Решение № 2-2644/2017 2-2644/2017~М-2483/2017 М-2483/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2644/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Матвеевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом, указав, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Совладельцами указанного жилого дома являются ответчики. Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на спорный жилой дом, выделана в натуре принадлежащая ей часть жилого дома. Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на спорный жилой дом, выделана в натуре принадлежащая ему часть жилого дома. Истица фактически пользуется домовладением с отдельным входом (лит Б,Б1,б,б1), общей площадью 29,6 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: комнаты № 1 (жилая) – 14,3 кв.м., № 2 (жилая) – 2,7 кв.м., № 3 (жилая) – 12,6 кв.м., кроме того веранда лит б, веранда лит б1, расположенным по адресу: г<адрес>

За период многолетнего проживания сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Земельные участки, на которых расположен дом, разделены ограждением. Кроме того, ответчики поставили принадлежащие им земельные участки на кадастровый учет. Согласно техническому заключению выдел доли, принадлежащей истице, возможен. На основании изложенного, просит суд: прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/5 доли жилого дома по <адрес>. Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит Б,Б1,б,б1), общей площадью 29,6 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: комнаты № 1 (жилая) – 14,3 кв.м., № 2 (жилая) – 2,7 кв.м., № 3 (жилая) – 12,6 кв.м., кроме того веранда лит б, веранда лит б1, расположенный по адресу: г<адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых исковые требования признали, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Самарской области», надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела без их участия не представили.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 9-10), установлено, что истица ФИО1 является собственницей 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Совладельцами указанного жилого дома являются ответчики. Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 30) прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на спорный жилой дом, выделана в натуре принадлежащая ей часть жилого дома. Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28-29) прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на спорный жилой дом, выделана в натуре принадлежащая ему часть жилого дома.

Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Земельные участки, на которых расположен дом, разделены ограждением. Кроме того, согласно выписке из ЕГРН (43-49) ответчики поставили принадлежащие им земельные участки на кадастровый учет.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Соответственно, выдел доли из общего имущества влечет за собой прекращение общей долевой собственности.

Согласно заключению, составленному ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «<данные изъяты>» (л.д. 14-18) в собственность ФИО1 возможно выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит Б,Б1,б,б1), общей площадью 29,6 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: комнаты № 1 (жилая) – 14,3 кв.м., № 2 (жилая) – 2,7 кв.м., № 3 (жилая) – 12,6 кв.м., кроме того веранда лит б, веранда лит б1, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта (19-27), самовольно переустроенная или перепланированная площадь в доме отсутствует.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом, возможен выдел в натуре жилого дома с отдельными входом истцу, в связи с чем, возможно прекратить право общей долевой собственности истца и признать за ней право на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом.

В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/5 доли жилого дома по адресу: <...>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит Б,Б1,б,б1), общей площадью 29,6 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: комнаты № 1 (жилая) – 14,3 кв.м., № 2 (жилая) – 2,7 кв.м., № 3 (жилая) – 12,6 кв.м., кроме того веранда лит б, веранда лит б1, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2017 года.

Председательствующий судья /подпись/ Галиуллина Л.Г.

Копия верна:

Судья: Секретарь: