Решение № 2-460/2017 2-460/2017~М-309/2017 М-309/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-460/2017

Дело № 2-460/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре судебного заседания Стецура Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к КФХ ФИО2 ФИО9 о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права собственности на земельные доли с кадастровым номером № и установлении права собственности на земельные доли с кадастровым номером №

В исковом заявлении истец ссылается на то, что истец является собственником 4-х земельных долей в оценкой 1340 баллогектаров, принадлежащих истцу на основании Постановления <адрес> от 142 от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данные доли расположены на земельном участке, земель сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Участок находится примерно в 0,1 км. По направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка. Однако право собственности на вышеуказанные доли не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, на регистрацию своих прав на принадлежащую ему земельную долю с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации. В нем, государственный регистратор ссылается на отсутствие оснований для регистрации 4/85 долей на земельном участке с кадастровым номером №, а может быть зарегистрировано лишь 1/85 доля, так как в соглашении об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ за ним числится 1/85 доля.

В 2010 году, уже после составления соглашения об определении долей, истец по договору купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрел 3 доли, у людей, которые участвовали в том же соглашении об определении долей, где находится доля истца, а именно на земельном участке с кадастровым номером №. Кроме того, государственным регистратором зарегистрировано сразу 4 доли на имя истца, из них одна его на праве собственности, другие три - купленные, и выдано свидетельство о государственной регистрации на 1340 баллогектаров, что составляет 4 доли. (1 доля 335 баллогектаров).

По мнению истца, движение долей полностью просматривается и не выходит за рамки участка с кадастровым номером № и ни чьи права не ущемляет. Факт нахождения принадлежащих истцу земельных долей на участке № подтверждается справкой КФХ ФИО2 о пользовании земельным паем.

Истец просит суд прекратить право собственности на земельные доли с оценкой 1340 баллогектаров, принадлежащие ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенные на земельном участке, земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земли <адрес> (СПК «Победа»).

Просит суд признать право собственности на 4/85 доли земельного участка, земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10990180 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 0,1 км от ориентира по направлению на юго-запад.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Ответчик представитель КФХ ФИО2 - ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, ФИО1 имеет в собственности земельный участок земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, в общей долевой собственности в размере 1340 баллогектаров, с кадастровым номером 22:77:08:599. Данное свидетельство выдано на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> - 1 доля, и договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ - 3 доли, имеющийся в материалах дела (л.д. 21-22).

Согласно соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей, в том числе и истец, выделили земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10990178 кв.м., с кадастровым номером №, участок находится примерно в 0,1 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, в общую долевую собственность, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное соглашение прошло государственную регистрацию.

Согласно данного соглашения, ФИО1 был наделен 1/85 долей, в праве общей долевой собственности, кроме того по договору купли-продажи, истец приобрел по 1/85 доле - 3 доли. Таким образом, истец имеет на праве собственности, четыре земельные доли, одна на праве собственности, и три по договору купли-продажи.

Согласно справки представленной КФХ ФИО2 усматривается, что земельная доля, принадлежащие ФИО1 находится на земельном участке земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10990180 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира: <адрес>, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, Данный участок использует КФХ ФИО2, для выращивания сельскохозяйственной продукции, ФИО1 выплачивается ежегодно арендная плата.

Согласно искового заявления и материалов дела, истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Рассмотрев заявление истца государственный регистратор, вынес уведомление о приостановлении государственной регистрации, т.к. отсутствуют основания для регистрации 4/85 долей на земельном участке с кадастровым номером № государственный регистратор указал, что может быть зарегистрировано лишь 1/85 доля, так как в соглашении об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ за истцом числится 1/85 доля, и не имеется оснований для регистрации 4/85 доли.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

В пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования о прекращении права собственности на земельную долю и установлении права собственности на земельную долю с кадастровым номером 22:08:010602:832 удовлетворить, и признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 4/85 земельную долю.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО8, право собственности на 4/85 доли земельного участка, земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 0,1 км от ориентира по направлению на юго-запад.

Прекратить право собственности ФИО5 ФИО8 на земельные доли с общей оценкой 1340 баллогектаров, принадлежащие мне на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенные на земельном участке, земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> земли <адрес>, (СПК «Победа»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Е.И. Ласуков