Решение № 2-457/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-457/2017

Дело № 2-457/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 11 августа 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальной Л.А.

при секретаре Петросян К.В.

с участием представителя истца ФИО1, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Крыловский район к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пене, расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №

установил:

В суд администрация муниципального образования Крыловский район обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пене, расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, ссылаясь на следующие обстоятельства: на основании постановления администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора» был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №. Предметом договора является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Настоящий договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя к арендатору с ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Расчет арендной платы изложен в приложении к договору (п.2.1). В нарушение положений ст.65 ЗК РФ и п.4.3.2 договора аренды земельного участка ответчики не выполнили обязательства по арендной плате за использование указанного земельного участка. Задолженность по арендной плате образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила <данные изъяты> На основании п.5.2 договора аренды произведено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на общую сумму <данные изъяты> Администрацией муниципального образования Крыловский район направлялась претензия об оплате задолженности, исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Просят взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу администрации МО Крыловский район по арендным платежам в сумме 6097,91 руб., и расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, между администрацией МО Крыловский район и ФИО2 ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, пояснил, что в настоящее время арендная плата, о взыскании которой заявлено требование, уплачена, поэтому на исковых требований о взыскании арендной платы не настаивает, в остальной части исковые требования просит рассмотреть по существу.

В суд ответчик ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о расторжении договора аренды не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что в соответствии с положениями ст.ст.606, 607, 609 Гражданского кодекса Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Крыловский район и ФИО2, ФИО3 заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого арендодатель передал по временное владение и пользование, а арендатор принял на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст.2 Договора аренды предусмотрены размер и условия внесения арендной платы, п.5.2 договора предусмотрено начисление пени за нарушение сроков внесения арендной платы.

Как следует из материалов дела, ответчиками допущена задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в связи с чем произведено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме <данные изъяты> Согласно представленной в материалы дела квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендная плата в размере <данные изъяты> уплачена. Таким образом, оснований для взыскания задолженности по арендной плате, не имеется.

Разрешая заявленное истцом требование о расторжении договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ на стороне арендатора №, суд считает, что бесспорных оснований для его расторжения, предусмотренных ст.450 ГК РФ, не имеется. Как установлено, задолженность по арендной плате ответчиком погашена в полном объеме до вынесения судом решения. Кроме того, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. (ч.2 ст.452 ГК РФ). В направленной ответчику претензии о ликвидации образовавшейся задолженности по арендной плате отсутствует предложение расторгнуть договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией муниципального образования Крыловский район и ФИО2, ФИО3, ФИО4, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Судья