Решение № 2-143/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-143/2019

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

(заочно)

14 июня 2019 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> Республики под председательством:

судьи Лобова Р.Д.,

с участием:

представителя истца-адвоката ФИО10,

представителя мэрии <адрес> ФИО8,

помощника прокурора <адрес> ФИО11,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> Республики гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, третьему лицу филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, департаменту жилищной политики мэрии <адрес> о признании договора на недвижимое имущество недействительным, обязании аннулирования записей о регистрации права и свидетельства о государственной регистрации и выселении,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ адвокат ФИО10 действуя в интересах истца ФИО7 по надлежаще оформленной доверенности обратилась в суд с иском к ФИО5, третьему лицу филиалу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике, о признании договора купли-продажи на <адрес>. № по <адрес>, недействительным, обязании аннулирования записей о регистрации права и свидетельства о государственной регистрации, выселении ФИО5 из <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО7 и его представитель ФИО10 в судебном заседании суду сообщила, что истцу на основании регистрационного удостоверения принадлежит <адрес>, в <адрес>, в которой истец проживал до 1999 года. В период 1999 по 2000 года выехал за приделы Чеченской республики и поручил присмотр за принадлежащем ему жилым помещением свои знакомым. По пришествию времени, ему стало известно, что принадлежащая ему квартира занята посторонними лицами, о чем он сообщил в правоохранительные органы.

Представитель истца ФИО10, воспользовавшись исключительным правом, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила заявленные исковые требования, не изменяя круг лиц, участвующих в деле и просила суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 <адрес>, в <адрес>, недействительным, признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 <адрес>, в <адрес>, недействительным, признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 <адрес>, в <адрес>, недействительным, признании ордера жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 на <адрес>, в <адрес>, недействительным, обязать ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике аннулировать запись на имя ФИО5, запись о регистрации права и свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя ФИО5, выселить из <адрес>, в <адрес> ФИО2, ФИО1, ФИО6 и вселить истца в спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, поддержав заявленные уточнённые исковые требования, просила об их удовлетворении в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Помощник прокурора ФИО11 в судебном заседании выступил с заключением, согласно которому счел заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению и просил суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из спорного жилого помещения и вселить истца в <адрес>, в <адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО6, а так же представители ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», подразделение в <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, департамента жилищной политики мэрии <адрес> надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о рассмотрении дела без их участия не ходатайствовали.

Основываясь на вышеуказанных обстоятельствах и в соответствии с ч. 1 ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, с учетом доводов лиц участвующих в деле, оценив письменные доказательства в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, принимая во внимание заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со ст.ст. 2, 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно представленных в суд надлежащих письменных доказательств, ФИО12 продал, а ФИО7 купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, представленных МВД России по <адрес>, ФИО15 с составом семьи из 3-х человек ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, Миграционной службой Республики Ингушетия выплачена компенсация в размере 135000 руб. за утраченное жильё и имущество в Чеченской Республике, находящееся по адресу: <адрес>.

В процессе разрешения возникшего между сторонами спора, в целях проверки доводов каждой стороны, судом по ходатайству представителя истца опрошенная ФИО13 суду заявила, что <адрес>, в <адрес>, принадлежала её отцу ФИО12 Весной 1994 года ФИО12 продал квартиру ФИО7, который проживал в квартире до 2000 года. После чего, выехал за приделы Чеченской Республики, поручив присматривать за квартирой ФИО15

Опрошенная ФИО14 подтвердила факт приобретения в 1994 году ФИО7 <адрес>, в <адрес> у собственника, которым являлся ФИО12

Из пояснений в судебном заседании ФИО15, после продажи отцом ФИО12 квартиры ФИО7, находясь в тяжёлом материальном положении обусловленном ведением боевых действий на территории Чеченской Республики и отсутствием средств для существования, в целях получения компенсационной выплаты приобрела ордер на квартиру <адрес>, в <адрес> и в 2001 году получила компенсацию за утраченное жилье соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. По факту незаконного приобретения ордера и получения компенсации она обратилась в правоохранительные органы, где сообщила о совершенном преступлении.

Обсуждая заявленные требования, суд учитывает, что в целях усиления социальной защиты лиц, пострадавших в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике, Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных компенсационных выплатах лицам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике» постановлено, лицам, которым причинён материальный ущерб, в том числе потерявшим жилье, осуществить компенсационные выплаты (п. 1).

Как установлено п. 2 названного Указа Правительству Российской Федерации поручено определить порядок осуществления компенсационных выплат лицам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике, а также обеспечить выплаты денежных средств указанным лицам.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок выплат компенсаций за утраченное жилье и/или имущество лицам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике. Утвержденным Порядком определены категории граждан, имеющих право на получение компенсаций за жилье и/или имущество, утраченное в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике, и установлены размеры компенсационных выплат и условия их осуществления.

Утвержденный Постановлением Правительства РФ Порядок является специальным нормативным правовым актом, устанавливающим ряд упрощенных процедур восстановления гражданами своих прав и получения определенных компенсаций, не ограничивает и не исключает действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, возмещения причиненного вреда.

Применяя приведенные нормы закона к установленным обстоятельствам по делу, суд учитывает постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, заместителем начальника ОУР ОМВД России по городу Назрань по материалу проверки, зарегистрированному в КУСП ОМВД России по городу Назрань № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО15 в возбуждении уголовного дела по факту незаконного получения компенсации отказано по основаниям, предусмотренным п. «а» ч. 1 ст. 78 УК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, то есть в связи с истечением срока давности уголовного преследования.

Разрешая иск в части заявленных истцом требований, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 не имея законных прав на <адрес>, в <адрес>, незаконно получила с составом семьи из 3-х человек в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию за утраченное жильё и имущество в Чеченской Республике.

При этом суд учитывает, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения на основании договора купли продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в <адрес> не отчуждал, от своих прав на жилое помещение не отказывался.

В своей совокупности вышеуказанные обстоятельства, имеющие значение для дела, свидетельствуют, что требования истца и его представителя в судебном заседании, как основанные на законе, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 55 ГПК РФ, других доказательств, в обоснование заявленных истцом требований и возражений ответчика суду не представлено, и иных требований в судебном заседании не заявлено, а суд, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным требованиям.

В соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям нормами материального права, требованиями процессуального закона и установленными по делу обстоятельствами, исходя из основания и предмета иска, на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции, суд приходит к выводу, что требования истца о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 недействительным, признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 недействительным, признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 недействительным, признании ордера жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 <адрес>, недействительным, обязании ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике аннулировать запись учета регистрации права ФИО5, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности, и выселении ФИО5, ФИО1, ФИО6 из <адрес>, в <адрес> и вселении истца в спорное жилое помещение, поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО16 не представлено доказательств законности владения и вселения в спорное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 199-200, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО7 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, третьему лицу филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 <адрес>, в <адрес>, недействительным, признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 <адрес>, в <адрес>, недействительным, признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 <адрес>, в <адрес>, недействительным, признании ордера жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 на <адрес>, в <адрес>, недействительным, обязать ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике аннулировать запись на имя ФИО5, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выселить из <адрес>, в <адрес> ФИО5, ФИО1, ФИО6 и вселить истца в спорное жилое помещение, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 <адрес>, в <адрес>;

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 <адрес>, в <адрес>;

Признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 <адрес>, в <адрес>;

Признать недействительным ордер жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 на <адрес>, в <адрес>;

Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике аннулировать запись о регистрации права собственности на имя ФИО5 на <адрес>, в <адрес>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> на имя ФИО5;

Выселить из <адрес>, в <адрес> ФИО5, ФИО1, ФИО6 и вселить ФИО7 в спорное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Д. Лобов

Решение вступило в законную силу «___» ________ 2019 года. Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела Ленинского районного суда <адрес> Республики.

Копия верна:

Судья Р.Д. Лобов

Секретарь ФИО9