Решение № 2(1)-774/2017 2[1]-774/2017 2[1]-774/2017~М[1]-571/2017 М[1]-571/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2(1)-774/2017

№ 2(1)-774/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи И.А. Долговой, при секретаре Имашевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования Тимашевский сельсовет <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и признании права собственности на земельный участок,

и встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1, администрации муниципального образования Тимашевский сельсовет <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ТИ-104, ФИО1, как работнику АО «...» в собственность была передана <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>.

Позже почтовый адрес вышеуказанной квартиры был изменен на основании постановления администрации МО Тимашевский сельсовет №-П от ДД.ММ.ГГГГ и присвоен адрес <адрес>.

В приватизации квартиры кроме истца принимали другие члены семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец и ответчики проживают в спорной квартире несут бремя содержания квартиры, оплачивают все коммунальные платежи, производят ремонт. За их счет был произведен монтаж системы водоснабжения и оплачена газификация, произведен капитальный ремонт квартиры.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, однако в приеме документов ему отказали, поскольку в договоре не определены доли участников приватизации.

Просил суд признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 61,9 кв. м., расположенную в двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 1000 кв. м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тимашевский сельсовет <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания по делу извещался должным образом, каких-либо возражений по заявленным требованиям не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещены должным образом, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Определением суда принято встречное исковое заявление, согласно которого ФИО2, ФИО3, ФИО4 обрались к ответчику ФИО1, администрации муниципального образования Тимашевский сельсовет <адрес> о признании права общей долевой собственности. В обоснование иска указали, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ТИ-№ семье была передана <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>.

Позже почтовый адрес был изменен на <адрес>. В приватизации принимали участие: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 (в браке ФИО7) ФИО8. Просят признать право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 61,9 кв. м., расположенную в двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> по ? доле за каждым.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску- ФИО1 признал встречные исковые требования.

Ответчики по первоначальному иску против первоначального иска возражали, считая, что требования подлежат удовлетворения частично, в ? доле, в связи с чем и подали встречное исковое заявление.

Впоследствии истец по первоначальному иску уточнил заявленные требования и просит суд признать право на 1\4 долю общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 61,9 кв. м., расположенную в двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> за ним.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение было передано в собственность всех членов семьи в порядке приватизации.

Согласно справке администрации МО Тимашевский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9

Постановлением администрации МО Тимашевский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, об уточнении и присвоении почтового адреса, квартире с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>;

Постановлением администрации МО Тимашевский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО1, земельному участку с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы усматривается, что ФИО1 и члены его семьи постоянно проживают в <адрес>.

Согласно справке администрации МО Тимашевский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов, общей площадью 0,10 га. расположенный по адресу <адрес>.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. Необходимость в данном способе защиты возникает и в том случае, когда наличие у лица определенного субъективного права не может быть им реализовано по независящим от него причинам.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком по встречным исковым требованиям, последствия признания иска ответчику ФИО1 разъяснены и понятны.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и членам семьи ФИО2, ФИО3, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ АО «... в порядке приватизации была предоставлена в собственность <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, в которой он проживает до настоящего времени.

Дом, в котором расположена спорная квартира, находится на землях поселений Тимашевского сельсовета <адрес>, при этом в спорной квартире на момент приватизации были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в связи с чем, суд считает, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам.

При таких обстоятельствах суд находит заявление истца по первоначальному иску подлежащим удовлетворению, встречный иск удовлетворить.

Требования истца по первоначальному иску - признать право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу <адрес> за ФИО1 суд считает подлежащим удовлетворению, поскольку свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Тимашевского сельского <адрес> подтверждается право собственности на землю ФИО1

Администрация Тимашевского сельского совета исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком. Последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем указано в представленном суду заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования Тимашевский сельсовет <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1, администрации муниципального образования Тимашевский сельсовет <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 61,9 кв. м., расположенную в двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> по ? доле за каждым- ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Признать право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 1000 кв. м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: И.А. Долгова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.