Решение № 2-1-871/2017 2-1-871/2017~М-1-824/2017 М-1-824/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-1-871/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жуков 05 октября 2017 года

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика НОГ СНТ «Луч» ФИО2,

при секретаре Крячковой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Истье», некоммерческому объединению граждан садоводческому некоммерческому товариществу «Луч», межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

21 августа 2017 года ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Истье», некоммерческому объединению граждан садоводческому некоммерческому товариществу «Луч» (далее ответчики) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований истица указала, что в ее владении находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. В апреле 1995 года она обратилась в правление садового общества «Луч» о выделении земельного участка. На общем собрании в 1995 году она была принята в члены данного садового общества. Решением общего собрания ей был выделен земельный участок №, который на тот момент в обществе считался заброшенным. С мая 1995 года она владеет участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, так как она предполагала, что является собственником данного земельного участка, оплачивала членские и целевые взносы, обрабатывала участок, собирала урожай, возвела строения, поставила забор. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. Поскольку она владеет указанным земельным участком длительное время, считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ от истицы поступило заявление об уточнении исковых требований, из которого следует, что в 1995 году решением общего собрания она была принята в члены СНТ «Луч», где ей был выделен земельный участок №. С 1995 года она пользуется данным земельным участком, распоряжается им, обрабатывает, уплачивает членские взносы и платежи, построила на земельном участке хозяйственные постройки. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный в НОГ СНТ «Луч».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

В ходе судебного заседания истица поддержала уточненные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в заявлении, при этом пояснила, что с 1995 года она является членом СНТ «Луч». Со слов бывшего председателя СНТ «Луч» и соседей, ей было известно, что данный участок никогда ни у кого в пользовании не был. В настоящее время она пользуется земельным участком более 22 лет.

Представитель ответчика – председатель НОГ СНТ «Луч» ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что СНТ «Луч» было образовано на выделенном в 1979 году научно-исследовательскому институту медицинской радиологии академии медицинских наук СССР земельном участке. Решением общего собрания от 10 мая 1995 года истица ФИО1 была принята в члены СНТ, ей был предоставлен земельный участок №, с этого же времени она оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок. Находящийся в пользовании истицы земельный участок расположен в границах СНТ «Луч», споров с соседями по границам земельного участка у ФИО1 не имеется.

Представитель ответчика администрации МО СП «Село Истье» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, из которого следует, что он просит отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района «Жуковский район» Калужской области в судебное заседание не явился, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика НОГ СНТ «Луч» ФИО2, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 2 указанной статьи определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности

В силу ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Жуковского районного совета народных депутатов Калужской области № 594 от 29.12.1979 года научно-исследовательскому институту медицинской радиологии академии медицинских наук СССР был выдан государственный акт на право пользование землей за № А-1-041153 на площади 10,0 га для коллективного садоводства.

Земельный участок, предоставленный научно-исследовательскому институту медицинской радиологии академии медицинских наук СССР, был изъят из земель Воробьевского лесничества Жуковского лесокомбината, что следует из сообщения главного государственного инспектора по использованию и охране земель № 06-271 от 07 декабря 1979 года.

Из свидетельства № КЖУ № 182 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что указанное свидетельство выдано садоводческому товариществу «Луч» Воробьевского сельсовета в том, что указанному собственнику решением от 22 марта 1993 года №55-7 Жуковского районного совета для общего пользования предоставлено в коллективную совместную собственность 1,6 га.

Решением общего собрания СНТ «Луч» от 10 мая 1995 года истица ФИО1 была принята в члены СНТ «Луч», где ей был предоставлен земельный участок №. Данное обстоятельство подтверждается справкой НОГ СНТ «Луч», копией книги учета СНТ «Луч», реестром членов НОГ СНТ «Луч».

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО3 суду показала, что она является членом НОГ СНТ «Луч», где в ее собственности находится земельный участок. Она пользуется земельным участком с момента образования СНТ «Луч». С ФИО1 она лично не знакома, но знает, что она является членом СНТ. Она постоянно видит ее на земельном участке №, а также на общих собраниях членов СНТ. ФИО1 уже более двадцати лет пользуется земельным участком. Никаких других собственников, кроме истицы, на данном земельном участке она никогда не видела. Истица обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощные культуры.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Луч», не выдавалось, данный земельный участок в собственность не передавался.

Земельный участок, находящийся в пользовании истца, расположен в границах общего участка НОГ СНТ «Луч», земли для садоводства данному садоводческому товариществу были предоставлены в установленном законом порядке. Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается планом организации СНТ «Луч», заверенным надлежащим образом.

Площадь земельного участка № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, кадастровый номер №, сведения о правообладателе отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом НОГ СНТ «Луч» с 1995 года, с этого же времени пользуется предоставленным ей земельным участком №, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая, что находящийся в фактическом пользовании истца земельный участок № площадью 500 кв.м., расположен на территории НОГ СНТ «Луч», членом которого является ФИО1 с 1995 года, данное СНТ было образовано до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Истье», некоммерческому объединению граждан садоводческому некоммерческому товариществу «Луч», межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца.

Судья: Л.Н. Юзепчук