Решение № 2-1401/2023 2-180/2024 2-180/2024(2-1401/2023;)~М-1484/2023 М-1484/2023 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-1401/2023

№2- 180/2024

03RS0033-01-2023-001952-97


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 марта 2024 год г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеевой М.Р. при секретаре судебного заседания Бикташевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась с указанным исковым заявлением, обосновывая свои требования тем, что на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета ЗЖБИ «Благовещенский» принято решение о выделении семье истца комнат №№ и 45 общежития, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета ЗЖБИ «Благовещенский» семья ФИО2 заселена в комнаты №а и 45. В период времени с 2005 года по настоящее время семья истца проживает в комнатах №№а и 45 общежития, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. ФИО4 обратилась в администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, комната 42а. Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в заключении договора социального найма, поскольку данные помещения не учитываются в реестре муниципального имущества. В настоящее время ЗЖБИ «Благовещенский» ликвидировано, все имущество передано <адрес>. Истец не является нанимателем другого жилого помещения, а также собственником жилых помещений. Согласно техническому паспорту, комнаты имеются в поэтажном плане общежития.

Истец просит: признать за ней право собственности на комнату №а площадью 9,1 кв.м. и комнату № общей площадью 11,5 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ, третьи лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО6 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета ЗЖБИ «Благовещенский», семье ФИО7 стропольщика выделены для проживания в общежитии комнаты №№ и 42а, а комната № передана очередникам.

ФИО4 обратилась в администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> - 44.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение комнаты №№ и 42а, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, общая площадь квартиры составляет 37,9 кв.м., из которых 9,1 кв.м. жилая площадь комнаты №а, 11,5 кв.м. – жилая площадь комнаты 45.

Лицевые счета открыты на имя ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Из справки, выданной ООО УО «КомСтройСервис» ФИО1, ФИО5 зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>. ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан сообщила ФИО4 о том, что согласно выписке из протокола № заседания профкома от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение выделить ей комнату № по <адрес> РБ. В реестре муниципального имущества городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ указанная комната учитывается общей площадью 11,5 кв.м. На основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета и администрации ЗЖБИ «Благовещенский» истцу предоставлены для проживания комнаты №№ и 42а по адресу: РБ, <адрес>, которые в реестре муниципального имущества городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ не учитываются. В связи наличием несоответствия в адресе предоставленного ФИО4 жилого помещения, общей площади жилого помещения, отсутствием жилых помещений по адресу: РБ, <адрес>, комнаты №№ и 42а в реестре муниципального имущества городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ, заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, не представляется возможным.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 проживает вместе с сыном ФИО5 в комнатах №№а и № <адрес> РБ с 2005 года.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Благовещенский участок ФИО4 собственником жилых помещений не является.

ФИО5 обратился с заявлением, в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО4 согласен, от приватизации отказывается, просит требования ФИО4 удовлетворить.

Ответчик не оспаривает законность предоставления и право пользования семьей истца спорными жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма не может препятствовать осуществлению нанимателем жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе, права на приватизацию.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, несмотря на то, что спорные помещения не внесены в реестр муниципального имущества, данные жилые помещения не отнесены к специализированному жилищному фонду, не имеют статуса служебного жилья, в связи с чем право на приватизацию жилых помещений может быть признано за истцом в судебном порядке.

Истец занимает спорные помещения, на которые имеются технические паспорта, длительное время зарегистрирована и проживает в данном законно предоставленном ей жилом помещении, ранее в приватизации жилья не участвовала, спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, принадлежность данной квартиры иным физическим и юридическим лицам судом не установлена, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности комнаты №№а и №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Еркеева М.Р.

Мотивированное решение составлено 7 марта 2024 года.