Решение № 2-930/2020 2-930/2020~М-828/2020 М-828/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-930/2020

Дело № 2-930/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика Валуйского городского округа Белгородской области ФИО2, в отсутствие истца ФИО3 и ответчицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, интересы которого на основании доверенности представляет ФИО1, к ФИО4, к администрации Валуйского городского округа Белгородской области о признании права собственности по праву наследования на квартиру,

установил:

Между АО «Птицеводческое» в лице начальника Валуйского БТИ с одной стороны, и ФИО5 с другой стороны, 24.05.1993 года был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. На день приватизации в квартире числились зарегистрированными наследодатель и стороны по делу, собственником жилища значится ФИО5

Дело инициировано иском ФИО3, просившего исключив из числа покупателей его и ФИО4, признать за ним (истцом) право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО5 на квартиру общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу.

В связи с тем, что во внесудебном порядке в виду смерти ФИО5 внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

В судебное заседание истец не прибыл, обеспечил участие в деле своего представителя ФИО1 поддержавшей заявленные требования в полном объеме.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не прибыла, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала об отказе от своего права приватизации спорного жилища, иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Валуйского городского округа Белгородской области в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО3 не возражала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что 24.05.1993 года АО «Птицеводческое» в лице начальника Валуйского БТИ на семью из трех человек была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением ФИО5 о передаче в собственность занимаемого жилища (л.д. 4), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек (л.д. 5-6), в котором указано о приобретении ФИО5 в собственность квартиры общей площадью 45,81 кв.м., в том числе, жилой 29,97 кв.м., с учетом членов семьи три человека.

В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек собственником спорного жилища указан только ФИО5, что подтверждается его содержанием (л.д. 5).

Регистрационное удостоверение о праве собственности на спорное жилое помещение было выдано 20.06.1993 года имя ФИО5 (л.д. 7). Аналогичные сведения относительно зарегистрированных прав на квартиру содержатся в справке ГУП «Белоблтехинвентаризация» (л.д. 11).

Из технического паспорта квартиры следует, что её общая площадь на момент заключения договора приватизации составляла 45,81 кв.м., в том числе жилая 29,97 кв.м. (л.д. 13-14). В сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости общая площадь квартиры указана 45,8 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 37-38). Справкой Валуйского отделения ГУП «Белоблтехинвентаризация»от 28.11.2019 подтверждается текущая общая площадь жилища 45,8 кв.м.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

Заявлением (л.д. 4) подтверждается, что на момент приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы трое проживающих ФИО5, ФИО4, ФИО3, в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек в качестве собственника, которому передано жилое помещение, указан только ФИО5 (л.д. 5-6), равно как и правоустанавливающем на момент его выдачи регистрационном удостоверении. Иные члены семьи, стороны по делу, право собственности на спорное жилище в порядке приватизации не оформляли, не намерены оформлять в настоящее время, о чем сообщили в заявлениях, переданных суду, то есть отказались о реализации такового.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилого помещения являясь правом граждан, а не их обязанностью, зависит от воли каждого конкретного человека и не может быть произведена в отсутствие таковой.

С учетом совокупности вышеизложенного суд приходит к выводу, согласно договору приватизации от 24.05.1993 года ФИО5 приобрел в собственность квартиру с учетом количества членов семьи одного человека, общей площадью 45,81 кв.м., в том числе жилой площадью 29,97 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку ФИО4, ФИО3 не пожелали приобрести доли указанного жилища в порядке приватизации, они подлежат исключению из числа его покупателей (приобретателей) в описанном безвозмездном порядке приватизации.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью собственника.

Свидетельством о смерти (л.д. 8) подтверждаются факты смерти ФИО5 09.10.2019 года и открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ).

Принадлежность наследодателю спорной квартиры подтверждается указанными выше доказательствами, и исходя из положений ст. 1112 ГК РФ, определяющей состав наследства, эта квартира входит в состав наследственной массы после смерти наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что завещание ФИО5 не составлял. Наследниками первой очереди по закону после его смерти, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются: супруга ФИО4, и единственный сын ФИО3, семейные и родственные отношения с которыми подтверждаются свидетельствами о браке и о рождении (л.д. 9). Иных наследников, в том числе, обладающих правом на обязательную долю, и претендующих на наследство, судом не установлено.

В предусмотренном законом порядке оба наследника обратились в нотариальную контору: ФИО3 подал заявление о принятии наследства, ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли в пользу сына ФИО3 (л.д. 26,27,28). На иное наследственное имущество (автомобиль) наследнику, принявшему наследство, было выдано соответствующее свидетельство о праве (л.д. 10).

В отношении спорной квартиры вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине несоответствия требованиям закона предоставленного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек (л.д. 12). В силу изложенного истцом обоснованно заявлены требования о признании права собственности на спорное недвижимое имущество.

С учетом анализа представленных суду доказательств, изменений, подлежащих внесению в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от 24.05.1993 года, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственной массы после ФИО5 входит спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Следовательно, истец являющийся сыном наследодателя и претендующий на наследственное имущество, приобрел право собственности по праву наследования на указанное жилое помещение, как наследник по закону.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые заявитель ссылается как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, интересы которого на основании доверенности представляет ФИО1, к ФИО4, к администрации Валуйского городского округа Белгородской области о признании права собственности по праву наследования на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности по праву наследования по закону после ФИО5, умершего 09.10.2019 года, на квартиру, общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме «16» сентября 2020 года.

Судья: