Решение № 2-495/2017 2-495/2017~М-421/2017 М-421/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-495/2017

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 25 мая 2017 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Макаренко Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Горлач В.А., представившего удостоверение № и ордер 17С № от ДД.ММ.ГГГГ СККА,

при секретаре судебного заседания Серикове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГРОСС» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда за просрочку передачи объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ГРОСС» о взыскании с ООО «ГРОСС» в ее пользу по договору № от 22.09.2015г. долевого участия, неустойки в размере <данные изъяты>.; о взыскании штрафа в размере 50 % от неустойки в размере <данные изъяты> руб. 23 коп.; о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей; о взыскании судебных расходов: за составление досудебной претензии и искового заявления <данные изъяты> и за представительство в суде <данные изъяты> рублей.

Из искового заявления следует, что 22 сентября 2015 г. между ООО «ГРОСС», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора ФИО2, с одной стороны и гражданкой ФИО1, именуемые в дальнейшем «Участник долевого строительства» с другой стороны был заключен Договор № участия в долевом строительстве.

Согласно п.1.1., 2.1., названного договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими и с привлечением других лиц, построить односекционный 18-этажный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> литер 1 и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать «объект долевого строительства» (далее именуемый «объект») Участнику долевого строительства. В соответствии с п. 2.3 срок окончания строительства и передачи Объекта долевого строительства - март 2016 года.

Согласно названного договора, Участник долевого строительства обязуется уплатить в предусмотренный настоящим договором срок обусловленную цену и принять в общую совместную собственность в установленном порядке Объект при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Объектом долевого участия является жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., под № находящийся на 7 этаже.

Цена договора - размер денежных средств, вносимых Участником долевого строительства для строительства Объекта, на момент заключения договора, определена в размере <данные изъяты> Оплата цены данного договора производится Участником долевого строительства за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России», местонахождение: 117997, <...>.

Сумма в размере 277000 рублей - в кассу или на расчетный счет Застройщика в течение пяти дней с момента государственной регистрации договора.

Денежная сумма, в размере 1106500 (Один миллион сто шесть тысяч пятьсот) рублей, оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных Кредитором, согласно Кредитного договора № от «21» сентября 2015г., заключенного между ФИО1 и Кредитором в <...>.

Согласно названного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Участники долевого строительства внесли предусмотренную договором № от 22.09.2015г. сумму оплаты в размере <данные изъяты>

- 22.09.2015г. сумма в размере <данные изъяты>

- 22.09.2015г. сумма в размере <данные изъяты>

Однако, Застройщик в предусмотренный договором срок не передал участникам долевого строительства - ФИО1 объект, равно как не уведомлял участников долевого строительства об изменении срока ввода дома в эксплуатацию, равно как между сторонами не было достигнуто и заключено дополнительное соглашение к названному договору об изменении срока передачи объекта участникам долевого строительства.

Исходя из положений пункта 2 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", условие о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику относится к существенным условиям договора долевого участия в строительстве.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу пункта 2 статьи 8 названного Закона передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 4 статьи 8 предусмотрено, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

В соответствии с положением ст. 6 ФЗ-214 от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений н некоторые законодательные акты российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 4 Закона о долевом строительстве договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом.

Каких-либо доказательств направления в установленном законом порядке в адрес участников долевого строительства и получения ими сообщения о завершении строительства многоквартирного дома о его готовности к передаче в материалах дела не имеется.

Застройщик, в нарушение условий договора № 1/122 от 22.03.2015г. и требований ст. 309 ГК РФ, устанавливающих, что обязательства должны исполняться в установленные сроки, не выполнил своих обязательств по передаче объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

В связи с чем в пользу участников долевого строительства подлежит выплате неустойка, предусмотренная п. 2 ст. 6 ФЗ -214 от 30.12.2004 г.

Расчет неустойки с 1 апреля 2016 г. на день наступления обязательств составляет: 349610 руб. 45 коп.; штраф (50% от суммы неустойки): 174805 руб. 23 коп.

Застройщик в нарушение условий договора № 1/122 от 22.03.2015г. в одностороннем порядке изменил сроки передачи объекта участникам долевого строительства, поскольку указанное не было согласовано с участниками долевого строительства.

В соответствии со ст. 15 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями п. 28 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г., достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

В связи с существенным нарушением срока передачи участникам долевого строительства - ФИО1 объекта долевого строительства по договору № от 22.03.2015г., последним были причинены серьезные моральные и нравственные страдания.

Они заключая договор рассчитывали на то, что в предусмотренный договором срок им будет передан объект долевого строительства, после чего осуществив необходимые строительно-отделочные работы они всей семьей вселятся в приобретенное жилье, решив, таким образом, один из самых сложных вопросов в жизни любой семьи, коим является жилищный вопрос.

Невозможность своевременного вселения в объект долевого строительства, создает для всей семьи - крайне сложные жилищные условия.

Приобретенный объект долевого строительства, является единственным. В настоящее время ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родился ребенок. Получить квартиру планировалось до рождения ребенка. ФИО1 вынуждена переехать в Ставропольский край и вместе с ребенком проживать у родственников, до передачи жилья застройщиком в собственность для проживания.

Руководствуясь принципами справедливости и разумности, ФИО1 полагает, что застройщик обязан компенсировать причиненный моральный вред, который заявители оценивают, в размере <данные изъяты>.

ФИО1 была направлена досудебная претензия с требованием добровольно возместить причиненный вред за просрочку исполнения обязательств, которая в установленный законом срок осталась неисполненной.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания. В суд от истца поступило заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, с участием представителя Горлач В.А.

Представитель истца ФИО1 – Горлач В.А. в судебном заседании просил требования истца удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ГРОСС» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. В суд от представителя ответчика ООО «ГРОСС» поступило заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика ООО «ГРОСС».

Так же из заявления ответчика следует, что ООО «ГРОСС» просит уменьшить предусмотренную законом неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства до <данные изъяты> рублей; уменьшить сумму компенсации морального вреда до 3000 рублей; взыскать сумму штрафа соразмерно уменьшенной неустойки и компенсации морального вреда; снизить сумму расходов на оказанию юридических услуг- до 4000 рублей.

Выслушав представителя истца ФИО1 – Горлач В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 22 сентября 2015 г. между ООО «ГРОСС», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора ФИО2, с одной стороны и гражданкой ФИО1, именуемые в дальнейшем «Участник долевого строительства» с другой стороны был заключен Договор №1/122 участия в долевом строительстве.

Согласно п.1.1., 2.1., названного договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими и с привлечением других лиц, построить односекционный 18-этажный жилой дом, расположенный по строительному <адрес>, литер 1 и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать «объект долевого строительства» (далее именуемый «объект») Участнику долевого строительства. В соответствии с п.2.3 срок окончания строительства и передачи Объекта долевого строительства - март 2016 года.

По договору Участник долевого строительства обязуется уплатить в предусмотренный настоящим договором срок обусловленную цену и принять в общую совместную собственность в установленном порядке Объект при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Объектом долевого участия является жилое помещение площадью <данные изъяты>. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., под номером <данные изъяты>

Цена договора определена в размере <данные изъяты>.

Истец произвела оплату по договору №от 22.09.2015г. сумму в сумме <данные изъяты>) руб. Однако, Застройщик в предусмотренный договором срок не передал участникам долевого строительства - ФИО1 объект, не уведомлял участников долевого строительства об изменении срока ввода дома в эксплуатацию, между сторонами не было достигнуто и заключено дополнительное соглашение к названному договору об изменении срока передачи объекта участникам долевого строительства. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Исходя из положений пункта 2 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", условие о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику относится к существенным условиям договора долевого участия в строительстве.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу пункта 2 статьи 8 названного Закона передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 4 статьи 8 предусмотрено, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с положением ст.6 ФЗ-214от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений н некоторые законодательные акты российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно пункту 3 статьи 433 данного Кодекса договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 3 статьи 4 Закона о долевом строительстве договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом.

Каких-либо доказательств направления в установленном законом порядке в адрес участников долевого строительства и получения ими сообщения о завершении строительства многоквартирного дома о его готовности к передаче в материалах дела не имеется.

Застройщик, в нарушение условий договора № от 22.03.2015г. и требований ст. 309 ГК РФ, устанавливающих, что обязательства должны исполняться в установленные сроки, не выполнил своих обязательств по передаче объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

В связи с чем в пользу участников долевого строительства подлежит выплате неустойка, предусмотренная п. 2 ст. 6 ФЗ -214 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из изложенного, применение статьи 333 Гражданского кодекса РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей».

При применения судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут бьиь, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Таким образом, в целях соблюдения требований разумности и необходимости соответствия размера неустойки последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика, суд считает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию <данные изъяты>

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу штрафа в размере 50 % от суммы неустойки, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства перед истцом, то есть оказал некачественную услугу.

П. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом N 2300-1, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ООО «ГРОСС» о взыскании штрафа в размере 50 % от суммы неустойки в сумме <данные изъяты>

В своём исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст.1099, 1100, 1101 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст.51 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года № 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии с разъяснениями п. 28 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г., достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учётом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд полагает, что в связи с нарушением срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства по договору № от 22.03.2015г., действиями застройщика ФИО1 были причинены моральные и нравственные страдания, однако, суд находит заявленную сумму компенсации морального вреда завышенной и с учётом характера причиненных истцу нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости, считает справедливым оценить сумму морального вреда в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Полномочия представителя истца ФИО1 - адвоката СККА Горлач В.А., подтверждаются ордером 17С №029960 от 28.04.2017 год. Факт оплаты истцом услуг представителя в размере <данные изъяты>, подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 471 от 27.04.2017 года.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию спора, количество судебных заседаний в суде, объем доказательств по данному делу, объем проделанной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку к делу квалифицированный специалист, суд считает, что требования по оплате расходов на услуги представителя подлежат удовлетворению в размере 20000 рублей.

Согласно ч.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №, потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ООО «ГРОСС» подлежит взысканию в доход бюджета Кочубеевского муниципального района Ставропольского края государственная пошлина в размере 3500 рублей, от уплаты которой был освобожден истец.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ГРОСС» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда за просрочку передачи объекта долевого строительства – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ГРОСС» в пользу ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия неустойку в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «ГРОСС» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «ГРОСС» в пользу ФИО1 штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «ГРОСС» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «ГРОСС» в доход бюджета Кочубеевского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

<данные изъяты> остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «ГРОСС» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия, в окончательной форме.

Судья Кочубеевского районного суда Е.В. Макаренко