Решение № 2-366/2017 2-366/2017~М-272/2017 М-272/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-366/2017

Дело № 2-366/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол «29» марта 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Малыгина Е. А.

при секретаре Лутай Н. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательской давности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он с помощью своих родителей построил жилой дом по адресу: <адрес>, для проживания с семьей. ДД.ММ.ГГГГ. он встал на регистрационный учет по данному адресу и проживает в доме вместе со своими детьми по настоящее время. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме помимо него зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ он провел капитальный ремонт дома, подлил фундамент, укрепил стены, перестроил крыльцо, перекрыл крышу. В техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о владельцах жилого помещения числится он. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, а в последующем документы на земельный участок, однако он этого сделать не может, поскольку данный жилой дом не значится ни на чьем-либо балансе, из документов на жилой дом у него имеются только технический паспорт на дом, домовая книга, справка о зарегистрированных лицах. Согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома, согласно техпаспорта составляет- 168495 руб. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 42:12:0112004:129. Он не является собственником жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более15 лет. Добросовестность владения подтверждается тем, что он с 1985 года продолжает пользоваться вышеуказанным домом, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, проводит ремонты, зарегистрирован в нем. За 32 года личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 требования истца признали в полном объеме, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель ответчика КУМИ Таштагольского муниципального района ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса отставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован и проживает ФИО1.

Согласно справке, выданной Администрацией Кызыл-Шорского сельского поселения, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о правах на недвижимое имущество: жилой дом, имеющем местоположение: <адрес>, отсутствуют.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, земельный участок площадью 1500кв.м., с кадастровым номером 42:12:0112004:129, расположенный по адресу: <адрес> выделен под индивидуальную жилую застройку.

Согласно технического паспорта с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и принадлежит ФИО1

Судом установлено, что до настоящего времени право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном порядке за кем-либо зарегистрировано не было.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, что подтверждается материалами дела, следовательно приобрел право собственности на спорное домовладение.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е. А. Малыгин.