Решение № 2-5899/2017 2-5899/2017~М-5211/2017 М-5211/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-5899/2017

Дело № 2-5899/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре Магомедовой Д.С.,

с участием истца ФИО1, действующей также в качестве представителя третьих лиц ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указав, что она проживает в <адрес>, в которой <данные изъяты> году с целью улучшения жилищных условий произведены перепланировка.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники жилого помещения по адресу: <адрес>: ФИО3, ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поданного ею иска, действуя, в том числе, как представитель третьих лиц ФИО2, ФИО3, поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованьями не согласилась, сославшись на доводы указанные в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому ФИО1, ФИО3 ФИО8 Н.В., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, произведена перепланировка.

Как следует из заключения обследования технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Эком-Коттедж», в <адрес> произведена перепланировка: 1.Убрана деревянная перегородка с дверным блоком между коридором (6) и жилой комнатой (2) (см. план 2-го этажа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). 2. Убрана глухая деревянная перегородка между кухней (4) и жилой комнатой (2).3. Убрана глухая деревянная перегородка между кладовой (3) и жилой комнатой (1) 4. Выполнена глухая деревянная перегородка между кладовой (3) и жилой комнатой (1), со смещением в сторону жилой комнаты (1). Площадь кладовой (3) увеличилась. В квартире выполнено переустройство: 1. В санузле (5) переустановлена ванна. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2012. «Внутренний водопровод и канализация зданий». 2. В кухне (4) переустановлена кухонная плита. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Перепланировка, переустройство в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Исходя из экспертного заключения на соответствие жилого помещения санитарным нормам, выполненного Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справке, выданной АЛ «Газпром газораспределение Дальний Восток» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> монтаж газоиспользующего оборудования соответствует требованиям СНиП 42-01-2002 и Правилам безопасности.

Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № электрооборудование и электросети в <адрес> соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» от ДД.ММ.ГГГГ № принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и в жилом доме в целом.

В соответствии с нотариальными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО6 не возражают по поводу перепланировки, переустройства, выполненной в <адрес>.

Таким образом, учитывая, что осуществленные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов других лиц, соответствует установленным государственным стандартам, санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, произведены с целью улучшения жилищных условий. суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 01.12.2017 года, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Копия верна.

Судья Н.А. Чижова