Решение № 2А-5115/2024 2А-5115/2024~М-4274/2024 М-4274/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2А-5115/2024

№2а-5115/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шамиевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению <ФИО>1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения от <дата>

УСТАНОВИЛ:

Административный истец <ФИО>1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица, мотивировав своим требования тем, что административному истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, с КН 30:12:030207:18 по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки. Границы земельного участка не устанавливались в соответствии с требованиями законодательства. Согласно выписке ЕГРН от <дата>, площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка являются: протокол <номер>, выдан <дата>, свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата> Площадь земельного участка указана 1712 кв.м. <дата><ФИО>1 обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного и кадастрового учета в отношении земельного участка с КН 30:12:030207:18, расположенного по адресу: <адрес>. Уведомлением от <дата> сообщено об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН. Указано, что сведения об объекте внесены в ЕГРН на основании инвентаризационной описи от <дата>. Ошибка, указанная в заявлении, не выявлена. Данные обстоятельства препятствуют в оформлении прав на земельный участок. Просит суд признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 27.08.2024г. об отказе в исправлении технической ошибки и действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов с КН 30:12:030207:18 по адресу: <адрес>, площадью 1712 кв.м., разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить техническую ошибку и произвести государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, с КН 30:12:030207:18 по адресу: <адрес>, площадью 1712 кв.м., разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

В судебном заседании административный истец <ФИО>1 участия не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель по доверенности <ФИО>3 административный иск поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в административном иске.

Представитель административного ответчика <ФИО>4 возражала против удовлетворения иска, представлены письменные возражения.

Согласно ч. 1 ст. 118 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 219 КАС РФ административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

В силу положений ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

В силу п. 2 ст. 227 КАС РФ, суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика обязанность устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Из анализа указанного положения следует, что суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которыхвносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Таким образом, исходя из анализа вышеуказанного нормативного акта исправление технической ошибки возможно, только в случае отсутствия основания для прекращения, возникновения, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что земельный участок с КН 30:12:030207:18 поставлен согласно сведения ЕГРН на государственный кадастровый учет <дата> как ранее учтенный с декларированной площадью 600 кв.м. на основании инвентаризационной описи. Рассматриваемый земельный участок является ранее учтенным, его кадастровый учет произведен в соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

С <дата> государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости). На основании данного Закона в Российской Федерации ведется Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), который представляет из себя свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме об учтенном недвижимом имуществе (статьи 1 и 7 Закона о регистрации недвижимости).

Глава 7 Закона о регистрации недвижимости посвящена исправлению ошибок, допущенных в ЕГРН. В настоящее время данная глава содержит единственную статью под номером 61. Согласно указанной статье выделяется два вида ошибок.

Техническая ошибка в записях - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Ранее, <дата><ФИО>1 обратился с заявлением об осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок с КН 30:12:030207:18, указав в характеристиках земельного участка площадь 600 кв.м..

В отношении указанного земельного участка его границы не определены, документы, подтверждающие несоответствие сведений, содержащихся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, административным истцом не представлены.

Таким образом, устранение технической ошибки, которая, по мнению истца имеется в ЕГРН, противоречит требованиям положений указанного федерального законодательств

На основании изложенного, руководствуясь ст.175- 180, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного иска <ФИО>1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным уведомления от <дата> об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица № КУВД-001/2024-39128677/1 в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья З.Д. Аверьянова