Решение № 2-56/2021 2-56/2021~М-31/2021 М-31/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-56/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года <адрес>

Болховский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Остриковой М.В.,

представителя истца ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ адвоката Сурина В.В.,

представителя ответчика ФИО2 -адвоката Скокова В.А. предъявившего удостоверение № и ордер №н от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении.

В обосновании заявленного требования указал, что на основании свидетельства 57-АБ № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д. Анраутова, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он по просьбе ФИО2, которому нужна была регистрация на территории <адрес>, зарегистрировал его в принадлежащем ему доме. ДД.ММ.ГГГГ он по просьбе ФИО3, которой была нужна регистрация на территории Российской Федерации, зарегистрировал её в принадлежащем ему доме. Постоянная регистрация ей была нужна для работы в <адрес>, в супермаркете «Виктория». Указанные ответчики не проживали по месту регистрации его доме не одного дня. Связь с ними он поддерживал по телефону. Никаких своих личных вещей ответчики в его доме не оставляли. Регистрация ФИО2, ФИО3 в его доме препятствует ему как собственнику в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Более того, ответчики не являются членами его семьи, у них отсутствует право собственности на дом. Соглашения о проживании ответчиков нет. Несмотря на его неоднократные просьбы, ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения не желают. Кроме того, он за регистрацию ФИО3 был привлечен к уголовной ответственности по ст. 322.1 УК РФ. Снять с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома ФИО2, ФИО3 в ином порядке кроме как решения суда, не представляется возможным, в связи с чем, просит суд признать право ФИО2, ФИО3 на пользование жилым домом, который принадлежит ему, прекращенным. Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета. Выселить ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Арнаутова, <адрес>.

Впоследствии представителем истца ФИО1 - Суриным В.В. в судебном заседании исковые требования были уточнены, просил суд признать ответчицу ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчицу ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен должным образом, причины неявки неизвестны.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- Сурин В.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена должным образом, согласно телефонограмме просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.46).

Представитель ответчика ФИО2-адвокат Скоков В.А. в судебном заседании пояснил, что ФИО2 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, дополнений по иску нет.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля, заключение помощника прокурора Остриковой М.В., полагавшей, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения с соблюдением предусмотренных законом условий.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сурьянинское сельское поселение, д. Арнаутова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д.6).

Из справки администрации Сурьянинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объекту недвижимости принадлежащему на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения присвоен адрес: д. Арнаутова, <адрес> (л.д.7).

Согласно домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-10).

Вместе с тем, судом установлено, что ответчица ФИО3 в жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Арнаутова никогда не вселялась, в спорном жилом доме никогда не проживала, каких-либо вещей ответчицы в указанном доме нет. Регистрация ФИО3 носит формальный характер. Членом семьи истца ответчица не является. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО11

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Арнаутова, <адрес> не приобрела, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства без фактического вселения не свидетельствует о приобретении права на жилое помещение. Ответчица добровольно не проживает по месту регистрации, её непроживание не носит вынужденного характера. Следовательно, требование истца о признании ответчицы неприобретшей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Признание ФИО3 нериобретшей право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Арнаутова, <адрес> влечёт снятие её с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Арнаутова, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, д. Арнаутова, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Болховский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Фролова