Решение № 2-5486/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-40/2025(2-6912/2024;)~М-5396/2024

Дело № 2-5486/2025

УИД: 03RS0017-01-2024-008852-49

Категория: 2.139


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО14 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа г. Стерлитамак РБ, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО18, ФИО5 ФИО16 о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Стерлитамак, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит, с учетом уточненных требований признать право собственности на садовый участок № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, площадью № кв.м.

Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок №, расположенный в <адрес>» был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО6 согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала данный садовый участок ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ он является членом СНТ, пользуется земельным участком и оплачивает членские взносы.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 уточненные требования поддержал, пояснил, что земельный участок истца и ответчика ФИО5 не граничат.

Представитель администрации ГО г. Стерлитамак по доверенности ФИО8 исковые требования не признала по доводам, указанным в возражениях.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что мама при жизни продала земельный участок истцу, на который он и сестра, ФИО3, не претендуют. Иных наследников нет.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признала, пояснила, что ее земельный участок № граничит с участком истца, границы земельного участка № накладываются на ее земельный участок, захватывая территорию. Также пояснила, что межевание земельного участка не произвела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направлено заявление о признании исковых требований ФИО2

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество /ч. 4 ст. 218 ГК РФ/.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Администрации ГО г.Стерлитамак следует, что ФИО9 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок № для садоводства, расположенный в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел спорный земельный участок в <адрес> с указанного времени истец является членом <адрес> где ему принадлежит садовый участок №, площадью № кв.м.

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <адрес>» ФИО9 выбыла из членов садоводства.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о владельце отсутствует.

Границы земельного участка были надлежащим образом согласованы с владельцами граничащих земельных участков.

Согласно ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений ч. 2 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 6, 22 указанного закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации /ч.3/.

В соответствии с действующим ранее Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 13 обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ) статья 3 Закона N 137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона N 137-ФЗ (30.10.2001), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью "дачной амнистии", направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте. Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона N 137-ФЗ.

Согласно Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ, до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО5 утверждала, что земельный участок истца граничит с участком 1315, принадлежащим ей на праве собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из материалов заключения эксперта ООО «Авелан» № следует, что в соответствии с п.20 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете границы земельного участка не могут пересекать границы другого земельного участка сведения о котором содержатся в ЕГРН. Таким образом, при государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № отсутствовали пересечения и наложения с земельным участком с кадастровым номером №. По решению Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ,а также признано наличие реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №Таким образом, сведения ЕГРН о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует действительности. Для установления наличия пересечения (наложения) границ земельного участка №<адрес> кадастровый № с границами земельного участка № <адрес> с кадастровым номером № были взяты сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № из материалов дела № по заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по <адрес>-Уфа». Сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № взяты из ЕГРН. После составления указанных сведений можно сделать вывод о том, что перечение (наложение) границ земельного участка № <адрес> кадастровый № с границами земельного участка № <адрес> с кадастровым номером №

Указанное заключение эксперта суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертизы, заключение составлено с учётом проведенного экспертом обследования земельных участков №№,1315. Не доверять заключению у суда оснований не имеется, сторонами указанное заключение не опровергнуто.

В силу вышеизложенного, возражения ответчика суд считает несостоятельными.

При этом, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен под садоводство, истец ФИО2 является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ, созданного, до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Доводы ответчика ФИО5 о наложении границ судом отклоняются.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ним право собственности на садовый участок № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> площадью № кв.м., поскольку истец с 2010 года владеет и пользуется земельным участком добросовестно и открыто и иных доказательств в опровержение исковых требований не представлено, требований иного характера не заявлено сторонами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа г. Стерлитамак РБ, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО18, ФИО5 ФИО20 о признании права собственности на садовый земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на садовый участок № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 г.