Решение № 2-2961/2025 2-2961/2025~М-2227/2025 М-2227/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-2961/2025

Дело №2-2961/2025

УИД 25RS0005-01-2025-003395-32

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19.11.2025 г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего – судьи Левада А.А. при секретаре судебного заседания Фомине И.С., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 (третьи лица: Владивостокское отделение филиала ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт, АО «ДГК», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО «Дальневосточные коммунальные системы», АО «РКЦ», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский водоканал») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных платежей, определения порядка и размера погашения долгов за жилое помещение,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились с названным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что они и ФИО5 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли у каждого. ФИО5, проживающий в квартире со своей дочерью, не несет бремя расходов на содержание жилого помещения, в связи с чем ФИО3. приходится оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, неоднократно обращалась к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, от чего ответчик отказывается, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. По состоянию на июнь 2025 года накопился долг по коммунальным платежам в размере 45 592 руб. ФИО3 предпринимались попытки определения порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения путем возложения на ресурсоснабжающие предприятия обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдавать отдельные платежные документы, в чем было отказано. Просят определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, отопления, капитального ремонта исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения, а именно в размере 1/3 доли от суммы платежа, а в расходах на оплату водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, электроснабжения, вывоза мусора исходя из фактического проживания в жилом помещении, а именно в размере по ? доли от суммы платежа между ФИО4 и ФИО5; возложить обязанность по уплате задолженностей, образовавшихся перед третьими лицами за период с декабря 2024 года по дату вступления решения суда в законную силу, в размере и порядке в соответствии с определенными решением суда порядком и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение.

Истец ФИО4, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО4 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ответчик и третьи лица о причинах неявки суд не известили, ходатайств, заявлений в адрес суда не направляли. В силу ст.ст.116, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Истец ФИО3 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Свидетель ФИО1 пояснила, что ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с 2005 года. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает <данные изъяты> – ФИО4, <данные изъяты> ФИО5 и <данные изъяты>.

Свидетель ФИО2 пояснила, что ФИО3 является ее соседкой, проживает одна по адресу: <адрес>. Когда ФИО2 вселилась в указанный многоквартирный дом, ФИО3 уже в нем проживала.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения истца ФИО3, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 ЖК РФ.

В случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п.6.2).

В ч.3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно п.36 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими правилами.

В соответствии с указанными правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности: 1/3 доли принадлежит на праве собственности ФИО3, 1/3 доли – ФИО4, 1/3 доли – ФИО5 Между сторонами договоренность об оплате расходов за жилое помещение не достигнута, доказательств обратного суду не представлено.

В указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО4 и определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества, вывоз мусора, взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей за каждым.

В п.2 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 закреплено понятие «потребитель» – собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пояснениям ФИО3, справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Поскольку установлено, что ФИО3 фактически не проживает в спорном жилом помещении, следовательно, расходы по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии должны быть возложены на собственников жилого помещения, которые проживают и фактически пользуются данными услугами, на основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении требования о возложении обязанности по оплате горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии в размере по ? доли от общей суммы платежей на ФИО4 и ФИО5

По требованию об определении размера и порядка уплаты задолженностей, образовавшихся перед третьими лицами за период с декабря 2024 года по дату вступления решения суда в законную силу, согласно определенным судом порядку и размерам участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение, суд пришел к следующим выводам.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги – это ответственность всех проживающих в помещении по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ). Иное может быть установлено соглашением между собственником помещения и членами его семьи.

Согласно п.6 обзора судебной практики ВС РФ №1 (2022), утв. Президиумом ВС РФ 01.06.2022, общее имущество является единым, неделимым объектом и принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Граждане несут ответственность перед законом за ее использование. Они в равной степени обязаны оплачивать коммунальные услуги и погашать неуплату.

Солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг несут все дееспособные и не ограниченные в дееспособности члены семьи собственника (определение СКГД ВС РФ от 02.05.2023 № 4-КГ23-11-К1 К).

Солидарная ответственность по ЖКХ применяется сообразно ст.399 ГК РФ, в соответствии с которой, если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Лицо, несущее субсидиарную ответственность, должно до удовлетворения требования, предъявленного ему кредитором, предупредить об этом основного должника, а если к такому лицу предъявлен иск, - привлечь основного должника к участию в деле. В противном случае основной должник имеет право выдвинуть против регрессного требования лица, отвечающего субсидиарно, возражения, которые он имел против кредитора.

Поскольку стороны несут солидарную ответственность по долгам за коммунальные услуги, и в случае взыскания задолженности одного из собственников, он не лишен права выдвинуть регрессное требование лицу, отвечающего субсидиарно, при этом раздел имеющегося (накопившегося до вынесения решения суда) долга нарушит права взыскателей, лишив их возможности взыскать оплату за оказанные услуги с любого из солидарных должников, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для раздела накопившегося (в том числе на дату вынесения решения суда) долга в виде определения его в размерах и порядке, в которых судом установлено последующее несение собственниками квартиры бремени содержания жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества, вывоз мусора, взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей за каждым.

Возложить на ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) обязанность по оплате горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по ? доли от общей суммы платежей за каждым.

Исковое требование ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №) о возложении обязанности по уплате задолженностей, образовавшихся перед третьими лицами за период с декабря 2024 года по дату вступления решения суда в законную силу в размере и порядке в соответствии с определенными решением суда порядком и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Левада

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2025