Решение № 2-863/2019 2-863/2019~М-675/2019 М-675/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-863/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Юсуповой А.Р., при секретаре Васильеве А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-863/2019 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО4 к ФИО5 о прекращении ограничения (обременения) права собственности в виде ипотеки в силу закона и снятия обременения с объектов,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований истцы К-вы указали, что *** между истцами, ФИО1, ФИО2, действующих за себя и за несовершеннолетних детей Д., Л., А. и К. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно указанному договору продавец продал, а покупатели купили по *** доли в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. По взаимному согласию сторон Договора жилой дом оценен и продан за *** руб., земельный участок оценен и продан за *** рублей, денежные средства за земельный участок преданы покупателями в момент подписания договора, порядок оплаты за жилой дом определен путем безналичного перечисления денежных средств в размере *** рублей за счет средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал. Право общей долевой собственности истцов и ипотека в силу закона зарегистрированы Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области ***. Впоследствии средства материнского капитала были переведены продавцу, но обременение в виде залога не снято, в связи с невозможностью подать совместно заявление о снятии обременения, поскольку продавец, К., умерла. После её смерти в наследство вступила ФИО5. Несмотря на то, что сделка в полном объеме сторонами исполнена, жилой дом и земельный участок до настоящего времени находятся в залоге у продавца. Таким образом, ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится как существующая, чем нарушаются права собственников данного имущества.

В связи с чем, просят прекратить зарегистрированное *** за номером *** ограничение (обременение) права собственности в виде ипотеки в силу закона на дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, прекратить зарегистрированное *** за номером *** ограничение (обременение) права собственности в виде ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не присутствовали, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности от ***, со сроком полномочий ***, просила удовлетворить требования.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не присутствовала, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, подтвердив данное обстоятельство письменным заявлением, телефонограммой сообщила, что оплата по договору купли-продажи от *** покупателями произведена полностью.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда РФ в Нижнеилимском районе в судебное заседание не явились, направили письменный отзыв, просят рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования, сообщили, что денежные средства перечислены Пенсионным фондом продавцу в счет уплаты стоимости жилого дома согласно договору купли-продажи, что подтверждается выпиской из финансовой части лицевого счета, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.

Суд, с учетом мнения представителя истца, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчика и третьих лиц по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истцов, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать исковые требования.

Ответчик ФИО5 письменно указала, что последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ей понятны.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком ФИО5 иска, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Как сообщила ответчик ФИО5 и указано в письменном отзыве третьего лица, что покупателями полностью произведена оплата по договору купли-продажи от ***.

Таким образом, покупателями ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах Д., Л., Л. обязательства по договору купли-продажи от *** исполнены надлежащим образом, а также учитывая, что у залогодателей и залогодержателей отсутствует возможность обратиться в регистрирующий орган с совместным заявлением о прекращении ипотеки, требования истцов о прекращении ипотеки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Д., Л., А. к ФИО5 о прекращении ограничения (обременения) права собственности в виде ипотеки в силу закона и снятия обременений с объектов - удовлетворить.

Обременение с объекта недвижимости - ипотека в силу закона, зарегистрированное *** за номером ***, жилого дома, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***, - прекратить.

Обременение с объекта недвижимости - ипотека в силу закона, зарегистрированное *** за номером ***, земельного участка, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья А.Р. Юсупова