Решение № 2-5174/2025 2-5174/2025~М-4848/2025 М-4848/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-5174/2025

50RS0039-01-2025-007979-52

2-5174/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Перескоковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5174/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Раменский городской суд с исковыми требованиями к ответчику Администрации Раменского муниципального округа Московской области в которых просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1596 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу <адрес><адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>.

В обоснование требований указывает, что <дата> умерла мать истца, ФИО2. При жизни она завещание не оставила. В установленном законом порядке истец обратилась к нотариусу за принятием наследства. Нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО3 заведено наследственное дело <номер>. Часть наследственного имущества, которое принадлежало матери истца и было юридически оформлено, она приняла, а часть наследства принять не представлялось возможным ввиду отсутствия зарегистрированного права за наследодателем, на основании этого она в устной форме получила разъяснение от нотариуса, где ей было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса по существу. Часть наследства, на которое истцу не было выдано свидетельство состоит из земельного участка площадью 1596 кв. м. с кадастровым номером <номер>. В соответствии с данными кадастрового паспорта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При жизни ФИО2 не успела надлежащим образом оформить право собственности на указанный выше земельный участок. Указанный земельный участок был выделен и закреплен за её ныне покойной матерью с 1995 год, о чем имеются записи в архивных выписках из похозяйственных книг за период с 1991 по 2005 г., где главой хозяйства была её ныне умершая мать, согласно которым площадь земельного участка составляет 0.20 га, ей выдано постановление <номер> от <дата> о предоставлении земельного участка. При жизни её мать длительное время открыто и добросовестно владела и пользовалась земельным участком, освоила участок и пользовалась им как собственным, несла расходы по его содержанию. За все время пользования земельным участком он не выбывал из её владения, никто никогда не чинил ей препятствий, исков об истребовании никто никогда не предъявлял. В 2010 году ей были согласованы границы земельного участка. В рамках определения точных границ земельного участка по ее заказу кадастровый инженер составил межевой план и в результате данные сведения о границах участка были внесены в государственный кадастр недвижимости. Далее она обратилась за государственной регистрацией на земельный участок на свое имя, где <дата> получила сообщение об отказе в государственной регистрации по причине не соответствия площади участка и адреса.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещена.

Явился представитель по доверенности ФИО4, которая исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик Администрация Раменского муниципального округа Московской области представитель не явился, извещены. Сведений об уважительности неявки суду не представлено. Возражений, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО5 является наследницей после смерти матери ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела <номер>.

ФИО2 <дата> года рождения умерла <дата>.

Как указывает истец ею принято наследство, однако не все имущество матери было на день ее смерти юридически оформлено, в связи с чем, нотариусом в устной форме ей было разъяснено право обратиться в суд, за признанием права собственности на неоформленное имущество.

Имуществом, которое не было юридически оформлено наследодателем на день ее смерти, является земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу <адрес>, площадью 1596 кв. м. Одной из причин по которой наследодатель не могла оформить при жизни земельный участок в собственность является то, что имеются расхождения в площадях земельного участка, который был предоставлен наследодателю в 1994 году и поставлен в последствии на кадастровый учет.

Так согласно сведений из архивной выписки из похозяйственной книги за 1991-1996 годы и 2002-2005 годы лицевой счет <номер> следует, что членам хозяйства, в том числе ФИО2 в личное пользование как работникам совхоза в 1991 году выделялся земельный участок площадью 0,10 га. Согласно приказу <номер> от <дата>. Согласно постановлению <номер> от <дата> выделен участок площадью 0,20 га. В период до 2006 года лицом ответственным за учет подсобных хозяйств, проводились проверки и учет земельных участков и имущества хозяйства.

Согласно кадастровому делу на земельный участок с кадастровым <номер> открытому <дата> (6908) следует, что <дата> ФИО2 обратилась за проведением межевания земельного участка и уточнения его характеристик и кадастровом учете земельного участка.

При проведении указанных работ были использованы следующие документы : выписка из государственного кадастра недвижимости <номер> от <дата> согласно которой местоположение земельного участка установлено как <адрес> кадастровый номер участка указан как <номер> дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата>, площадь участка 2000 кв. м.; выписка из похозяйственной книги по лицевому счету <номер>; планшет ВИСХАГИ М1:10000, отображающий местоположение земельного участка.

По результатам измерений и расчетам площадь земельного участка установлена как 1596+/-31 кв. м.

Границы земельного участка были согласованы с соседними земельными участками.

Согласно решению от <дата><номер> было решено провести кадастровый учет земельного участка.

Актом от <дата> была определена кадастровая стоимость земельного участка. Исходя из указанных в акте данных кадастровый номер земельного участка <номер> местоположение <адрес>, площадь 1596 кв.м, удельный показатель кадастровой стоимости 608,08 рублей кв.м., кадастровая стоимость 970495,68 рублей.

<дата> на основании постановления главы сельского поселения Ульянинское Раменского муниципального района Московской области земельному участку площадью 1596 кв.м в с <адрес> принадлежащему ФИО2, с кадастровым номером <номер>, в границах, указанных к кадастровом паспорте от <дата><номер>, для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес: <адрес>, земельный участок <номер> (земли населенных пунктов).

<дата> ФИО2 обратилась с заявлением о внесении изменений объекта недвижимости в части присвоения адреса.

<дата> на основании решения <номер> Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по МО Раменский отдел были внесены сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером <номер>

<дата> был оформлен кадастровый паспорт <номер> земельного участка <номер> местоположение <адрес>, земельный участок <номер>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1596+/-31 кв.м, удельный показатель кадастровой стоимости 608,08 рублей кв.м., кадастровая стоимость 970495,68 рублей.

Исходя из представленных документов кадастрового дела на земельный участок суд делает вывод о том, земельный участок поставленный на кадастровый учет по заявлению ФИО2 с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок <номер>, площадью 1596+/-31 кв.м, ранее был выделен ФИО2 согласно сведениям из похозяйственной книги.

Согласно сведениям реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером <номер> факт принадлежности земельного участка ФИО2 так же подтверждается.

Так в материалах реестрового дела представлен ответ Главы сельского поселения Ульянинское в адрес Управления Росреестра исходя из которого следует, что данные на земельный участок, принадлежащий ФИО6 и ФИО2 в администрации не значатся. Постановление Главы Администрации Никитского сельского округа <номер> от <дата>, на основании которого был выделен земельный участок, в Архивное управление не поступало. В Архивной копии выписки из похозяйственной книги указаны ФИО2 и ФИО6. Земельный участок выделялся и оформлялся в собственность на имя главы хозяйства.

Достоверность данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1596 кв.м администрация подтверждает на основании выписки из похозяйственной книги <номер> от <дата> Изменение площади земельного участка с 2000 кв.м на 1596 кв.м произошло в связи с его фактическим обмером.

Вместе с тем отсутствие в архивном фонде документов, на основании которых выделялся земельный участок само по себе не свидетельствует об отсутствии прав на указанный земельный участок и не может быть вменено в вину обладателя земельного участка, поскольку функции по учету и сохранению документов возложены на орган их изготавливающий.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, вьщанный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, постановление о предоставлени земельного участка (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

Поскольку, исходя из вышеназванных норм права, достаточным основанием для признания права может быть выданные органом местного самоуправления: постановление о предоставлени земельного участка; выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, и исходя из материалов кадастрового и реестрового дела на земельный участок муд приходит к выводу о том, что наследодателю ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>.

Ответчиком каких – либо доказательств в опровержение позиции истцом суду не представлено.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества...

Истец единолично принята наследство после смерти матери в установленные законом сроки.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно положениям ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права.

Согласно ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, анализируя нормы права, с учетом обстоятельств дела, представленных истцом доказательств, отсутствием претензий со стороны ответчика суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы, понесенные истцами по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС <номер>) право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1596 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2025 года.

Судья: Т.В.Пугачева