Решение № 2-2683/2024 2-2683/2024~М-1600/2024 М-1600/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-2683/2024

63RS0№-28


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бересневой С.А.,

при секретаре Горгуль Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску Ш.Н.М. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Ш.Н.М. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании решения Горисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Спутник-1», в Смышляевском массиве, участок №, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Из текста свидетельства следует, что второй экземпляр документа содержится в Комитете по земельной реформе <адрес>. Однако в настоящее время данная организация ликвидирована, а все архивные документы переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> А. На запросы о предоставлении информации о наличии второго экземпляра свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Спутник-1», в Смышляевском массиве, участок №, ей были даны отказы в предоставлении информации, поскольку вышеуказанный документ в архиве отсутствует. На руках у Ш.Н.М. оригинала свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ также не имеется, поскольку ранее она предпринимала попытки оформить участок в собственность для чего была вынуждена обратиться за юридической помощью и передать оригиналы документов юристу для оформления. Юрист оформлением участка не занималась, предоставляла истцу недостоверную информацию о движении её дела, а после вовсе была осуждена за мошеннические действия. В настоящее время истребовать у юриста оригиналы своих документов истец не имеет возможность, поскольку та отбывает наказание в местах лишения свободы. Таким образом, зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок в досудебном порядке истец не имеет возможности.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Спутник-1», в Смышляевском массиве, участок №, в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Ш.Н.М. по доверенности Ш.Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела был извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство, в удовлетворении которого судом в ходе рассмотрения дела было отказано, об исключении Администрации муниципального района <адрес> из числа ответчиков, пояснив, что распоряжением земельных участков, расположенных на территории городского поселения, занимается орган местного самоуправления городского поселения, а следовательно, надлежащим ответчиком по указанному делу будет являться Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ПКСТ "Спутник-1" в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела кадастровый инженер С.Е.В. доводы, изложенные в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заключении доводам.

Выслушав представителя истца, допросив кадастрового инженера, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Ш.Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что Ш.Н.М. на основании решения Горисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Спутник-1», в Смышляевском массиве, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. для коллективного садоводства, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В архиве Управления Росреестра по <адрес> отсутствует информация о предоставлении кому-либо свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок, в связи с чем, указанное обстоятельство препятствует Ш.Н.М. в регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении Ш.Н.М. каких-либо земельных участков на территории <адрес> и <адрес> отсутствует.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Спутник-1» в Смышляевском массиве, участок №, отсутствует. Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке.

Судом установлено, что Ш.Н.М. является членом потребительского кооператива садоводческого товарищества ПКСТ «Спутник-1» с 1993 <адрес> обрабатывается и используется истицей по назначению, что подтверждается справкой №, выданной председателем ПКСТ «Спутник-1», и другими материалами дела.

Таким образом, спорный земельный участок принадлежит Ш.Н.М. на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не отменено и незаконным не признано. Правопритязаний иных лиц на указанный земельный участок не установлено.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Земельный участок истца на кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера С.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, выводы которого ею были поддержаны в ходе рассмотрения дела, геодезистами ООО «СВЗК» был произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Спутник-1», в <адрес>, находящийся в кадастровом квартале №, и были закоординированы фактические границы данного земельного участка. Согласно п. 1.1 ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка, его границами считаются границы, существующие на местности 15 и более лет. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка. Ш.Н.М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в процессе камеральной обработки полевых измерений был сформирован земельный участок площадью именно <данные изъяты> кв.м. Специалистами ООО «СВЗК» был направлен запрос в архив правоудостоверяющих документов о предоставлении документов, подтверждающих границы земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>, СДТ «Спутник-1», в <адрес>, при его образовании. Согласно письму Управления Росреестра по <адрес>, графический материал на вышеуказанный земельный участок отсутствует. При выезде геодезистами было установлено, что земельный участок огорожен забором со всех сторон, что говорит о сложившемся порядке пользования между смежными землепользователями. <адрес> участка составила <данные изъяты> кв.м., что на 39 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных землепользователей не установлено. При камеральной обработки полевых измерений, а также при сопоставлении координат со сведениями ЕГРН, были выявлены области чересполосицы с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, площадь которых уточнена по материалам межевания.

Согласно экспертному заключению, выданному ФППК «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Спутник-1» в Смышляевском массиве, <адрес>, участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споров по границам нет.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ш.Н.М. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш.Н.М. удовлетворить.

Признать за Ш.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии № №, выдан <адрес> управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Спутник-1» в Смышляевском массиве, участок №, в следующих координатах:

№
X

Y
1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.А. Береснева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья С.А. Береснева