Решение № 2-2072/2017 2-2072/2017 ~ М-2084/2017 2-2074/2017 М-2084/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2072/2017

К делу № 2-2074/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. В данный момент необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом. В ходе рассмотрения материалов для изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., было выявлено, что контур здания отобразился частично в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ..., частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., декларированной площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ...; ..., декларированной площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ...; ..., декларированной площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст 61 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной (__)____ Администрацией Новомалороссийского сельского поселения ... ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: ....

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 в ходе проведения кадастровых работ для изготовления технического плана здания расположенного по адресу: ..., было выявлено, что контур здания отобразился частично в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ..., частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Указанные земельные участки являются декларированными, их границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (__)____ границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Согласно сведениям земельный участок с кадастровым номером ..., декларированной площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО2.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (__)____ границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Согласно сведениям земельный участок с кадастровым номером ..., декларированной площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО3.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (__)____ границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Согласно сведениям земельный участок с кадастровым номером ..., декларированной площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами:

- ... декларированной площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ...;

- ... декларированной площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ...;

- ..., декларированной площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий/подпись/

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова