Решение № 2-696/2025 2-696/2025~М-552/2025 М-552/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-696/2025

УИД № 14RS0016-01-2025-000714-07

Дело № 2-696/2025 (материал - 552/2025)

Строка 2.155


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Сергеевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения «Город Мирный» (далее – АГП «Город Мирный») обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1 В обоснование своих требований указав, что между сторонами 01.03.2018 г. №4А/18 заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет с 11.12.2017 г. по 10.12.2066 г. По условиям договора арендатор сдает, а арендодатель принимает в пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., под эксплуатацию здания обогатительной фабрики Р-2, кадастровый номер №. В соответствии с п.2.5 договора арендные платежи начинают исчисляться с 11.12.2017 г. и вносятся ежеквартально не позднее 25-числа последнего месяца квартала. Просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 01.03.2018 г. №4А/18 в размере 145 120 рублей 48 копеек за период с 01.10.2023 г. по 31.03.2025 г., пени в размере 44 225 рублей 43 копейки за период с 26.09.2021 г. по 31.03.2025 г.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель истца ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Ст.606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст.614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании постановления АМО «Город Мирный» от 08.02.2018 г. №97, между сторонами 01.03.2018 г. №4А/18 заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет, т.е. с 11.12.2017 г. по 10.12.2066 г. на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., под эксплуатацию здания обогатительной фабрики Р-2, кадастровый номер № (п.1.1, п.2.1 договора).

Согласно п.2.5 договора арендные платежи начинают исчисляться с 11.12.2017 г. и вносятся ежеквартально не позднее 25-числа последнего месяца квартала.

Расчет арендной платы за использование земельного участка определен в приложении №1 к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора и устанавливает механизм расчета арендной платы. Изменение размера арендной платы производится в случаях изменения норм федерального и республиканского законодательства, а также нормативных актов органа местного самоуправления, но не чаще одного раза в год (п.2.6).В случае неуплаты платежей в установленный срока арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на момент заключения договора, от суммы платежей за истекший расчетный период.

Расчет арендной платы за 2023 г. составляет 102 576 рублей 78 копеек (25 644 рубля 20 копеек Х 4 = 102 576 рублей 78 копеек), расчет арендной платы за 2024 г. - 102 576 рублей 78 копеек (25 644 рубля 20 копеек Х 4 = 102 576 рублей 78 копеек), расчет арендной платы за 2025 г. - 102 576 рублей 78 копеек (25 644 рубля 20 копеек Х 4 = 102 576 рублей 78 копеек).

Изучив предоставленный расчет, суд находит его правильным, соответствующим действующему законодательству, контррасчет в суд ответчиком не направлен.

Из выписки из ЕГРН от 02.05.2025 г. следует, что земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. +/-12, под эксплуатацию здания обогатительной фабрики Р-2, кадастровый номер №, находится в аренде у ФИО1 на основании договора аренды земельного участка №4А/18 от 01.03.2018 г.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения требований АГП «Город Мирный» взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.03.2018 г. №4А/18 в размере за период с 01.10.2023 г. по 31.03.2025 г. в размере 153 865 рублей 18 копеек.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

П.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части взыскания пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка от 01.03.2018 г. №4А/18 в размере за период с 26.09.2021 г. по 31.03.2025 г. в размере 44 225 рублей 43 копейки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований.

В силу ст.333.36 НК РФ органы государственной власти при обращении в суд общей юрисдикции в защиту государственных и общественных интересов освобождены от уплаты государственной пошлины.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 942 рубля 72 копейки в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) задолженность по договору аренды земельного участка от 01.03.2018 г. №4А/18 в размере за период с 01.10.2023 г. по 31.03.2025 г. в размере 153 865 рублей 18 копеек, пени в размере за период с 26.09.2021 г. по 31.03.2025 г. в размере 44 225 рублей 43 копейки, а всего 198 090 рублей 61 копейка.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 942 рубля 72 копейки.

Идентификационные сведения сторон:

Истец – администрация городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), ИНН <***>, ОГРН <***>.

Ответчик – ФИО1, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Составление мотивированного решения суда отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания судебного разбирательства.

Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева

Мотивированное решение суда изготовлено 26.06.2025 г.