Решение № 2-5134/2017 2-5134/2017~М-4556/2017 М-4556/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-5134/2017

Полный текст решения изготовлен 11.10.2017 г.

2-5134/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8о. Подольск МО о признании права собственности на самовольную постройку,-

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Подольский городской суд МО с иском к ФИО8о. Подольск МО в котором просила признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020306:281, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, д. Кутьино, свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 750 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д. Кутьино, с ноября 2015 года, на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

В 2017 году она построила на принадлежащем ей земельном участке объект недвижимого имущества - жилой дом. При строительстве она не получала необходимые разрешения, поскольку думала, что построенный дом можно будет оформить по "Дачной амнистии". Возведенный ею объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как не было получено разрешение на строительство жилого

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра икартографии по МО (Росреестр) в постановке на кадастровый учет и регистрацию права собственности на возведенный мною жилой дом, ей было отказано. Иным путем, кромеобращения в суд, она лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Возведенная ею самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем, она вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО8о. ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку не было получено разрешение.

Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли - продажи принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебные участки), общая площадь 750 кв.м., адрес ( местонахождение) объекта: <адрес>, Дубровицкий с/о, д. Кутьино, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ( л.д.6)

Согласно заключению специалиста Возведенные жилые строения лит."А, А Г" жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, д. Кутьино, отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строи тел ьству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим противопожарными градостроительным требованиям. Возведенные строения имеют достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и тем самым не несут угрозу жизни и здоровью граждан. Возведением указанных строений права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, д. Кутьино, отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом. Жилые строения эксплуатируются в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации в жилом доме не имеется и тем самым данное здание жилого дома пригодно для постоянного проживания.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм».

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ «Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки».

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом на земельном участке, который принадлежит истице ФИО1 на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к ФИО8о. Подольск МО о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей лощадью 186,1 кв.метр, общей площадью жилых помещений 165,6 кв.метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020306:281, расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Кутьино.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 10.250 рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

2-5134/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации