Решение № 2-886/2019 2-886/2019~М-413/2019 М-413/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-886/2019

К делу № 2-886/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 22 июля 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФИО4 об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали на то, что им на праве равной долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 13 500 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который перешло в порядке наследования после смерти <ФИО6 При выполнении кадастровых работ выявлена техническая ошибка в сведениях ЕГРН об описании границ указанного земельного участка, а также наложение фактических границ указанного земельного участка, с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 Просят суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, а также чертеже границ участка с кадастровым номером <№>, в части описания местоположения, конфигурации границ и площади, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка.

ФИО1 в судебном заседании поддержал требования истцов, обоснованность которых подтверждается проведенной по делу судебной экспертизы.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным удовлетворить требования истцов.

Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждается право равной долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 13 500 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 16 002 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 03.07.2019 г. №0.19/82 подтверждается, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> на местности не обозначены, в связи с чем не представляется возможным произвести сопоставление фактических границ и площади указанных земельных участков, сведениям ЕГРН. Вычисленная площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составляет 13 500 кв.м., что на 20.0 кв.м. меньше его площади с первичными землеотводными документами (Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 <№> от 11.07.1993 г.). Имеет место наложения границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> с: границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 13 299 кв.м.); земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 181 кв.м.). В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>.

Экспертом предложены варианты исправления выявленной реестровой ошибки.

В отношении земельного участка с кадастровым номером <№>

– путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек границ) на сведения о местоположении, размерах, конфигурации границ рассматриваемого земельного участка, согласно сведений, содержащихся в Чертеже Границ, находящихся в собственности владении, пользовании ФИО5, являющемуся приложением к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 <№> от 11.07.1993 г., с учетом местоположения границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№>. Границы отображены в схеме Исполнительного чертежа №1 к указанному заключению эксперта;

В отношении земельного участка с кадастровым номером <№>

– путем исключения из сведений ЕГРН описание о местоположении границах (координатах поворотных точек границ) и изменения с уточненной на декларированную площадь, что влечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части о рассматриваемом земельном участке.

Поскольку сохранение сведений в ЕГРН о вышеуказанных земельных участках ведет к наложению по сведениям ЕГРН границ земельных участков, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в рамках требований истцов, то есть только в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка площадью 16 002 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения, размеров, конфигурации границ (координат поворотных точек границ) земельного участка площадью 16 002 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из сведений ЕГРН описания о местоположении границах (координатах поворотных точек границ) указанного земельного участка и изменения его площади с «уточненной» на «декларированную».

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов