Решение № 2-708/2020 2-708/2020~М-125/2020 М-125/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-708/2020

Дело № 2- 708/20 Изг.21.09.2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 06 августа 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 310,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В иске указано, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2271 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 28.05.2001г. истец получила разрешение на строительство, на основании которого на земельном участке был возведен жилой дом. 17.08.2009г. на основании Постановления администрации Туношенского с/п № жилому дому был присвоен адрес: <адрес>

07.11.2019г. истец направила в Управление архитектуры и градостроительства Администрации ЯМР ЯО уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, которое письмом от 14.11.2019г. было возвращено без рассмотрения, в связи с тем, что уведомление об окончании строительства поступило по истечении 10 лет со дня выдачи разрешения на строительство.

Жилой дом построен истцом в период действия разрешения на строительство в соответствии с утвержденным проектом. Построенный объект не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

В судебное заседание вызывались и не явились представители Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ответчик) и Управления Росреестра по ЯО (третье лицо).

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истицу, ее представителя, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2271 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

28.05.2001г. Администрацией ЯМР ЯО было издано Постановление № о разрешении ФИО1 строительство жилого дома с гаражом в <адрес> на земельном участке, предоставленном в собственность.

На указанном выше земельном участке истицей был возведен жилой дом, параметры которого отражены в техническом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 15.10.2019г.

Согласно технического плана, возведенный на земельном участке с кадастровым номером № жилой дом имеет общую площадь 310,9 кв.м., количество этажей – 3.

Истицей представлены заключения о соответствии построенного жилого дома строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, применимым для жилых домов, предназначенных для круглогодичного проживания (заключение ООО «РЭПК», заключение пожарно-технической экспертизы, экспертное заключение № от 08.04.2020г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области»). В заключениях указано, что строительство и эксплуатация жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровья проживающих в нем граждан.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом возведен истицей на принадлежащем ей земельном участке, жилой дом соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 310,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания от 15.10.2019г., изготовленному кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова