Решение № 2-817/2019 2-9/2020 2-9/2020(2-817/2019;)~М-680/2019 М-680/2019 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-817/2019

Дело № 2-9/2020 УИД: 23RS0013-01-2019-001142-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 29 мая 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 - ФИО2 по доверенности от 18 марта 2016 года,

ответчика-истца ФИО3,

его представителя ФИО4 по доверенности от 19 июня 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, встречному иску ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и просит

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3013 кв.м в соответствии с данными межевого плана об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Ф.Е.;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 31363 кв.м в соответствии с данными межевого плана об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Ф.Е..

Свои требования истец ФИО1 обосновал тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельные участки площадью 34919 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства и площадью 4385 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов- для сельскохозяйственного производства. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 4950 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 Гулькевичским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, в рамках которого была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Заключением эксперта установлено, что существует наложение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие ФИО1 Причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Часть границ земельного участка № пересекает границы участка №, образуя участок несоответствия площадью 1371,79 кв.м, часть границ земельного участка № пересекает границы участка №, образуя участок несоответствия площадью 3562,09 кв.м. Для устранения наложения ФИО1 необходимо устранить реестровую ошибку. Кадастровым инженером Ф.Е. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков № и № путем приведения их к параметрам и местоположению границ земельного участка №, координаты поворотных точек которого отражены в заключении эксперта. Проекты межевых планов земельных участков № и № не были согласованы ФИО3, им представлены возражения, согласно которым установление границ земельных участков № и № повлечет нарушение его прав в части беспрепятственного доступа к участку №. Данное возражение считает необоснованным. Участок ФИО3 имеет примыкание к землям общего пользования в точках н1 и н2, расстояние между которыми 11,5 м. Земельный участок ФИО3 расположен в границах населенного пункта. В соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планирование, застройка городских и сельских поселений» проездом считается подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов. Ширину проезда в сельских населенных пунктах необходимо считать равной не менее 2,75 – 3 метра, количество полос не менее 1 и пешеходной дорожкой не менее 0-1 м. Исходя из изложенного, минимальная ширина проезда к земельному участку ФИО3 с земель общего пользования, коими являются земли неразграниченной госсобственности, должен составлять 2,75 м. При движении в обе стороны и устройстве тротуара ширина проезда может составить 6,5 м, что меньше имеющегося примыкания земель ФИО3 к землям общего пользования на 5 м. Местоположение границ и площади земельных участков № и № указаны кадастровым инженером в соответствии с заключением эксперта.

ФИО3 обратился со встречным иском к ФИО1, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 4950 кв.м в соответствии с данными межевого плана об уточнении местоположения границы и площади земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером П.А..

Свои требования обосновал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 4950 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли для обороны и безопасности и земли иного специального назначения с целевым использованием - для строительства и эксплуатации автозаправочной станции с комплексом дорожного сервиса. Он планирует произвести на данном участке строительство автозаправочного комплекса. Для проведения строительно-монтажных работ, а также последующей эксплуатации автозаправочной станции с комплексом дорожного сервиса в соответствии с утвержденными ГОСТами и СНиПами имеется необходимость обеспечения въезда и выезда с земельного участка с кадастровым номером №. Данный участок является внутренним и расположен внутри границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ФИО1 Согласно п. 6.27 СП 156.13130.2014 «Свод правил Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности» движение транспортных средств по территории АЗС должен быть односторонним, въезд на территорию АЗС и выезд с нее должны быть раздельными. Для обеспечения возможности нормальной эксплуатации земельного участка имеется необходимость в установлении сервитута, обеспечивающего возможность организации на участках № и № въезда на земельный участок ФИО3 и выезда с него. В связи с отказом ФИО1 от установления границ участка № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером П.А., согласно которому участок ФИО3 примыкает к ФАД «Кавказ» и не требуется установление сервитута, ФИО3 направлял ФИО1 соглашение об установлении сервитута, ответа на которое не получил.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО1 - ФИО2 поддержала требования первоначального иска, пояснила, что они возражали против назначения экспертиз по делу по установлению сервитута, поскольку его установление до определения границ участков невозможно. Это подтверждено заключением эксперта по настоящему делу. Межевой план кадастровым инженером Ф.Е. подготовлен в соответствии с экспертным заключением по ранее состоявшемуся делу. Координаты участков соответствуют координатам, определенным по участку ФИО3. Просила установить границы земельных участков ФИО1 в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером Ф.Е. ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка ФИО3 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером П.А., исключив из заключения кадастрового инженера выводы: «Также, были изучены межевые планы, подготовленные кадастровым инженером Ф.Е. в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. однако доступ на земли общего пользования к земельному участку с кадастровым номером № не обеспечен, отсутствуют части земельных участков для обеспечения доступа на земли общего пользования, в связи с чем считает использование уточняемого земельного участка по назначению - для строительства и эксплуатации автозаправочной станции с комплексом дорожного сервиса, не представляется возможным».

