Решение № 2-2308/2018 2-2308/2018~М-2326/2018 М-2326/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-2308/2018

Дело № 2-2308/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 08 июня 2018г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

судьи Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 об устранении препятствий в оформлении документов на земельный участок, признании границ земельного участка согласованными,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 об устранении препятствий в оформлении документов на земельный участок, признании границ земельного участка согласованными.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО4 на праве собственности принадлежало 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.1987 года и договора дарения жилого дома от 09.12.1992 года. Оставшаяся 1/6 доля жилого дома принадлежала ФИО6, а после его смерти наследникам ФИО5, ФИО3 и ФИО2 по 1/3 каждому от доли ФИО6-1/6. Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 16 мая 2013 года утверждено мировое соглашение о реальном разделе жилого дома № 127 по ул. Рубина в г. Новороссийске и прекращении права общей долевой собственности. ФИО4, в собственность был передан жилой дом литер А, А1, под. А1, a, al. В собственность ФИО5, ФИО3 и ФИО2 передан жилой дом литер Г1, Г2. Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 28 февраля 2018 года (дело №) за ФИО4, признано право собственности на жилой дом по <адрес> в реконструированном виде площадью 136,1 кв.м. Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу <адрес>, на который за ФИО4, зарегистрировано право долевой собственности на 5/6 долей на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 28.03.1952 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.1987 года, договора дарения жилого дома. Изначально земельный участок был предоставлен ФИО7 решением Исполкома Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся от 26 января 1956 года, на основании которого был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование общей площадью 570 кв.м. Решением Исполкома Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся от 14 ноября 1975 года к земельному участку площадью 570 кв.м., присоединен земельный участок площадью 30 кв.м., в связи с чем общая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. На 1/6 долю право собственности не зарегистрировано, так как ФИО5, ФИО8 К,В., ФИО2 с заявлением о регистрации за ними права собственности на земельный участок не обращались. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу <адрес> состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, без уточненных границ. В 2017 году ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру для того, чтобы провести кадастровые работы по подготовке документов для внесения в Единый реестр недвижимости сведений об уточненных границах земельного участка. Кадастровым инженером ФИО9 были проведены работы по определению уточненных границ земельного участка, подготовлены проект актов согласования границ земельных участков и заявления в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, которые должны быть подписаны всеми собственниками или пользователями земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составляет 621кв.м. ФИО5, ФИО2 отказались подписать акты согласования границ земельного участка и заявление о внесении в Сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений об уточненных границах земельного участка. С заявлением в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет об уточнении границ земельного участка должны обратиться все собственники (пользователи) земельного участка. Учитывая в отсутствие подписей ответчиков в акте согласования границ земельного участка, ФИО4 лишена возможности осуществить государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка в связи с уточнением его границ. Ответчики препятствуют истцу препятствия в оформлении документов на земельный участок в соответствии с действующим законодательством (ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ - границы земельного участка должны быть определены в соответствии с действующим законодательством). Просит обязать ФИО2, ФИО5 устранить ФИО10, препятствия в подготовке документов для государственного кадастрового учета изменений в сведениях (уточнение границ и площади) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, путем предоставления ФИО10 права без согласия ФИО2 и ФИО5 обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, площадью 621 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (уточнение границ). Считать согласованными ФИО2, ФИО5 площадь 621 кв.м., и границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером ФИО9 Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> без подписей ФИО2, ФИО5.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования ФИО4

Третье лицо ФИО3 просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО5 и представитель третьего лица Администрации муниципального образования город Новороссийск в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежало 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.1987 года договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся 1/6 доля жилого дома принадлежала ФИО6, а после его смерти наследникам: ФИО5, ФИО3 и ФИО2 по 1/3 каждому от доли ФИО6- 1/6.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 16 мая 2013 года утверждено мировое соглашение о реальном разделе жилого <адрес> в <адрес> и прекращении права общей долевой собственности. ФИО4, в собственность был передан жилой дом литер А, А1, под. А1, a, al. В собственность ФИО5, ФИО3 и ФИО2 передан жилой дом литер Г1, Г2.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 28 февраля 2018 года (дело 2№) за ФИО4, признано право собственности на жилой дом по <адрес> в реконструированном виде площадью 136,1 кв.м.

Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу <адрес>, на который за ФИО4, зарегистрировано право долевой собственности на 5/6 долей на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 28.03.1952 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.1987 года, договора дарения жилого дома.

Изначально земельный участок был предоставлен ФИО12 решением Исполкома Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся от 26 января 1956 года, на основании которого был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование общей площадью 570 кв.м.

Решением Исполкома Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся от 14 ноября 1975 года к земельному участку площадью 570 кв.м., присоединен земельный участок площадью 30 кв.м., в связи с чем, общая площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

На 1/6 долю право собственности не зарегистрировано, так как ФИО5, ФИО3, ФИО2 с заявлением о регистрации за ними права собственности на земельный участок не обращались. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу <адрес> состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, без уточненных границ.

В 2017 году ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру для того, чтобы провести кадастровые работы по подготовке документов для внесения в Единый реестр недвижимости сведений об уточненных границах земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО9 были проведены работы по определению уточненных границ земельного участка, подготовлены проект актов согласования границ земельных участков и заявления в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, которые должны быть подписаны всеми собственниками или пользователями земельного участка.

Уточненная площадь земельного участка составляет 621кв.м.

ФИО5, ФИО2 отказались подписать акты согласования границ земельного участка и заявление о внесении изменений в Сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений об уточненных границах земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета государственный кадастровый учет осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

В силу п. 1. ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Таким образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства, с заявлением об уточнении в сведениях ЕГРН местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> должны обратиться все стороны.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая перечисленные нормы права, ФИО10, в отсутствие подписей ответчиков на акте согласования границ земельного участка и заявлении о внесении изменений в сведения ЕГРН, лишена возможности в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, принадлежащий ей на праве общей долевой собственности.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Подпунктом 3 п.1 ст. 8 ГК РФ в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей относит, в том числе, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности;

Статья 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относит признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права…

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе …в иных предусмотренных федеральными законами случаях. … Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Иск ФИО4 к ФИО2, ФИО5 об устранении препятствий в оформлении документов на земельный участок, признании границ земельного участка согласованными, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО5 устранить препятствия в подготовке ФИО10 документов для государственного кадастрового учета изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, путем предоставления ФИО10 права без согласия ФИО2 и ФИО5 обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, площадью 621 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> при предоставлении межевого плана указанного земельного участка.

Считать согласованными ФИО2, ФИО5 площадь 621 кв.м. и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером ФИО9

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании заявления ФИО4 без подписей ФИО2, ФИО5 и межевого плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска С.Н. Есипко

Мотивированное решение составлено 09.06.2018г.