Решение № 2-1579/2017 2-1579/2017(2-9842/2016;)~М-7290/2016 2-9842/2016 М-7290/2016 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1579/2017

<данные изъяты> дело №2-1579/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.П.

при секретаре – Лыковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что истцом на основании кредитного договора № от 21.11.2012 г. выдано Созаемщикам ФИО1 и ФИО2 кредит в размере 1 930 000,00 руб. под 15,25% на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления. Созаемщики обязались возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору Созаемщики предоставили кредитору залог земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 10.12.2012 года, объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2020 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> принадлежит на праве - собственности ФИО1, обременен ипотекой в силу закона. Фактическое предоставление Созаемщикам кредита состоялось 14.10.2012 года, денежные средства в размере 1 930 000,00 руб. зачислены на счет вклада Созаемщика ФИО1, в этот же день Созаемщиками и Банком подписан график платежей. Однако обязательства по кредитному договору исполнялись Созаемщиками ненадлежаще, платежи на погашение кредита вносились несвоевременно. Срок и порядок возврата Созаемщиками полученного кредита, размер и порядок уплаты кредита процентов являются существенными условиями, подлежащими согласованию сторонами договора, ненадлежащем исполнении Созаемщиками кредитного договора кредитор лишен возможности получит суммы, которые он рассчитывал получить, заключая кредитный договор. Поскольку со стороны Созаемщиков имеют место неоднократные нарушения существенных условий Кредитного договора. Кредитор вправе требовать расторжения Кредитного договора.

В соответствии с решением Общего собрания акционеров от 29.05.2015 года наименования Банка изменены на Публичное акционерное общество «Сбербанк России», ПАО Сбербанк.

На основании выше изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор № от 21.11.2012 г., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в свою пользу сумму задолженности в размере 2 349 750,52 руб. по состоянию на 05.05.2016 г., которая состоит из: 108 339,35 руб. неустойки, 385 888,21 руб. процентов за пользование кредитом, 2 349 750,52 руб. задолженности по основному долгу, а также 31 948,75 руб. расходы по уплате государственной пошлины и 1 948,05 руб. расходов по оплате услуг оценки имущества.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах, принадлежащее ФИО1:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 112 020 кв.м, (местонахождение) объекта: <адрес>, с установленной начальной продажной цены в размере 480 000,00руб.

Представитель ПАО «Сбербанк России» – ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении, в котором также указал, что поддерживает заявленные требования в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены должным образом, заказной корреспонденцией о причинах своей неявки суду не сообщали.

Суд, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Пунктом 2 ст.450 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть расторгнут по решению суда, по требованию одной из сторон в случаях существенного нарушения договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу ст.452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получение отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона; Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено в судебном заседании, и усматривается из материалов дела ПАО «Сбербанк России» предоставил ФИО1, ФИО2 от 21.11.2012г. кредит по кредитному договору № в размере 1 930 000,00 рублей на срок 180 месяцев, с процентной ставкой 15,25% годовых, погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (л.д. 11-17).

На основании заявления ФИО1 о зачислении на счет вклада денежных средств в сумме 1 930 000,00 руб. (л.д. 18)

В соответствии с п. 5.3.4. кредитного договора кредитор имеет право потребовать от Сзаемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом неустойку, предусмотренные условиями Кредитного договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Созаемщиками его обязательств погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом (л.д. 12 оборотная сторона).

В соответствии со статьей 3.1. кредитного договора выдача кредита производится единовременно по заявлению титульного созаемщика путем зачисления на счет (л.д. 11 оборотная сторона)

Согласно п. 4.1. кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (л.д. 11 оборотная сторона).

Согласно п. 4.2. кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей,

проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно).

Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (включительно). При отсутствии такой даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца (л.д. 11 оборотная сторона).

В соответствии с п.4.5 кредитного договора погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится с учетом положений п.3.1.7. Договора списанием со счета в соответствии с условиями счета (отсутствие денежных средств на указанном счета не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения заемщиком обязательств по Договору).

В случае закрытия счета погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится со счета банковского вклада заемщика, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции, или со счета дебетовой банковской карты заемщика, открытого в валюте кредита в филиале кредитора с учетом требований п. 5.4.14. Договора (л.д. 11 оборотная сторона).

Согласно выписке по счету заемщики ФИО1, ФИО2 ненадлежащим образом выполняли обязательства по возврату заемных денежных средств и уплате процентов, в связи с чем, 05.05.2016 г. сумма задолженности по Кредитному договору составляет 2 349 750,52 руб., из них:

Неустойка - 108 339,35 руб.; Проценты - 385 888,21 руб.; Ссудная задолженность - 1 855 522,96 руб. (л.д.6-7)

30.03.2016 года в адреса ответчиков направлены требования о досрочном погашении суммы кредита (л.д. 22-23) Данные требования на сегодняшний день остались не исполненными.

Согласно представленному банком расчету задолженность ФИО1, ФИО2 по кредитному договору № от 21.11.2012г. по состоянию по состоянию на 05.05.2016 г. задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 2 349 750,52 руб., в том числе: задолженность по неустойке 108 339,35 руб., проценты за кредит 385 888,21 руб., ссудная задолженность 1 855 522,96 руб. (л.д.5).

Из отчета об оценке №. составленному ООО «Альянс-Оценка» по состояньянию 20.09.2016г., рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Россия<адрес> составляет 600 000,00 руб. (л.д. 25)

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками обязательства по кредитному договору не исполняются надлежащим образом, что повлекло образование задолженности, при этом нарушение срока и порядка возврата кредита Заемщиком, при ненадлежащем исполнении кредитного договора нарушает права Банка, суд считает исковые требования ПАО «Сбербанк России» о расторжении кредитного договора от 14.12.2012 года, взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору в размере 2 349 750,52 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования Банка основаны на Законе.

Также обоснованными суд считает требования истца о взыскании судебных расходов.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 948,75 рубль, понесенные истцом при подаче иска в суд, что подтверждается платежными поручениями № от 18.10.2016 года (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 21.11.2012 г., заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности в размере 2 349 750,52 руб. по состоянию на 05.05.2016 г., а также взыскать 31 948,75 руб. - расходы по уплате государственной пошлины и 1 948,05 руб. - расходы по оплате услуг оценки имущества.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах, принадлежащее ФИО1:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 112 020 кв.м, (местонахождение) объекта: <адрес> с установленной начальной продажной цены в размере 480 000,00руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Т.П. Смирнова