Ответчик-истец ФИО3 требования встречного иска об установлении местоположения участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера П.А. просит удовлетворить. Против удовлетворения требований ФИО1 возражал.

Представитель ответчика-истца ФИО3 - ФИО4 считает требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, поскольку предметом исследования судебного эксперта по ранее состоявшемуся делу был земельный участок ФИО3. По межевым планам площади участков ФИО1 уменьшены, однако не установлено, что они уменьшены именно на площадь участка ФИО3, данный вопрос подлежал самостоятельному исследованию. Просит удовлетворить заявленный встречный иск об установлении границ земельного участка.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Статьей 130 ГК земельные участки отнесены к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (ч. 2 ст. 131 ГК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 1 указанного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений; государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, …, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 4 статьи 8 Закона о регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;…

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 8 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Закона).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки площадью 34919 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, и площадью 4385 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов для сельскохозяйственного производства.

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4950 кв.м, кадастровый №, категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, целевое назначение: для строительства и эксплуатации автозаправочной станции с комплексом дорожного сервиса, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы из многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, который снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером № был образован из единого землепользования с кадастровым номером №, состоящего из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, данный земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было проведено без учета сведений о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, который ранее стоял на кадастровом учете с декларированной площадью, в базе ГКН имелись сведения о местоположении границ, произошла кадастровая ошибка в виде наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Указанные обстоятельства установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 марта 2016 года, которым результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № признаны недействительными, сведения о границах и площади участка признаны ориентировочными, подлежащими уточнению при межевании.

Решением Гулькевичского районного суда от 25 мая 2017 года межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером Ф.Е. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> признаны недействительными в части указания местоположения границ земельных участков. Указанным решением Управление Росреестра обязано исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу<адрес>

Решение Гулькевичского районного суда основано на выводах судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках этого дела, в выводах которой установлено наличие наложения земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3, на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие ФИО1 Причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Часть границ земельного участка № пересекает границы участка №, образуя участок несоответствия площадью 1371,79 кв.м, часть границ земельного участка № пересекает границы участка №, образуя участок несоответствия площадью 3562,09 кв.м. Для устранения наложения ФИО1 необходимо устранить реестровую ошибку.

С целью исправления реестровой ошибки по договору со ФИО1 кадастровым инженером Ф.Е. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков № и № путем приведения их к параметрам и местоположению границ земельного участка №, координаты поворотных точек которого отражены в заключении эксперта по состоявшемуся гражданскому делу.

Материалы межевания направлены на согласование ФИО3, который в согласовании границ отказал, представил возражение, основанное на отсутствии доступа к его участку.

В свою очередь, ФИО3 заключил договор с кадастровым инженером П.А., которым проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласование границ участка с кадастровым номером № смежным землепользователем ФИО1 также не проведено.

Согласно ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1).

Согласно частям 1, 5 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с тем, что стороны не согласовали друг другу границы земельных участков, судом по делу определением от 15 августа 2019 года была назначена землеустроительная экспертиза по определению границ земельных участков, принадлежащих сторонам.

