Решение № 2-5264/2019 2-5264/2019~М-4367/2019 М-4367/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-5264/2019

УИД 23RS0041-01-2019-005492-32

К делу №2-5264/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю.,

секретаря судебного заседания Эприкяни В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «АЯКС-Риэлт» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЯКС-Риэлт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств за возмездное оказание информационной услуги при поиске объекта недвижимости, пени, штрафа за нарушение условий договора, почтовых расходов, расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что между ФИО1 и ООО «АЯКС-Риэлт» заключен договор на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости, согласно которому истец обязался оказать заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску объекта, удовлетворяющего примерным требованиям, а ответчик обязался оплатить оказанную услугу 3% от цены объекта. ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения договора представителем исполнителя ответчику была предоставлена информация и проведен показ объекта недвижимости жилого дома.

С целью получения сведений о правообладателе квартиры исполнителем была получена выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на представленную квартиру принадлежит ответчику ФИО1 При таких обстоятельствах истец полагает, что его права нарушены, у ответчика возникла обязанность по оплате оказанной услуги, пени, предусмотренной договором, и штрафа за нарушение его условий. В связи с тем, что несмотря на обращения и претензию, ответчиком обязательства в добровольном порядке не исполняются, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, сведений об уважительности причин их неявки в процесс суду не поступало.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные материалы дела, оценив собранные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ установлено, что заказчик обязан оплатить сказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 393 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «АЯКС-Риэлт» заключен договор на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости №, в соответствии с п. 1.1. которого исполнитель обязуется оказать заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску объекта, удовлетворяющего примерным требованиям: вид объекта – квартира ориентировочной стоимостью до <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1.3. договора стоимость информационной услуги по договору составляет 3 % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 50 000 руб. Если акт выполненных услуг не подписывается заказчиком, то стоимость услуг исполнителя рассчитывается от стоимости объекта, указанной в акте предоставления информации.

По условиям договора заказчик обязуется принять и оплатить выполненные услуги в объеме, сумме, сроки и порядке, определенные договором, не передавать информацию, полученную при исполнении договора, третьим лицам, не присутствующим при исполнении договора, только в присутствии представителя исполнителя заключать любую первичную сделку по объекту, оплатить исполнителю причитающееся ему вознаграждение согласно договору, самостоятельно, без оплаты услуг исполнителя, не использовать полученную информацию, в том числе не передавать ее третьим лицам, не присевающим при исполнении договора, не передавать задаток или аванс за объект до подписания акта выполненных услуг, подписать акт выполненных услуг в соответствии с условиями договора, не разглашать условия договора третьим лицам, что следует из содержания пункта 3.5 договора.

В материалы дела представлен акт предоставления информации к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена информация и произведен показ объекта недвижимости – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно акту выполненных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, исполнителем предоставлена полная и достоверная информация об объекте недвижимости – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Подписывая данный акт, заказчик выражает свое намерение приобрести право на вышеуказанный объект.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была собственноручно написана Расписка, в которой он обязался выплатить комиссионное вознаграждение в размере 136 500 руб. за приобретение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в момент подписания основного договора купли-продажи Объекта.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 (номер государственной регистрации права №).

Согласно пункту 4.2 договора обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания акта выполненных услуг или в момент подписания между заказчиком и продавцом или заинтересованным лицом любой первичной сделки по объекту, в зависимости от того какое из событий наступит раньше. В соответствии с п. 4.3 договора обязанность по оплате услуг исполнителя возникает у заказчика в момент, указанный в п. 4.2 договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в случае перехода права на объект от продавца к заказчику или заинтересованному лицу в размере, определенном в п. 1.3 договора.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком взятых на себя обязательств в части оплаты вознаграждения при отчуждении объекта договора, несоразмерности комиссионного вознаграждения, неустойки, определенных сторонами при заключении договора, в материалах дела не имеется, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным факт нарушения ответчиком взятого на себя обязательства по оплате вознаграждения при подписании акта выполненных работ и отсутствии претензий по качеству данных работ, в связи с чем требования о взыскании данного вознаграждения в размере 136 500 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Пунктом 4.7 договора установлено, что в случае нарушения заказчиком сроков оплаты услуг исполнителя, заказчик уплачивает исполнителю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету, не оспоренного ответчиком, пеня за период с 26.01.2018 г. по 01.03.2019 г. (399 дня) составляет 54 463 руб.

В соответствии со 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, то обязанность возмещения понесенных истцом судебных расходов возлагается на ответчика, с которого подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 388 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 019 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АЯКС-Риэлт» к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Аякс-Риэлт» денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске для приобретения объекта недвижимости в размере 136 500 руб., пеню в размере 54 463 руб., почтовые расходы в размере 388 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 019 руб.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –