегистрирован за номером № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. кадастра н картографии по Республике Башкортостан, о чем ФИО4 выдана выписка из Единогогосударственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.12.2017 года.

08 февраля 2018 года ФИО1 и ФИО4 обратились в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. кадастра н картографии по Республике Башкортостан с заявлениями о государственной регистрации соглашений о расторжении ранее заключенных договоров купли-продажи на вышеуказанную квартиру и жилой дом с земельным участком от 26.12.2017 года.

По условиям соглашения, заключенного 08 февраля 2018 года между ФИО1 и ФИО4 стороны пришли к соглашению о расторжении договоров купли-продажи 2026.12.2017 года. Недвижимое имущество, переданы (возвращены) покупателем продавцу согласно акту приема-передачи, претензий по состоянию имущества у сторон нет.

19 февраля 2018 года и 27 марта 2018 года решение государственного регистратора ФИО5 были приостановлены государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 19 февраля 2018 года за № № о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав договора о расторжении договоров купли-продажи.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно ч. 3 ст. 453 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Судом установлено и материалами подтверждено, что обязательства по договорам купли-продажи исполнены, расчеты произведены в полном объеме, стороны не имеют друг к другу претензий по существу заключенных договоров и порядка их исполнения, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано.

Проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит заявленные требования ФИО1, ФИО4 не обоснованными и не подлежащим в удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст.175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании незаконными решения государственного регистратора прав о приостановлении регистрационных действий, об обязывании административного ответчика устранить нарушения прав административных истцов - отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме составлено 08 мая 2018 г.

Судья: Ф.Х. Гизатуллин