Решение № 2-694/2024 2-694/2024~М-689/2024 М-689/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-694/2024

72RS0007-01-2024-001419-07

№ 2-694/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 11 декабря 2024 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца Агарко ФИО13., его представителя – ФИО9,

третьих лиц ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-694/2024 по исковому заявлению Агарко ФИО14 к Администрации Голышмановского городского округа Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ранее указанная квартира принадлежала совхозу «<адрес>», и была предоставлена истцу, который вместе со своей семьей вселился в нее в ДД.ММ.ГГГГ году и с указанного времени постоянно проживает в ней, несет бремя ее содержания, открыто и добросовестно пользуется ей, как своей собственной, однако, в связи с отсутствием документов, подтверждающих передачу квартиры СПК «<адрес>» истцу, право собственности на нее оформить не может.

В судебном заседании истец поддержал требования искового заявления по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что квартира была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями с СПК «<адрес>», при этом, никаких документов на вселение ему не выдавалось. Отвечая на вопросы суда, пояснил, что в настоящее время совхоз «<адрес>» ликвидирован, и он лишен возможности оформить право собственности на квартиру, иначе, как в судебном порядке. Также пояснил, что никаких правопритязаний третьих лиц за все время его проживания в квартире не было.

Представитель истца также поддержал требования искового заявления, указав на то, что имеются все основания для признания за его доверителем права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Ответчик Администрация Голышмановского городского округа просил провести судебное заседание без участия своего представителя и принять решение, исходя из фактически установленных в судебном заседании обстоятельств (л.д.32).

Третьи лица ФИО10 и ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, не возражали об удовлетворении заявленных требований.

Заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, а также, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как усматривается из паспорта истца, он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «Голышмановский» Агарко ФИО15., его супруга ФИО10, а также члены семьи ФИО11, ФИО12 указаны в качестве лиц, зарегистрированных в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, соответственно (л.д. 33).

В качестве доказательств, подтверждающих период работы истца в СПК «<адрес>», а также бремени содержания квартиры, истцом приложены копия трудовой книжки, справка на оплату электроэнергии (л.д. 12, 13).

Право собственности каких-либо лиц на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации», собственностью Голышмановского городского округа квартира не является (л.д.5-6, 8, 16).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер): <номер> принадлежит Агарко ФИО16В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7, 49-51).

Свидетель ФИО7, будучи предупрежденной судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердила суду факт того, что Агарко ФИО17. в ДД.ММ.ГГГГ году была выделена квартира в <адрес>. Он все это время проживает в ней с семьей, свидетелю этот факт известен в связи с тем, что она сама живет пососедству с ним. При этом, отвечая на вопросы суда, свидетель показала, что ее семье также была предоставлена квартира от совхоза «<адрес>», который в настоящее время ликвидирован, без каких-либо документов на основании устного распоряжения руководителя.

Таким образом, учитывая тот факт, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истца Агарко ФИО18. он находится более 18 лет, то требования искового заявления о признании за ним в порядке приобретательной давности права собственности на спорный объект недвижимости законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агарко ФИО19 удовлетворить.

Признать за Агарко ФИО20 (паспорт <номер>) в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2024 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова