Решение № 2-1459/2021 2-1459/2021~М-5602/2020 М-5602/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-1459/2021

Дело № 2-1459/2021

УИД: 42RS0019-01-2020-012535-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н.,

при секретаре Сосновской Е.В.,

с участием пом. прокурора Труновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

02 марта 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что по договору дарения от 25.04.2015г. истец приобрел в собственность жилое помещение – комнату в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>. В данной комнате зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой. Ответчик был вселен в вышеуказанное помещение предыдущим собственником в 2013г., однако на момент приобретения комнаты по <адрес>, ответчик в комнате не проживал, до настоящего времени его местоположение неизвестно. Бывший собственник комнаты М.А.В. обещал, что ответчик, который является его другом, снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени ФИО3 не выписался. Ответчик длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Адрес фактического места проживания ответчика неизвестен, личных вещей в комнате нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что при заключении договора дарения прежний собственник заверил, что ответчик снимется с регистрационного учета, однако ФИО2 до настоящего времени этого не сделал, местонахождение ответчика неизвестно, вселиться ответчик в спорное жилое помещение не пытался с 2015г.

Ответчик ФИО2 о дате слушания извещен путем направления заказной корреспонденции по последнему известному адресу места жительства, в суд не явился.

Также в судебном заседании был допрошен свидетель В.В.С., который суду показал, что является собственником двух комнат в квартире коммунального заселения по <адрес> с истцом являются соседями около 5-6 лет. С ФИО2 не знаком, в квартире его не видел, на адрес приходит корреспонденция на его имя. Ранее комната принадлежала М.А.В., который приходил, но не жил в комнате. Сейчас в комнате проживает один истец.

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, истец является собственником одной комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором дарения от 25.04.2015г., свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2015г.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» 15.12.2020г., на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 29.1.2013г. состоит прежний жилец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку судом установлено, что комната, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом семьи нового собственника, в комнате не проживает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанной нормы, снятие ответчика с регистрационного учета является правовым последствием признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2021 года.

Председательствующий Е.Н. Сальникова