Согласно заключению эксперта ФБУ «Краснодарская лаборатория судебной экспертизы» № от 24 апреля 2020 года, определить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № на основании данных правоустанавливающих документов не представляется возможным в связи с тем, что к правоустанавливающим документам отсутствует графическое приложение (карты, схемы, чертежи и др.), содержащее сведения о местоположении исследуемых земельных участков с указанием линейных размеров, границ и координат земельных участков. Экспертом установлено, что по данным землеустроительной документации площадь участка с кадастровым номером № должна составлять 34919 кв.м, с кадастровым номером № должна составлять 4385 кв.м, с кадастровым номером № должна составлять 4950 кв.м, и установлено наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3562,09 кв.м, наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1371,79 кв.м. В определенных по представленным документам границах не возможно использование земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, целевое назначение: для строительства и эксплуатации автозаправочной станции с комплексом дорожного сервиса, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, по назначению. Определить наименее обременительные варианты сервитутов с учетом существующих проходов (проездов) и с соблюдением требований законодательства РФ, в том числе СНиП и иных норм (с указанием местоположения границ и площади обременяемой части земельных участков с кадастровыми номерами № и № в установленных границах) не представляется возможным по причинам, указанным в исследовательской части (наличие наложений участков).

В соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Проанализировав содержание заключения эксперта, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела, заключение составлено лицом, имеющим соответствующую специальность, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ. Основания для сомнения в правильности выводов эксперта и в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», который распространяет свое действие и на лиц, осуществляющих производство судебных экспертиз вне государственных судебно-экспертных учреждений (статья 41), эксперт независим от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела, и дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями, что соответственно, предполагает независимость в выборе методов, средств и методик экспертного исследования, необходимых с его точки зрения, для выяснения поставленных вопросов и решения экспертных задач.

Исследовательская часть экспертного заключения является полной и мотивированной. Неполноты и неясности заключение экспертизы не содержит, ответы на вопросы даны четко и определенно.

Оценка методики исследования, способов и приемов, примененных экспертом, не является предметом судебного рассмотрения, поскольку определяется лицом, проводящим исследование и обладающим специальными познаниями для этого.

Экспертное заключение, оцененное судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, соответствует требованиям ст. ст. 79, 86 ГПК РФ. В заключении отражены все, предусмотренные законом сведения; экспертное заключение является ясным и полным, противоречия в выводах экспертов отсутствуют, в связи с чем указанное заключение признается надлежащим доказательством по делу.

Экспертным заключением подтверждена невозможность определения вариантов сервитутов с учетом существующих проходов (проездов) и с соблюдением требований законодательства РФ в связи с тем, что имеет место наложение земельных участков.

Сторонами представлены межевые планы принадлежащих им земельных участков, подготовленные с учетом решения Гулькевичского районного суда от 25 мая 2017 года.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Ф.Е. ДД.ММ.ГГГГ по участкам ФИО1, земельные участки с кадастровым номером № № имеют сложную конфигурацию в плане, предусматривающую размещение земельного участка с кадастровым номером № и, соответственно, уменьшенную по сравнению с правоудостоверяющими документами площадь.

Координаты поворотных точек земельных участков, определенные кадастровыми инженерами Ф.Е. и П.А. при подготовке межевых планов, совпадают в полном объеме.

Возражения обеих сторон против согласования границ и местоположения участков друг другу основаны на несогласии по вопросу обеспечения ФИО3 доступа на его земельный участок путем установления сервитута в отношении участков ФИО1 В настоящее время от данных требований ФИО3 отказался, конкретных возражений относительно именно координат поворотных точек сторонами не заявлено, суд полагает необходимым установить местоположение земельных участков сторон в координатах, определенных межевыми планами Ф.Е. от ДД.ММ.ГГГГ и П.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью исправления выявленной реестровой ошибки, установленные значения координат характерных точек границы необходимо внести в сведения ЕГРН.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства со следующими координатами поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства со следующими координатами поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Встречный иск ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли для обороны и безопасности и земли иного специального назначения с целевым использованием - для строительства и эксплуатации автозаправочной станции с комплексом дорожного сервиса, со следующими координатами поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 02 июня 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2020 года.

Судья

Гулькевичского районного суда

Краснодарского края И.А.Бочко